Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Психбольница для миллиардера
Лента новостей 17:28 МСК
Минтруд назвал число ожидающих повышения зарплат бюджетников Общество, 17:12 Плановая развилка: что советуют экономисты Путину Андрей Нечаев экономист, министр экономики России в 1992–1993 годах Мнение, 17:00 Лучшие предложения рынка наличной валюты  17:00   USD НАЛ. Покупка 56,35 Продажа 56,40 EUR НАЛ. 63,10 63,25 В Таджикистане на российской базе создадут батальон беспилотников Технологии и медиа, 16:58 Посол США пообещал «принять меры» из-за утечек о теракте в Манчестере Политика, 16:57 Минкомсвязь признала подорожание связи из-за «пакета Яровой» Политика, 16:51 В ЛНР погиб бывший командир батальона «Хулиган» Владимир Цвях Политика, 16:50 МИД призвал остановить «поток несостоятельной лжи» о после России в США Политика, 16:38 Путин поставил Росгвардии задачу по отражению внешней агрессии Политика, 16:37 ЦБ заявил о выпуске купюр номиналом 200 руб. и 2000 руб. в октябре Финансы, 16:33 Путин подарил Калягину на юбилей книгу о Бразилии Общество, 16:32 Глава Большого театра заявил о недопустимости влияния власти на репертуар Общество, 16:19 «Дочка» «Ростеха» получила $2,5 млн на поддержку экспорта софта Технологии и медиа, 16:08 СМИ сообщили о призыве парламента Венесуэлы отменить сделку «Роснефти» Бизнес, 16:05 ЦБ предложил считать биткоины цифровым товаром Финансы, 15:57 Робот-шопоголик: насколько успешно искусственный разум подбирает гардероб Свое дело, 15:56 Фаворит рахбара: почему Хасан Рухани сохранил пост президента Ирана Юлия Свешникова, Ахмад Вахшите, Амир Рокнифард Мнение, 15:55 Следствие попросило суд арестовать экс-директора «Седьмой студии» Общество, 15:49 Новый вертолет Ка-62 совершил первый испытательный полет Технологии и медиа, 15:42 Как Юрий Дудь создал один из самых сильных персональных брендов в медиа Технологии и медиа, 15:37 Дебатов не будет: как развивался конфликт Усманова с Навальным Общество, 15:34 Стройка 3D: Никита 
Чен-юн-тай первым 
в России напечатал дом Бизнес, 15:33 В МИД назвали сроки назначения нового постпреда при ООН Политика, 15:31 Ай да Африка: как разработчик открытого кода решил победить крупный b2b Технологии и медиа, 15:19 Власти Москвы ответили на претензии «Гринпис» по реновации Общество, 15:11 Требование проверить премии в «Роснефти» назвали «запросом ради запроса» Политика, 15:11 Nissan отозвал в России 42 тыс. автомобилей Almera Бизнес, 14:57 Власти объяснили отставку мэра Нижнего Новгорода борьбой с коррупцией Политика, 14:52
Газета № 007 (1782) (2101) 21 янв 2014, 00:04
Алексей Синяков
Психбольница для миллиардера
Предприниматель из Казани скупает усадьбы в Подмосковье
Фото: ИТАР-ТАСС

Правительству Московской области удалось убедить председателя совета директоров казанской группы компаний ASG Алексея Семина взять в аренду усадьбу «Черкизовское» под Коломной по программе «1 руб. за 1 кв. м». Исторический ансамбль привлек предпринимателя неслучайно. В свободное от бизнеса время он увлекается историей и искусством — коллекционирует антиквариат и шедевры живописи. В его планах — продолжать участвовать в торгах по праву на льготную аренду подмосковных усадеб и создать собственную усадебную сеть по всей России.

Как сообщили в Минкульте Московской области, усадьба «Черкизовское» — второй архитектурный памятник, отданный частным владельцам на льготных условиях. Первым объектом культурного наследия, ушедшим с молотка, была усадьба В.И. Аигина в Пушкинском районе. Как рассказали в ГК ASG, право на ее аренду выиграла компания ЗАО «Торговый центр «Мегга Парк», входящая в инвестгруппу г-на Семина.

Торги за право аренды усадьбы «Черкизовское» выиграла компания ЗАО «АС-офисные комплексы», также входящая в структуры г-на Семина. Таким образом, казанский бизнесмен пока является единственным участником программы «1 руб. за 1 кв. м». В ходе торгов было сделано 79 шагов. Итоговая цена ставки аренды достигла 1,213 млн руб. в год, при том что стартовая цена была определена на уровне 256 тыс. руб. в год. По условиям аукциона компания-победитель арендует объект на 49 лет с условием обязательной реставрации. После завершения реставрационных работ сумма аренды снижается до символического 1 руб. за 1 кв. м. К слову, коломенская усадьба досталась структурам г-на Семина несколько проще памятника архитектуры в Пушкинском районе. Тогда в ходе трехдневных торгов ставка арендной платы достигла 2,6 млн руб. при начальной цене 159 тыс. руб.

Согласно данным портала «Наше Подмосковье», имением Черкизово в 1785 году стали владеть князья Черкасские, которые построили там комплекс зданий, возможно, по проекту архитектора Казакова. В  усадьбе бывали Анна Ахматова и Валерий Брюсов. Последним «квартирантом» усадьбы еще в советское время был Черкизовский психоневрологический интернат.

Алексей Семин, занимающий 116‑е место в рейтинге богатейших людей России журнала Forbes с состоянием 950 млн долл., пока окончательно не решил, что именно будет находиться в усадьбе после реставрации, однако как возможный вариант рассматривает открытие там отеля для агротуризма. Но произойти это может не ранее чем через три-четыре года: усадьба потеряла свой первоначальный облик и сейчас находится в плачевном состоянии. Миллиардер надеется найти старые фундаменты и восстановить по их чертежам весь архитектурный ансамбль.

«Объем инвестиций пока оценить сложно, — говорит г-н Семин. — Идея восстановления усадебного комплекса находится в разработке, и нужно окончательно определиться с деталями ее реализации. Объем инвестиций в сам флигель, в зависимости от проекта реставрации, оценивается в сумму 50—100 млн руб.».

По словам замдиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича, строить гостиницу в историческом здании будет недешево: примерная цена строительства одного номера может составлять 150—200 тыс. евро против примерно 100 тыс. евро. в «рядовом» здании. Собеседник считает спорными планы по открытию гостиницы в Коломне, так как там уже успешно действуют два отеля 3 и 4 звезды. Если и открывать там отель, то, чтобы проект окупился, он должен иметь не менее 60—80 номеров с заполняемостью 50—60%, а также чем-то отличаться от похожих проектов, считает г-н Ивашкевич.

Другие крупные консультанты рынка воздержались от оценок, так как пока неясно, в каком объеме придется восстанавливать здания.

«В наших планах — создание сети усадеб в различных регионах России, — говорит г-н Семин. — Этот долгосрочный проект стартовал в Подмосковье, где были созданы оптимальные условия для инвестиций. Сейчас нами уже обозначены предварительные намерения и ведутся переговоры в ряде российских регионов, где власти разрабатывают аналогичные проекты». Структуры казанского миллиардера планируют и в дальнейшем участвовать в торгах на право льготной аренды усадеб в Московской области.

По данным Минкультуры, всего в ближайшее время на продажу может быть выставлено как минимум 15 усадеб в области.