Лента новостей
Пассажирский самолет выкатился за пределы ВПП в аэропорту Челябинска 07:15, Общество Morgan Stanley: как инвестировать в 2022 году 07:00, PRO Украина решила заочно осудить замглавкома Тихоокеанского флота России 06:53, Политика Жизнь без ограничений: как строить карьеру по своим правилам 06:46, РБК и Huawei Три российских самолета прибыли в Афганистан для эвакуации граждан 06:29, Политика Профессор РАН назвал способы переубедить антипрививочников 06:15, Общество Какие технологии Infiniti изменили мировой автопром 06:10, РБК и Infiniti Исследователь «психологии COVID»: «Большинство уже не против вакцинации» 06:00, Общество Из-за метели в Хабаровском крае закрыли два аэропорта 05:43, Общество СМИ узнали об опции спецслужб получать данные из WhatsApp каждые 15 минут 05:10, Технологии и медиа Какой кофейный бленд подходит для эспрессо, а какой — для капучино 05:01, РБК и Coffesso В Иркутской области экс-начальника колонии арестовали за взятку 04:55, Общество Гинцбург назвал количество произведенных доз «Спутника М» 04:29, Общество Кулеба предупредил Белоруссию на случай признания Крыма российским 03:52, Политика Не открылся, но уже популярен: «Лахта Центр» изнутри и снаружи 03:49, РБК Стиль и Лахта Центр В Грузии запустили систему «зеленых паспортов» 03:40, Общество В Гидрометцентре предупредили о «первой зимней» метели в Москве 03:28, Общество Половина россиян негативно отнеслась к идее отказаться от бумажных денег 03:00, Финансы Россия возобновила авиасообщение с пятью странами 02:54, Общество В Орловской области из-за урагана упал 198-летний «Тургеневский дуб» 02:40, Общество Не то, чем кажутся. Разбираем главные мифы о нейросетях 02:32, РБК и Sber Польша ввела запрет на пребывание посторонних на границе с Белоруссией 02:25, Политика Госдепартамент США ввел визовые санкции против девяти граждан Кубы 01:56, Политика Зачем Ивановская область развивает коноплеводство 01:45, РБК и Ивановская область В США три человека погибли и восемь пострадали при стрельбе в школе 01:26, Общество На юге России начались учения с участием более 10 тыс. военных 01:22, Политика Кехман рассказал о планах капитального ремонта МХАТ им. Горького 01:21, Общество Москва стала первой в Европе по инновационной устойчивости к COVID-19 01:04, Общество
Газета
ВТБ торгует офисами на Ленинградке
Газета № 058 (1833) (0304) Общество,
0

ВТБ торгует офисами на Ленинградке

Банк по частям распродает башню офисного центра SkyLight
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Группа ВТБ продает часть офисного центра SkyLight на Ленинградском проспекте, следует из ее отчетности. Башня «Б» может принести компании до 300 млн долл. Почти треть помещений уже распродана.

Проект офисного центра SkyLight перешел группе ВТБ вместе с девелопером «Система-Галс». Эта компания принадлежала АФК «Система», но в кризис оказалась в сложном положении и досталась ВТБ за долги: на покупку 31,5% компании в 2009 году ВТБ потратил символические 30 руб. Совокупный долг «Системы-Галс» перед банком составлял тогда около 28,4 млрд руб. Компания была переименована в «Галс-Девелопмент».

У нового акционера нашлись деньги на развитие проекта на Ленинградке — в 2012 году SkyLight был сдан в эксплуатацию. Сейчас одну башню арендует Mail.Ru, а вторую — «Галс-Девелопмент» распродает «в розницу». В 2013 году компания продала примерно 30% площадей башни (8,8 тыс. кв. м) — девять этажей из 27, сообщили РБК в пресс-службе «Галс»: «На продажу выставлены офисные помещения, расположенные в башне «Б» бизнес-центра SkyLight, от 500 кв. м до 5 тыс. кв. м».

Продать SkyLight компания пытается как минимум с 2012 года. Консультант по недвижимости и источник в компании — конкуренте «Галс» рассказали, что пока серьезного инвестора, заинтересованного выкупить весь проект, найти не удалось из-за довольно больших ожиданий владельца и нестабильной экономической ситуации.

Согласно отчетности ВТБ, банк оценивает этот объект в 5,2 млрд руб. (примерно 148,5 млн долл.). Директор департамента оценки Knight Frank Russia & CIS Ольга Кочетова считает, что при продаже башни целиком ее стоимость находится в диапазоне 130—160 млн долл., а продажа небольшими лотами может принести компании около 300 млн долл. «Один метр может стоить 6—10 тыс. долл. в зависимости от этажа, планировки, наличия арендаторов, если речь идет об арендном бизнесе», — поясняет собеседник РБК. Покупка небольших офисных помещений интересна частным инвесторам и небольшим инвестиционным фондам в качестве арендного бизнеса, а также конечным пользователям помещений, добавляет она.

Директор департамента управления активами группы ПСН Татьяна Тикова отмечает, что продажа офисов небольшими блоками сегодня достаточно востребована, особенно среди мелкого и среднего бизнеса. По ее оценкам, стоимость 1 кв. м в башне SkyLight может составлять порядка 7 тыс. долл.

По данным СПАРК, в 2013 году «Галс» удалось выйти из убыточного состояния. В третьем квартале 2013 года чистая прибыль компании составила 0,72 млрд руб. По итогам 2012 года убыток девелопера снизился до 1,02 млрд руб., в 2011 году он был на уровне 3,32 млрд руб.