Россияне взяли ипотеки на ₽777,2 млрд перед завершением льготных программ
В июне 2024 года, последнем месяце действия основных льготных ипотечных программ в России, банки одобрили клиентам-физлицам 176,6 тыс. жилищных кредитов на 777,2 млрд руб., следует из статистики аналитической компании Frank RG (есть у РБК). Выдачи достигли пиковых значений с начала этого года. По сравнению с маем они подскочили в количественном выражении на 39%, а в денежном — на 44%. Год к году прирост был не так значителен: количество предоставленных кредитов увеличилось на 6%, а объем — на 23%. Средняя сумма ипотечной ссуды в июне достигла 4,4 млн руб. — это максимум за все время наблюдений (с 2014 года).
В абсолютном выражении выдачи ипотеки в июне не превысили рекордных значений прошлого года, когда спрос на льготную ипотеку подогревался из-за роста ставок по рыночным программам и сообщений об ужесточении условий по госпрограммам. Например, в сентябре 2023 года банки оформили 231,8 тыс. кредитов на жилье на 962,4 млрд руб. В октябре—декабре средний объем выдачи ипотеки превышал 770 млрд руб. в месяц. Всего за вторую половину 2023 года россияне оформили ипотеку на 4,79 трлн руб. В январе—июне 2024 года объем выдач упал в 1,7 раза — до 2,82 трлн руб. Это также на 8% ниже результатов за аналогичный период прошлого года. Дело в том, что в декабре прошлого года условия ипотеки под 8% были ужесточены — поднят первоначальный взнос, а сумма кредитов для столичных регионов урезана вдвое.
С 1 июля 2024 года в России перестали действовать две масштабные льготные госпрограммы — ипотека на строящееся жилье под 8% и семейная ипотека под 6% (ипотеку для семей с детьми планируется продлить, но на новых условиях, документов пока нет). С середины прошлого года на фоне роста рыночных ставок спрос граждан сместился именно на них, а с декабря — особенно на семейную ипотеку, после того как правительство ужесточило условия по первой программе. В итоге доля льготной ипотеки в выдачах все равно значительно выросла. По данным «Дом.РФ», в первом квартале этого года доля кредитов с господдержкой на рынке ипотеки достигла 70%. Такое смещение спроса в сторону льготных программ не поддерживали в Минфине и ЦБ, с конца прошлого года чиновники и представители регулятора заявляли, что массовая льготная программа не будет продлеваться, останется только целевая господдержка.
Банки начали фиксировать повышенный спрос на жилищные кредиты с господдержкой еще в мае и ожидали пиковых значений в июне, перед завершением программ. Уже в середине июня некоторые крупные кредиторы стали останавливать прием заявок на льготную ипотеку под 8%, писал РБК. Участники рынка связывали это с исчерпанием выделенных лимитов на такие кредиты и невозможностью удовлетворить все поданные заемщиками заявки до 1 июля. Семейная ипотека сейчас тоже не выдается, но ее планируется продлить по поручению президента, заявляли в Минфине. Условия обновленной программы до сих пор неизвестны. Предполагается, что ставка 6% сохранится для семей с детьми до шести лет, для семей с детьми старшего возраста она может быть увеличена до 12%, допускали в ведомстве.
Что было со спросом на другие виды кредитов в июне
Всего за июнь россияне взяли в банках ссуды на 1,67 трлн руб., что на 13,7% больше показателей мая этого года. Но прирост во многом был обеспечен ипотекой.
- Объем предоставленных кредитов наличными упал на 4%, до 637,8 млрд руб. Выдачи необеспеченных ссуд в количественном выражении тоже сократились — на 5% по сравнению с предыдущим месяцем, до 3,28 млн договоров. Но в целом июньские показатели в этом сегменте выше среднемесячных значений второй половины прошлого года и первых пяти месяцев этого года.
- Выдачи автокредитов в июне уменьшились на 8% в количественном (150,5 тыс. договоров) и на 5% в денежном выражении (217,9 млрд руб.). Но это падение после рекорда в мае, год к году объем продаж автокредитов превышает 70%.
- В июне банки выдали 1,36 млн кредитов на покупку товаров (POS-кредитов) на 39,7 млрд руб. По сравнению с маем объем продаж в этом сегменте увеличился на 5%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
