Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Промсвязьбанк гасит «Пересвет-Инвест»
Лента новостей 20:02 МСК
Навального оставили на ночь в отделении полиции Общество, 19:19 Пострадавшего во время митинга в Москве полицейского госпитализировали Политика, 19:13 Лучшие предложения рынка наличной валюты  19:00   USD НАЛ. Покупка 57,28 Продажа 57,27 EUR НАЛ. 61,75 61,76 Губернатор рассказал о распоряжении Порошенко продать крейсер «Украина» Политика, 18:55 В мэрии Москвы назвали «безукоризненными» действия полиции во время акции Политика, 18:36 В Донбассе разбился украинский военный вертолет Политика, 18:01 Навальный рассказал о задержании всех сотрудников ФБК Общество, 17:57 В Башкирии столкнулись два поезда Общество, 17:33 Навального привлекли к ответственности за нарушения на митинге в Москве Общество, 17:25 СМИ сообщили о более 200 задержанных на акции протеста в Москве Политика, 17:21 Глава Парламентской ассамблеи высказался за возвращение России в ПАСЕ Политика, 16:53 Глава Нацбанка Украины рассказала об угрозах «расправы» от олигарха Политика, 16:50 В Москве задержали десятки человек на антикоррупционной акции Политика, 16:32 В десятках городов России состоялись антикоррупционные митинги оппозиции Фотогалерея, 16:27 Новак назвал дату переговоров о продлении соглашения ОПЕК по нефтедобыче Экономика, 16:13 Полиция рассказала о 8 тыс. участников акции протеста в Москве Общество, 15:57 Помощника депутата Госдумы нашли мертвым на могиле его дочери в Москве Общество, 15:47 В офис Фонда борьбы с коррупцией пришла полиция Политика, 15:43 Роскомнадзор попросил освещающие протесты в Москве СМИ быть объективными Общество, 15:33 Проект «ОВД-Инфо» заявил о задержании более 130 человек на акции в Москве Политика, 15:28 Глава МИД Украины заявил о стремлении России возродить СССР Политика, 15:24 В Кремле подтвердили подготовку встречи Путина с лидером Палестины Политика, 14:34 Полиция в Москве задержала Алексея Навального Политика, 14:22 При пожаре на военном складе под Балаклеей были повреждены 243 здания Общество, 14:10 Участники акции против коррупции в Москве сообщили о массовых задержаниях Политика, 13:42 В Минске ОМОН второй день подряд задерживал активистов оппозиции Политика, 13:40 Иран объявил о введении ответных санкций против 15 компаний из США Политика, 12:58 СМИ объяснили запрет проноса гаджетов в самолет обнаруженной бомбой Политика, 12:30
Газета № 047 (2544) (2003) 20 мар, 00:07
Дмитрий Крюков
Промсвязьбанк гасит «Пересвет-Инвест»
Банк и компания не смогли урегулировать спор за участок земли

Отделение банка «Пересвет»

Фото: Сергей Савостьянов / ТАСС
Промсвязьбанк заявил о требовании признать банкротом компанию «Пересвет-Инвест», которая также крупно задолжала банку РПЦ «Пересвет». Предметом спора стал участок, где планировалось построить 1,6 млн кв. м офисов и жилья

Лакомый участок

Промсвязьбанк заявил о намерении обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании должника — акционерного общества «Пересвет-Инвест» — банкротом «в связи с наличием у него непогашенной задолженности перед банком, а также наличием признаков банкротства». Соответствующее заявление содержится в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений.

Представитель Промсвязьбанка от комментариев отказался. Сотрудница девелоперской компании «Пересвет-Инвест», ответившая на звонок РБК, заявила, что в настоящий момент пресс-службы в компании нет и никаких комментариев она не дает.

