Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Военные России и Швеции создали канал связи на время учений на Балтике 21:13, Политика Что у Кима за пазухой: что известно о ракетно-ядерной программе КНДР 21:12, Политика Устранявшие ошибку на памятнике Калашникову в Москве попали в полицию 21:06, Общество Украина назвала Бабкину, Шуру и Стаса Пьеху угрозой нацбезопасности 20:55, Политика Собянин предложил конфисковывать автобусы у нелегальных перевозчиков 20:43, Общество Акции Apple показали самое большое недельное падение за 1,5 года 20:42, Бизнес Каррера назвал «сливом» сообщения о конфликте с игроками «Спартака» 20:41, Спорт Появилось видео удаления схемы Шмайссера с памятника Калашникову 20:26, Общество ФИФА определила лучших игроков и тренеров 2017 года 20:11, Спорт Пожар близ зоопарка в Ростове-на-Дону перекинулся на частный сектор 19:58, Общество Госдума увидела риск «сгорания» госсредств в «Открытии» и Бинбанке 19:38, Финансы В Донецкой области из-за пожара в полях загорелся военный склад 19:37, Общество Российские чемпионы Европы по фигурному катанию завершили карьеру 19:32, Спорт Путин в поздравлении сравнил СК с канцеляриями времен Петра I 19:31, Общество Роднянский выбрал фаворита из двух своих выдвинутых на «Оскар» фильмов 19:11, Общество Москва потратит на благоустройство вокруг МЦК 2,6 млрд руб. 19:07, Политика Главу временной администрации «Открытия» перекинули в Бинбанк 19:04, Финансы Как искусственный интеллект помогает врачам уже сейчас 19:04, РБК и Philips «Улыбка радуги» Дмитрия Костыгина купит группу «Альпари» 19:02, Бизнес Партнер Тимченко стал владельцем 1000 сотовых вышек в России 18:49, Технологии и медиа Путин раскритиковал организацию региональных общественных перевозок 18:38, Общество Госдума одобрила повышение штрафа за отказ уступать дорогу пешеходам 18:37, Общество 10 женщин-CEO во главе компаний: рейтинг РБК 500 18:36, Фотогалерея  Автор памятника Калашникову описал технологию удаления немецкого чертежа 18:26, Общество Церетели анонсировал появление в России 33-метровой статуи Иисуса Христа 18:19, Общество Придворные скульпторы: как сместили главного монументалиста столицы 18:19, Общество  Путин выступил за внедрение цифровых технологий в транспортную сферу 18:15, Технологии и медиа Роспотребнадзор нашел нарушения в 84 московских кафе «Кофе Хауз» 18:13, Бизнес
Психбольница для миллиардера
Газета № 007 (1782) (2101) Общество, 21 янв, 2014 01:04
0
Психбольница для миллиардера
Предприниматель из Казани скупает усадьбы в Подмосковье
Фото: ИТАР-ТАСС

Правительству Московской области удалось убедить председателя совета директоров казанской группы компаний ASG Алексея Семина взять в аренду усадьбу «Черкизовское» под Коломной по программе «1 руб. за 1 кв. м». Исторический ансамбль привлек предпринимателя неслучайно. В свободное от бизнеса время он увлекается историей и искусством — коллекционирует антиквариат и шедевры живописи. В его планах — продолжать участвовать в торгах по праву на льготную аренду подмосковных усадеб и создать собственную усадебную сеть по всей России.

Как сообщили в Минкульте Московской области, усадьба «Черкизовское» — второй архитектурный памятник, отданный частным владельцам на льготных условиях. Первым объектом культурного наследия, ушедшим с молотка, была усадьба В.И. Аигина в Пушкинском районе. Как рассказали в ГК ASG, право на ее аренду выиграла компания ЗАО «Торговый центр «Мегга Парк», входящая в инвестгруппу г-на Семина.

Торги за право аренды усадьбы «Черкизовское» выиграла компания ЗАО «АС-офисные комплексы», также входящая в структуры г-на Семина. Таким образом, казанский бизнесмен пока является единственным участником программы «1 руб. за 1 кв. м». В ходе торгов было сделано 79 шагов. Итоговая цена ставки аренды достигла 1,213 млн руб. в год, при том что стартовая цена была определена на уровне 256 тыс. руб. в год. По условиям аукциона компания-победитель арендует объект на 49 лет с условием обязательной реставрации. После завершения реставрационных работ сумма аренды снижается до символического 1 руб. за 1 кв. м. К слову, коломенская усадьба досталась структурам г-на Семина несколько проще памятника архитектуры в Пушкинском районе. Тогда в ходе трехдневных торгов ставка арендной платы достигла 2,6 млн руб. при начальной цене 159 тыс. руб.

Согласно данным портала «Наше Подмосковье», имением Черкизово в 1785 году стали владеть князья Черкасские, которые построили там комплекс зданий, возможно, по проекту архитектора Казакова. В  усадьбе бывали Анна Ахматова и Валерий Брюсов. Последним «квартирантом» усадьбы еще в советское время был Черкизовский психоневрологический интернат.

Алексей Семин, занимающий 116‑е место в рейтинге богатейших людей России журнала Forbes с состоянием 950 млн долл., пока окончательно не решил, что именно будет находиться в усадьбе после реставрации, однако как возможный вариант рассматривает открытие там отеля для агротуризма. Но произойти это может не ранее чем через три-четыре года: усадьба потеряла свой первоначальный облик и сейчас находится в плачевном состоянии. Миллиардер надеется найти старые фундаменты и восстановить по их чертежам весь архитектурный ансамбль.

«Объем инвестиций пока оценить сложно, — говорит г-н Семин. — Идея восстановления усадебного комплекса находится в разработке, и нужно окончательно определиться с деталями ее реализации. Объем инвестиций в сам флигель, в зависимости от проекта реставрации, оценивается в сумму 50—100 млн руб.».

По словам замдиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича, строить гостиницу в историческом здании будет недешево: примерная цена строительства одного номера может составлять 150—200 тыс. евро против примерно 100 тыс. евро. в «рядовом» здании. Собеседник считает спорными планы по открытию гостиницы в Коломне, так как там уже успешно действуют два отеля 3 и 4 звезды. Если и открывать там отель, то, чтобы проект окупился, он должен иметь не менее 60—80 номеров с заполняемостью 50—60%, а также чем-то отличаться от похожих проектов, считает г-н Ивашкевич.

Другие крупные консультанты рынка воздержались от оценок, так как пока неясно, в каком объеме придется восстанавливать здания.

«В наших планах — создание сети усадеб в различных регионах России, — говорит г-н Семин. — Этот долгосрочный проект стартовал в Подмосковье, где были созданы оптимальные условия для инвестиций. Сейчас нами уже обозначены предварительные намерения и ведутся переговоры в ряде российских регионов, где власти разрабатывают аналогичные проекты». Структуры казанского миллиардера планируют и в дальнейшем участвовать в торгах на право льготной аренды усадеб в Московской области.

По данным Минкультуры, всего в ближайшее время на продажу может быть выставлено как минимум 15 усадеб в области.