Лента новостей
Власти подготовят предложения по стабилизации стоимости перевозки зерна 00:00, Бизнес Роналду оформил второй дубль подряд в матче отбора на чемпионат Европы 26 мар, 23:43, Спорт Протестующие в Израиле прорвали заграждение у резиденции Нетаньяху 26 мар, 23:40, Политика Глава МВФ предупредила о возросших рисках для финансовой стабильности 26 мар, 23:17, Финансы Пострадавшим при атаке беспилотника под Тулой выплатят по 100 тыс. руб. 26 мар, 22:10, Политика Подозреваемого в организации атаки в Брянской области объявили в розыск 26 мар, 22:05, Общество Нетаньяху уволил главу Минобороны из-за его критики судебной реформы 26 мар, 21:22, Политика Военная операция на Украине. Главное 26 мар, 21:08, Политика WSJ узнала о привлечении Пентагоном Кремниевой долины к разработке оружия 26 мар, 21:05, Политика Украина проиграла Англии в отборе Евро, пропустив два гола за три минуты 26 мар, 21:01, Спорт Франция призвала Россию не размещать ядерное оружие в Белоруссии 26 мар, 21:00, Политика Минобороны сообщило о попытке атаки украинского беспилотника под Тулой 26 мар, 20:54, Политика Ани Лорак опровергла сбор средств для ВСУ после отмены концерта в России 26 мар, 20:40, Общество Губернатор созвал совещание после взрыва беспилотника в Тульской области 26 мар, 20:26, Общество Сборная России одержала первую за полтора года домашнюю победу 26 мар, 19:56, Спорт В Италии задержали спасающее мигрантов судно, купленное благодаря Бэнкси 26 мар, 19:56, Общество Пиняев стал самым молодым автором гола в истории сборной России 26 мар, 19:37, Спорт Россиянка выиграла пятый матч на турнире WTA-1000 в Майами 26 мар, 19:26, Спорт В ООН заявили о дискриминации УПЦ властями Украины 26 мар, 19:17, Политика Под землей, по воздуху и под водой: как работают интернет-артерии планеты 26 мар, 18:44, РБК и Ростелеком Вучич допустил переговоры о вступлении Украины в ЕС этим летом 26 мар, 18:33, Политика Казахстан за 16 минут одержал волевую победу над полуфиналистом Евро 26 мар, 18:31, Спорт Украина потребовала созвать Совбез ООН из-за ядерного оружия в Белоруссии 26 мар, 18:25, Политика Как россияне сократили число полученных кредиток. Инфографика 26 мар, 18:11, Финансы Карпин объяснил состав отсутствием задачи «100% выигрывать» у Ирака 26 мар, 18:11, Спорт Минздрав сообщил о состоянии трех пострадавших при взрыве в Киреевске 26 мар, 18:06, Политика Силовики назвали причиной взрыва в Тульской области беспилотник 26 мар, 17:47, Общество Северная Македония передаст Украине 12 вертолетов Ми-24 26 мар, 17:44, Политика
Газета
Небоскреб-сарай
Газета № 56 (1589) (2803) Общество,
0

Небоскреб-сарай

Строительство «России» «разморозят» турки
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Владельцу Магнитогорского металлургического комбината (ММК) Виктору Рашникову все-таки удалось найти нового партнера для строительства башни «Россия» в «Москва-Сити». Реализацией проекта стоимостью 1 млрд долл., запущенного еще шесть лет назад Шалвой Чигиринским, займется турецкая компания Renaissance Construction.

Проект башни «Россия» стартовал в московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-Сити» в 2007 году. Он предполагал строительство на участке №17-18 (2,41 га) самого высокого небоскреба Европы общей площадью 520 тыс. кв. м и высотой 612 м. Концепцию башни готовил знаменитый британский архитектор Норман Фостер. Воплотить в жизни эту амбициозную стройку собирался Шалва Чигиринский. Но, поняв, что одному не справиться, уговорил Виктора Рашникова войти в проект. В обмен на 300 млн долл., предоставленных г-ну Чигиринскому на строительство небоскреба и гостиницы «Россия» в Зарядье, владелец Магнитки получил 50% в «России».

