Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Цукерберг поспорил с Маском о «фундаментальной угрозе» человечеству 23:13, Технологии и медиа «Почта России» назвала похитителя посылок в Ростове-на-Дону 22:56, Общество Почему усиление мер безопасности спровоцировало волнения в Иерусалиме 22:45, Политика Минпромторг ответил на идею запретить продажу «мерзавчиков» на кассах 22:37, Общество Автостраховщики сообщили о проблемах с оформлением ОСАГО в Севастополе 22:25, Финансы Контролирующий акционер «Черкизово» продал часть доли испанской компании 22:12, Общество СМИ сообщили о ликвидации в Ираке «заместителя» главаря ИГ 22:04, Политика Скидка на колеса: как работают новые программы льготного автокредитования 21:57, Деньги Bloomberg узнал о плане Deutsche Bank вывести из Великобритании €300 млрд 21:45, Финансы Автомобиль въехал в толпу пешеходов в Южной Дакоте 21:33, Общество Эск-глава штаба Путина назвал расследования в отношении него заказными 21:23, Общество Linkin Park выпустила заявление в связи со смертью Честера Беннингтона 21:19, Общество «Вертолеты России» не попали в топ-100 оборонных компаний 21:14, Политика СМИ сообщили о взрыве метана на шахте в Кемеровской области 20:44, Общество Встречу Путина с детьми посмотрели в интернете 6 млн человек 20:43, Политика Российские корпорации получили прямой выход на денежный рынок 20:36, Финансы Лавров заявил о загнавших себя на «высокий забор» американских политиках 20:06, Политика Новак заявил о возможности заместить продукцию Siemens на рынке России 20:04, Экономика Дело о растрате 2 млрд руб. в «Моем Банке» вернули в Следственный комитет 19:50, Общество Новичок «Манчестер Сити» стал самым дорогим защитником в мире 19:24, Спорт Из «Росгосцирка» за год уволили треть сотрудников 19:18, Общество Forbes снизил оценку состояния экс-главы штаба Путина на ​$50 млн 18:54, Финансы Проходящие по делу о взятке сотрудники ФСБ заявили о своей невиновности 18:51, Общество «Коммерсантъ» узнал о предложениях Путина лидерам «нормандской четверки» 18:47, Политика Генпрокуратура поручила разыскать Слободина по линии Интерпола 18:40, Бизнес Бизнес пожаловался на предложение Минкульта взимать сбор с «умных» часов 18:20, Бизнес Больше чем деньги: как меняет экономику распространение криптовалют 18:13, Мнение ФСБ завершила обыски в офисе АЛРОСА 18:12, Общество
Счет из девяностых
Газета № 170 (1945) (1509) //2518 Общество, 15 сен, 2014 01:25
0
Счет из девяностых
Здание российского торгпредства в Стокгольме продали за долги
Фото: rysslandshandel.se

Здание российского торгового представительства в Стокгольме было продано за 12 млн шведских крон (€1,3 млн) в пользу немецкого предпринимателя Франца Зедельмайера. Он стал одним из немногих иностранных инвесторов, сумевших отсудить у России убытки, которые понес, налаживая в начале 1990-х бизнес в Санкт-Петербурге.

Кто купил здание

Покупателем стала шведская компания Power- And Resource Science Energy AB, рассказал Зедельмайер РБК. Петер Стигефельдт, занимающийся продажей в Службе взыскания Швеции, подтвердил это, уточнив, что необходимый залог, равный 10%, уже внесен.

Оставшаяся сумма должна быть выплачена до 14 октября. В этот день состоится встреча, на которой будут распределены средства в пользу взыскателя, а новый владелец сможет вступить в свои права.

Цена сделки превысила изначальную оценку на 1,5 млн шведских крон (€150 тыс.).

Адвокаты ФГУП «Госзагрансобственность» (предприятие, подконтрольное Управделами президента, распоряжается зарубежной недвижимостью РФ) «будут обжаловать решение службы приставов о проведении аукциона и его результаты в участковом суде шведской столицы», сообщил Виктор Хреков, пресс-секретарь Управделами президента. Он отметил, что сейчас здание находится на балансе Минэкономразвития, как и все здания торговых представительств России за рубежом.

