Перейти к основному контенту
Эксклюзивы РБК ,  
0 

Выдачи ипотеки после сворачивания льготных программ упали в 2,2 раза

Выдачи ипотеки в июле показали рекордное сокращение за два года
Завершение основных программ льготной ипотеки привело к охлаждению рынка в июле: выдачи кредитов на жилье за месяц рухнули на 55%, подсчитали аналитики Frank RG. Замедление наблюдается и в необеспеченном кредитовании
Фото: Андрей Любимов / РБК
Фото: Андрей Любимов / РБК

В июле 2024 года, после завершения действия ключевых льготных госпрограмм, российские банки оформили клиентам-физлицам 76,7 тыс. ипотечных кредитов на 348,5 млрд руб., следует из данных аналитической компании Frank RG (есть у РБК). По сравнению с июнем выдачи упали на 57% в количественном и на 55% в денежном выражении: в последний месяц действия льготной ипотеки под 8% и семейной ипотеки на старых условиях россияне взяли жилищные кредиты более чем на 770 млрд руб.

Спад рынка ипотеки в июле — не только сокращение выдач относительно рекордных уровней предыдущего месяца. Год к году продажи уменьшились на 55 и 47% в количественном и денежном выражении — это максимальное сокращение, не обусловленное сезонностью, с апреля 2022 года, пика кризиса.

В абсолютных значениях объем продаж ипотеки в России в июле был сопоставим с февралем этого года (329,4 млрд руб.). Средний размер предоставленного кредита на жилье обновил рекорд, превысив 4,5 млн руб.

Что изменилось на рынке ипотеки за месяц

С 1 июля 2024 года в России перестала действовать масштабная программа льготной ипотеки, позволяющая взять кредит на строящееся жилье по ставке не выше 8%. С этого же срока временно не действовала программа семейной ипотеки — господдержка на прежних условиях завершилась, а новые Минфин раскрыл только 10 июля. Поток заявок на новую семейную ипотеку по сравнению с июнем упал на 22%, писал РБК.

Кроме того, российские банки продолжили ухудшать условия по собственным программам ипотеки — рыночные ставки в топ-20 банках приблизились к 20% годовых. 26 июля Банк России поднял ключевую ставку сразу на 2 п.п., до 18% годовых. Участники рынка отреагировали на это новым пересмотром ипотечных ставок.

Кто сохранит и кто потеряет право на «семейную» ипотеку под 6%
Финансы
Фото:Артур Новосильцев / ТАСС

Что происходит с кредитованием на фоне высоких ставок

«В последние полгода ключевая ставка несколько сдерживала темпы роста кредита, но его динамика все еще далека от сбалансированной», — отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции 26 июля. Выдачи кредитов в январе—июне действительно существенно не падали, но в июльской статистике замедление более заметно.

  • В целом банки предоставили населению ссуды на 1,25 трлн руб., что на 25,2% меньше июньского результата. Основной вклад в спад внесла ипотека, но сокращение выдач произошло и в сегменте необеспеченного кредитования. Объем оформленных кредитов наличными снизился на 3% по сравнению с июнем, сжатие выдач сохранятся второй месяц подряд.
  • Автокредитование обновило новый рекорд: за июль банки предоставили россиянам 162,7 тыс. кредитов на покупку машин (плюс 8% к июню) на 239,5 млрд руб. (плюс 10%). При этом с 1 июля для кредитных организаций стали действовать новые повышенные надбавки по автокредитам, выданным слишком закредитованным клиентам.
  • Объем выдач POS-кредитов на покупку товаров за месяц увеличился на 9%, до 43,1 млрд руб., а количество таких ссуд — на 11%, до 1,54 млн. Это максимум с ноября—декабря прошлого года, когда продажи кредитов на товары традиционно высокие в преддверии новогодних праздников.
Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Банки"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Ростовский губернатор рассказал о последствиях атаки беспилотниковПолитика, 07:04
Из-за атаки дронов на Кубани были повреждены пять домовПолитика, 06:34
NBC News узнал, что Трамп назначил Вэнса посредником в продаже TikTokОбщество, 06:04
Ростовский губернатор заявил о повреждениях объектов после атаки дроновПолитика, 06:02
Трамп заявил об отказе японской Nippon Steel от покупки U.S. SteelБизнес, 05:49
AP сообщило о гибели всех пассажиров пропавшего на Аляске самолетаОбщество, 05:30
TMZ узнал причину смерти режиссера Дэвида ЛинчаОбщество, 04:44
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
NT узнал о помощи Лондона в разработке морских беспилотников для КиеваПолитика, 04:40
Россиянин признался в организации диверсий в интересах УкраиныПолитика, 04:17
Глава МИД Британии усомнился в скорых переговорах по УкраинеПолитика, 03:56
Захарова сочла планы Зеленского по спецконтрактам частью сделки по цинкуПолитика, 03:37
Трамп лишил Байдена доступа к секретным материалам из-за «плохой памяти»Политика, 02:53
Бербок увидела «радость» для Путина в санкциях Трампа против МУСПолитика, 02:44
В Грузии заявили, что ждут извинений за критику закона об иноагентахПолитика, 02:26