Госдума разрешила строить гостиницы на виноградниках
До сих пор этот вопрос не был законодательно урегулирован. Закон устанавливает условия, касающиеся участка, при соблюдении которых на нем можно возводить отели. Предусмотрены ограничения по их площади и этажности
Подпишитесь на телеграм-канал «РБК Вино»
Депутаты Думы приняли во втором и третьем чтениях закон, который позволяет строить на землях сельскохозяйственного назначения, которыми владеют или которые арендуют винодельни, туристические объекты — в первую очередь гостиницы. Теперь федеральный закон должен одобрить Совет Федерации, а затем — подписать президент.
«Допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма, при условии строительства или наличия на земельном участке объекта капитального строительства для производства продукции виноделия, включающего в себя технологические операции первичного виноделия», — говорится в тексте принятого закона.
Для строительства гостиниц должны быть соблюдены следующие условия:
- участок должен быть включен в реестр виноградопригодных земель, и на нем должны быть виноградные насаждения;
- виноградники должны использоваться «исключительно для производства продукции виноградарства», а у вина должен быть сертификат АВВР, либо вино должно относиться к продукции защищенных наименований, либо должна быть маркировка «Вино России»;
- плотность виноградников должна составлять не менее 2222 кустов на 1 га, а их площадь — не менее 50 тыс. кв. м;
- площадь застройки под гостиницы должна составлять не более 0,5% от площади виноградников, максимальная площадь — 2 тыс. кв. м, предельная высота зданий — 15 м (в них может быть не более трех этажей).
«Теперь к нам придут инвесторы и люди, которые будут строить красивые гостиницы, — прокомментировал «РБК Вино» энолог и винодел Владимир Гунько. — Российское виноделие будет еще более привлекательным бизнесом, который действительно будет развиваться. Большой бизнес существует и так. Надо развивать малые винодельни, которые требуют немалых денег. А для этого нужно, чтобы к малому бизнесу приходили люди с большими деньгами и не думали, как их вернуть, а могли строить что-то красивое и привлекательное».
Обсуждение возможности строительства гостиниц на виноградопригодных землях ведется с 2022 года. Законопроект, который должен был установить правила, был внесен на рассмотрение Госдумы еще в мае того же года, но долго оставался без движения: опасения парламентариев были связаны с рисками излишней застройки на виноградниках.
В мае 2025 года президент Владимир Путин заявил, что решение по вопросу использования сельхозземель под аграрный туризм необходимо найти до конца года.
В октябре депутаты определились с критериями строительства гостиниц на виноградниках и внесли в Госдуму новый законопроект.