В посольстве и торговом представительстве России в Швеции продажу здания комментировать отказались.

Кто стоит за покупателем, РБК узнать не удалось. Зедельмайер не знает, кто является владельцем шведской компании. Хреков также заявил РБК, что слышит об этой компании впервые.

По данным регистрационной палаты Швеции, Power- And Resource Science Energy AB зарегистрирована в феврале 2013 года в Стокгольме. Директором является Стефан Хэге, который, по данным шведского информационного ресурса Solidinfo.se, числится директором и конкурсным управляющим еще в десяти фирмах в Швеции.

Долг Зедельмайеру

В начале 1990-х предприниматель из Германии Франц Зедельмайер учредил СП «Каменный остров» со структурами МВД СССР, УВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 50-процентным взносом со стороны государства стал земельный участок на Каменном острове площадью 20 тыс. кв. м и особняк в стиле модерн, расположенный на нем. Недвижимость Зедельмайер получал в долгосрочную аренду на 25 лет. Вкладом предпринимателя стали реставрация здания и закупка оборудования.

Зедельмайер успел вложить в особняк около $1 млн, однако в 1994 году здание и земля перешли к Управделами президента. В 1998 году Стокгольмский арбитражный суд постановил, что Россия должна ему около $8,5 млн — учитывалась стоимость вклада предпринимателя, проценты по недополученной выгоде и судебные издержки.

Чтобы вернуть свои вложения, предприниматель безуспешно пытался взять в залог денежные средства Lufthansa, которые авиакомпания должна была платить за полеты над Россией, а также требовал конфискации спутника, выставленного на международном авиакосмическом салоне в Берлине.

Находкой уроженца Баварии стала недвижимость, принадлежащая России за рубежом. В суде ему удалось доказать, что участки и здания торгпредств России в Кельне и Стокгольме не имеют дипломатического иммунитета и используются в коммерческих целях.

В этом году недвижимость попала на аукционы. Четыре участка в Кельне и расположенные на них здания в феврале 2014-го выкупила «Госзагрансобственность» примерно за €5 млн ($6,5 млн).

По словам немецкого бизнесмена, €3,2 млн были переведены на счет суда, пока что он их не получил. Один из участков стоимостью €1,8 млн ФГУП так и не смогло оплатить, сославшись на то, что предприятие не платежеспособно в Германии, поэтому оно будет выставлено на повторную продажу, утверждает Зедельмайер.

Третья попытка

В Стокгольме на торги было выставлено семиэтажное здание, построенное в начале 1960-х годов с жилой площадью 2379 кв. м, нежилой — 387 кв. м, общая площадь участка равна 2024 кв. м, сообщает Служба взысканий Швеции на своем сайте. К нему прилегает гараж, площадью 220 кв. м и территория с парковкой и зелеными насаждениями.

Здание расположено в городе Лидингё на одноименном острове к северо-востоку от Стокгольма. В нем проживают сотрудники торгового представительства России в Швеции и некоторые сотрудники посольства, рассказал Хреков.

Это третья попытка принудительной продажи жилого дома, рассказывает Зедельмайер. На первых торгах осенью 2013 года на здание, которое тогда оценивалось примерно в €7 млн, не нашлось покупателей. После переоценки дом был продан на аукционе в феврале этого года. Тогда стоимость сделки немного превысила €2 млн. На торгах было оплачено 10% залоговой суммы, но у покупателей возникли сложности с займом в банке, необходимым для финансирования покупки, уточнил немецкий предприниматель.

«Когда покупатель внесет полную стоимость и станет новым собственником здания, он будет вправе самостоятельно распоряжаться имуществом. Это значит, что, если текущий арендатор захочет остаться, ему могут быть предложены новые условия аренды», — отмечает руководитель группы практики по разрешению споров Goltsblat BLP Наталия Беломестнова.

«Поскольку Россия уже, судя по всему, исчерпала локальные механизмы защиты, поспорить с решением Верховного суда Швеции о том, что на здание не распространяется дипломатический иммунитет, можно только в международном суде ООН, что будет непросто, особенно в сложившейся геополитической обстановке», — считает Беломестнова. По ее словам, единственная возможность обжаловать результаты аукциона — найти какие-либо нарушения при его проведении или при ведении исполнительного производства приставами.