Промсвязьбанк и «Пересвет-Инвест» были партнерами по проекту жилого квартала «Мегаполис» в Новокосино на востоке Москвы, где планировалось построить 1,6 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Однако, как написали «Ведомости», в ноябре 2016 года «Пересвет-Инвест» покинул проект, а его соинвесторами остались Промсвязьбанк, «НДВ-недвижимость» и ГК «Эксперт».

Гендиректор «НДВ-недвижимости» Александр Хрусталев подтвердил РБК, что с осени 2016 года его компания является основным инвестором проекта и несет все обязательства по его реализации. По словам топ-менеджера, компания планирует выйти на стройку осенью 2017 года и сдать первые дома к концу 2018-го. Ранее на сайте ЖК «Мегаполис» говорилось, что строительство может начаться уже в конце 2015 года.

Александр Хрусталев

Фото: Валерий Матыцин / ТАСС

По мнению Хрусталева, Промсвязьбанк вряд ли будет настаивать на банкротстве «Пересвет-Инвеста», а намерение обратиться в суд является одним из этапов процедуры по переоформлению участка, на котором будет построен ЖК «Мегаполис», из залога в собственность банка.

Собственные проекты у «Пересвет-Инвеста» малозначительные, но компания владеет хорошим земельным банком и искала под свои участки партнеров, чтобы по завершении проекта получить готовые квартиры, подтвердил источник РБК на рынке недвижимости. При этом самым «лакомым», по его мнению, был участок в Новокосино. «Ради этого куска Промсвязьбанк и борется с «Пересветом», чтобы на законных основаниях забрать себе», — считает собеседник РБК.

По данным реестра залогов Федеральной нотариальной палаты, Промсвязьбанк является залогодержателем имущественных прав требования на квартиры общей площадью 25,3 тыс. кв. м в офисно-жилом комплексе на ул. Салтыковская, вл. 8 (по этому адресу зарегистрировано АО «Косинское», которое на сайте ЖК «Мегаполис» называлось как застройщик проекта). Права на еще 8,5 тыс. кв. м недвижимости в этом же комплексе находятся в залоге у принадлежащего Промсвязьбанку Автовазбанка.

Стоимость данных активов в документах не указана. Однако в другой выписке из реестра ФНП от 3 ноября 2016 года права на требования квартир общей площадью 835 кв. м после окончания их строительства оценивались в 66,8 млн руб., то есть по 80 тыс. руб. за квадратный метр. Таким образом, имущество в залоге у Промсвязьбанка и Автовазбанка может стоить 2 млрд и 680 млн руб. соответственно.

Должник на миллиард

Действия Промсвязьбанка могут означать как реальное желание довести дело до банкротства, так и попытку заставить девелоперскую компанию переоформить залог в собственность банка, рассуждает партнер BMS Law Firm Денис Фролов. «Насколько такая тактика окажется успешной, судить сложно, поскольку все будет зависеть от конкретных обстоятельств дела», — считает Фролов, добавляя, что Промсвязьбанк «достаточно часто обращается с заявлениями о банкротстве своих должников».

Помимо Промсвязьбанка инвестором ЖК «Мегаполис» выступал и банк «Пересвет», принадлежащий РПЦ. Риелторы, работающие в районе Новокосино, говорили, что банк выделил на строительство около 3 млрд руб. Однако осенью 2016 года у него начались серьезные проблемы. Рейтинговое агентство Fitch опубликовало отчет, согласно которому «Пересвет» выдал 12 млрд руб. заемщикам, фактически не имеющим реальных активов. Эти средства были признаны высокорискованными. На 1 января разница между активами и обязательствами «Пересвета» достигла уже 45,8 млрд руб. В настоящий момент банк управляется временной администрацией Агентства по страхованию вкладов, которая решает вопрос о его санации.

Одним из крупнейших должников банка является «Пересвет-Инвест» (несмотря на созвучные названия, формально они не связаны). Как ранее подсчитал РБК, размер задолженности застройщика перед банком составляет минимум 8 млрд руб., а с учетом аффилированных структур может быть значительно больше.​