Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Ипотека в пользу бедных
Лента новостей 0:07 МСК
Крупнейшие российские аграрии нарастили земельный банк на 10% Бизнес, Вчера, 23:36 Минпромторг опроверг идею строить дома из дерева на месте пятиэтажек Общество, Вчера, 23:22 Парламент предложит Кремлю расширить полномочия регионов Политика, Вчера, 23:21 Актеру Кириллу Сафонову запретили въезд на Украину Общество, Вчера, 23:20 Трамп обсудил с Меркель Сирию и Украину Политика, Вчера, 22:32 В ЛНР заявили об обнаружении двух мин у места подрыва машины ОБСЕ Политика, Вчера, 22:22 Совбезу России предложат альтернативу налоговому маневру Экономика, Вчера, 22:09 Третьи в «гонке вооружений»: сколько Россия тратит на оборону Экономика, Вчера, 22:05 Саперы не обнаружили бомбу в метро Алма-Аты Общество, Вчера, 22:02 Собянин поддержал строительство домов из дерева на месте части пятиэтажек Политика, Вчера, 21:58 В Нижнем Новгороде сообщили о бомбе на концерте «Машины времени» Общество, Вчера, 21:39 В Петербурге задержали трех педагогов по делу об изнасилованиях в детдоме Общество, Вчера, 21:37 Защита фигуранта «болотного дела» сообщила о его избиении в колонии Общество, Вчера, 21:06 Прокурор попросил 3,5 года колонии для имама столичной мечети Общество, Вчера, 21:02 Генпрокуратура предложила ввести понятие нематериальной взятки Политика, Вчера, 20:51 Заместитель Бастрыкина проконтролирует дело о взрыве гранаты в Дагестане Общество, Вчера, 20:46 В Подмосковье обнаружили очаг птичьего гриппа Общество, Вчера, 20:40 США ввели санкции против Сирии за химическую атаку Политика, Вчера, 20:37 Минстрой разработал условия работы студентов на стройке моста в Крым Общество, Вчера, 20:33 Чеченский вопрос: как праздник шашлыка стал пресс-конференцией Кадырова Политика, Вчера, 20:28 Власти Дагестана сообщили о принесшем в компьютерный зал гранату взрослом Политика, Вчера, 20:22 Интересовавший РЖД порт Салоники продали консорциуму компаний за €232 млн Бизнес, Вчера, 20:20 Корреспондент Fox News стала официальным представителем Госдепа Политика, Вчера, 20:14 Российский отряд космонавтов покинут еще три летчика Политика, Вчера, 20:09 Великобритания заявила о своем праве на превентивный ядерный удар Политика, Вчера, 20:06 Вексельберг пообещал Путину построить планер для полета вокруг Земли Общество, Вчера, 19:55 Путин сравнил свою работу с борьбой морского ангела и морского черта Политика, Вчера, 19:45 Компания семьи министра Ткачева вошла в топ-5 землевладельцев России Бизнес, Вчера, 19:37
Газета № 071 (2088) (2204) 22 апр 2015, 00:25
Газета РБК
Ипотека в пользу бедных
Как попасть в программу господдержки

Российское правительство утвердило правила помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации из-за кризиса. Ее получат менее 1% из 2,6 млн человек, которые должны банкам 4,3 трлн руб. Как попасть в их число?

Суть программы — реструктурировать кредиты на покупку жилья. Валютным заемщикам кредиты переведут в рубли по курсу не выше курса ЦБ на дату реструктуризации. Процентная ставка по реструктурированному кредиту составит не более 12% годовых и останется такой до его полного погашения. Заемщик получит каникулы: ежемесячный платеж будет уменьшен на срок от шести до 12 месяцев — суммарно не менее чем на 200 тыс. руб.; валютным заемщикам могут списать те же 200 тыс. руб. с основного долга. Государство через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию возместит банкам до половины того, что они потеряют на такой реструктуризации, но не более чем 200 тыс. руб. на заемщика. Так написано в постановлении правительства.

Как это работает, РБК объяснил директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов: «Банк снижает ставку по кредиту до 12% и дает отсрочку по уплате основного долга, а государство выплачивает банку за заемщика половину всех процентов». По словам Осипова, для заемщика ежемесячный платеж снижается в среднем в 2,5 раза на ближайший от момента реструктуризации год.

«Это работает для кредитов в размере до 3–3,5 млн руб., что покрывает подавляющее большинство ипотечных заемщиков в стране, — говорит он. — При этом в Москве и Петербурге, где средние суммы кредитов гораздо выше, выделяемых 200 тыс. хватит на снижение платежа в 2–2,5 раза в течение 4–6 месяцев.

На поддержку рублевых и валютных заемщиков правительство выделит 4,5 млрд руб. Чиновники планируют, что этих денег хватит как минимум 22,5 тыс. заемщиков. По данным коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшен», в России 2,6 млн действующих ипотечных кредитов, а общий объем задолженности перед банками — 4,3 трлн руб. При этом средний размер каждого займа — около 1,7 млн руб. Поэтому даже если программу реализуют в полном объеме, помощь получит небольшая часть ипотечных заемщиков.

Условия участия в программе более чем строгие. Ее критериям должны соответствовать сам кредит, тип жилья и личная ситуация заемщика, в которой он оказался в результате кризиса. Например, доход на каждого члена семьи (после вычета платежа по ипотечному кредиту) должен быть ниже полутора прожиточных минимумов по региону. Для Москвы эта сумма составляет 24 408 руб. Программа распространяется только на те семьи, у которых двое или более несовершеннолетних детей, либо на тех, у кого один ребенок, но тогда сами родители должны быть не старше 35 лет. Валютную ипотеку переведут в рубли, только если ежемесячный платеж по кредиту вырос в рублях более чем на 30% по сравнению с сентябрем 2014 года (см. инфографику).

Сами ипотечники сомневаются, что госпрограмма на самом деле поможет им выплатить кредиты. «Пройти отбор для этой программы — все равно что провести верблюда через игольное ушко», — говорит пресс-секретарь всероссийской организации валютных ипотечных заемщиков Ирина Сафьянова. По ее словам, всем критериям соответствуют лишь единицы заемщиков. К тому же, когда речь идет о валютной ипотеке, даже для тех, кто сможет пройти отбор, поддержка будет несущественной: максимальная сумма возмещения — 200 тыс. руб., а средняя сумма валютного кредита — $150 тыс., — говорит Сафьянова.

Госпрограмма поможет заемщикам, но проблему не решит, рассуждает аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин: «Вряд ли кто‑то ждет, что курсы доллара и евро вернутся на докризисный уровень. Поэтому просрочка по валютной ипотеке, скорее всего, продолжит расти».