В сентябре 2008 года г-н Чигиринский рассказывал РБК daily, что проект в «Москва-Сити» потребует от 2 млрд до 2,5 млрд долл. инвестиций, но спустя пару месяцев отказался от реализации мегапроекта из-за отсутствия финансирования. Долю терпящего бедствие Шалвы Чигиринского, по данным участников рынка, выкупил знакомый Виктора Рашникова Надер Надер.

В надежде ускорить начало строительства башни на участке №17-18 зимой 2009 года столичные власти планировали оптимизировать проект, сократив высоту и площадь здания почти в три раза. Затем чиновники, утратив веру в то, что проект «разморозят», раздумывали, то ли построить на площадке в 2,41 га паркинг на 3 тыс. машино-мест, то ли разбить сквер. В начале июня 2011 года новое правительство Москвы во главе с Сергеем Собяниным обсуждало возможность строительства высотки площадью 470 тыс. кв. м, а чуть позже сократили этот объем до 250 тыс. кв. м.

В середине февраля 2012 года Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы окончательно утвердила параметры девелоперского проекта Виктора Рашникова в ММДЦ «Москва-Сити». Согласно протоколу ГЗК (есть в распоряжении РБК daily), девелопер может возвести многофункциональный комплекс (МФК) общей площадью 350 тыс. кв. м с паркингом на 2952 машино-места. Столичные власти разрешили разместить в деловом центре офисы, гостиницу с апартаментами и объекты розничной торговли. Наземная площадь МФК составит 295 тыс. кв. м, а высота — 360 м.

Довести до ума этот проект должна турецкая компания Renaissance Construction. Она входит в проект башни «Россия» в качестве подрядчика и соинвестора, утверждает источник, знакомый с ситуацией.

Сейчас стороны завершают сделку, объявить о которой рассчитывают в конце апреля. Об этом знают основные застройщики «Москва-Сити» и представители иностранных консалтинговых компаний.

В Renaissance Construction и представитель Виктора Рашникова отказались комментировать эту информацию. В прошлом году председатель правления турецкой компании Эрман Ылыджак заявил на Международном экономическом форуме в Санкт-Петербурге о том, что его компания намерена инвестировать в реализацию нового проекта в ММДЦ «Москва-Сити» 1,1 млрд долл. Тогда, по его словам, проект предусматривал строительство двух офисных центров общей площадью 330 тыс. кв. м.

Войти в проект башни «Россия» туркам позволило партнер­ство с Виктором Рашниковым на другой стройплощадке «Москва-Сити». Renaissance Construction строит на участке №2-3 МФК Evolution Tower (169 тыс. кв. м). Заказчиком этого проекта является ООО «Сити Палас», подконтрольное г-ну Рашникову и компании «Снегири Девелопмент» Александра Чигиринского (брат Шалвы).

Завершающаяся сделка позволит Re­nai­ssance Construction заняться масштабным девелопментом в российской столице. Сегодня московский портфель турецкой компании насчитывает около 20 подрядных строек. Инвестициями турки занимались пока в Санкт-Петербурге и регионах России. Долгострой Чигиринского станет визитной карточкой Renaissance Construction, полагают участники рынка. По данным источников РБК daily, для запуска проекта в ММДЦ «Москва-Сити» турки планировали продать торговый центр «Аура» (149 тыс. кв. м) в Новосибирске. Совокупные инвестиции в обновленную башню «Россия» составят не менее 1 млрд долл., считают эксперты компании CBRE. На строительство небо­скреба уйдет около трех лет, полагает генеральный директор Colliers Int. Николай Казанский.

По его мнению, к моменту сдачи в эксплуатацию этой башни «Москва-Сити» станет одной из самых привлекательных деловых площадок столицы. К тому времени будут завершены все проекты ММДЦ, которая помимо качест­венной жилой и коммерческой недвижимости получит новую транспортную инфраструктуру, объясняет Николай Казанский.