Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Китайцы переберутся с рынков в офисы
Лента новостей 15:22 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  15:00   USD НАЛ. Покупка 64,19 Продажа 64,21 EUR НАЛ. 72,09 72,16 В Москве начали увольнять водителей маршруток за превышение скорости Общество, 14:59 Фридман сравнил акционеров VimpelCom с соперничающими Pepsi и Coca-Cola Технологии и медиа, 14:58 Член рабочей группы АП назвала «перевранными» слова о дешифровке трафика Технологии и медиа, 14:47 Кобзон назвал финансирование Крыма «непосильной ношей» Политика, 14:43 В реабилитационном центре Томска 14 детей заразились кишечной инфекцией Общество, 14:34 Заключенные СИЗО Москвы наняли дежурных для борьбы с очередями Общество, 14:26 SpaceX впервые испытала двигатель для межпланетных перелетов Технологии и медиа, 14:24 В Азербайджане из-за утечки газа загорелась нефтяная скважина Общество, 14:18 В МИДе не увидели «конца» российской операции в Сирии Политика, 14:14 Reuters узнал о рекомендациях ЦБ чиновникам по заявлениям о курсе рубля Финансы, 14:00 Суд смягчил меру пресечения фигуранту дела о контрабанде алкоголя Общество, 13:57 Главу одного из департаментов «Аэрофлота» арестовали по делу о хищении Бизнес, 13:37 Кремль назвал «гипертрофированными» сообщения в СМИ о «пакете Яровой» Политика, 13:36 Кремль анонсировал подписание указа о назначении нового первого замглавы Политика, 13:26 Лавров рассказал о не слушающихся Обаму американских военных Политика, 13:25 Летний сезон оказался рекордным для отелей Москвы и Петербурга Бизнес, 13:23 Неизвестные сообщили в полицию о бомбе в Даниловском монастыре Общество, 13:20 Кремль назвал неприемлемой риторику США в адрес России по Сирии Политика, 13:18 Глава Минобрнауки предложила привлечь школьников к уборке классов Общество, 13:09 Курс евро на завтра  12:46 EUR ЦБ 72.0604 +0.4750 Курс доллара на завтра  12:46 USD ЦБ 64.1506 +0.2864 В управление МВД по Свердловской области пришли с обысками Политика, 12:44 Банки Ирана впервые начали выпуск кредитных карт Финансы, 12:36 «Яндекс.Маркет» изменит принцип работы с интернет-магазинами Бизнес, 12:33 Deutsche Welle подала иск против турецких властей после изъятого интервью Политика, 12:25 В Азербайджане назвали состоявшимся референдум о президентском сроке Политика, 12:21
Газета № 177 (1710) (2609) 26 сен 2013, 00:04
РБК daily
Китайцы переберутся с рынков в офисы
Архсовет утвердил проект делового центра для компаний из Поднебесной
Фото: Bloomberg

Еще в 2001 году возглавлявший тогда Российско-китайский центр торгово-экономического сотрудничества Сергей Санакоев решил создать в столице деловой центр для представителей крупного китайского бизнеса. Но только 12 лет спустя, когда многим казалось, что проект так и не будет уже реализован, строительство делового центра «Хуамин» в районе Ботанического сада наконец одобрил Архитектурный совет города.

«Идея создания делового центра пришла во время двухсторонней встречи с правительственной делегацией КНР, — вспоминает г-н Санакоев, занимающий ныне должность ответственного секретаря Российско-китайской палаты. — Мы пришли к выводу, что китайский бизнес в Москве, учитывая его огромный потенциал, не должен ютиться на рынках, а достоин иметь крупную резиденцию». В 2004 году, по словам г-на Санакоева, полномочия по созданию центра были переданы Поднебесной. Девелопером проекта стало ООО «Инвестиционная компания «Хуамин», в котором 70% принадлежало Китайской нефтегазовой корпорации. Арендатором участка недалеко от станции метро «Ботанический сад» выступало ООО «Парк Хуамин», на нем планировалось возвести одноименный деловой центр площадью 200 тыс. кв. м. Однако не все пошло гладко.

Как рассказал РБК daily источник в компании, связанной с проектом «Парк Хуамин», изначально против возведения китайского делового центра в столице был мэр Юрий Лужков. Причиной негативного отношения к проекту со стороны экс-градоначальника якобы стали проблемы, возникшие у строительной компании «Интеко» на объекте в Астане с китайским подрядчиком, который в итоге отказался выплачивать компании Елены Батуриной неустойку за невыполнение контракта. Чтобы разморозить проект, пришлось задействовать связи на уровне правительств двух стран, после чего московское правительство даже предлагало взять на себя от 10 до 90% всех расходов по строительству «Хуамина», добавил источник.

Однако дальнейшую реализацию проекта у Ботанического сада затормозили уже сами китайцы. По словам г-на Санакоева, они захотели реализовывать проект своего центра в другом месте — в бизнес-центре «Гринвуд», расположенном на МКАД между столичным районом Митино и городом Химки. Центр был куплен китайскими девелоперами и до сих принадлежит им. Однако местом притяжения для офисов крупных китайских компаний этот центр не стал.

За время многолетнего простоя стоимость проекта «Хуамина» росла. Уже в середине нулевых она оценивалась в 500 млн долл. Впрочем, по мнению г-на Санакоева, более 15 лет сотрудничающего с китайцами, окупаемость проекта для них не главное. «Работать в деловом центре под эгидой своего государства для китайцев крайне престижно, — пояснил он. — К тому же китайские компании, присутствуя в городе, получат огромные возможности для развития своего бизнеса в России».

По данным Москомархитектуры, «Хуамин» разместится на территории 2,2 га. В комплекс войдут офисы, апартаменты, гостиница на 300 номеров, подземный паркинг на 650 мест. Высота гостиницы составит 22 этажа. Максимальная высота зданий — 94 м. Правда, архитекторы попросили доработать транспортную составляющую проекта — связать с помощью транспортно-пересадочного узла МКЖД, метро и автомобильный транспорт. После согласования этого момента будут озвучены сроки строительства.

«По опыту других китайских инвестпроектов, безусловно, можно сказать, что некая доля китайских компаний естественным образом будет привлечена в «Хуамин», — считает директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. — Но пока это не носит массовый характер».

При этом консалтинговые компании не исключают частичной китаизации района близ метро «Ботанический сад». Хотя объект не настолько крупный, чтобы стать центром притяжения китайского населения, уточнил директор департамента рынка капиталов Colliers International Саян Цыренов. «Но объект создается, чтобы китайские компании могли легче вести бизнес в России, занимали качественные офисные площади в бизнес-центре, а их сотрудники могли останавливаться в гостинице и жить в апарт-отеле в составе «Парк Хуамин», — добавил эксперт. — Существует вероятность, что китайские государственные компании будут занимать площади сами».

Алексей Синяков