Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Ипотека ,  
0 

Греф объяснил комиссии Сбербанка по льготной ипотеке

Герман Греф: комиссии на льготную ипотеку — это «временная мера»
«Сбер» стал выдавать льготную ипотеку только от застройщиков-партнеров в качестве «временной меры», утверждает глава банка Герман Греф. По его словам, к конфликту банков и девелоперов привела «ошибка в принятии решений»
Сбербанк SBER ₽291,75 -0,26% Купить
Сбербанк SBERP ₽291,89 -0,22% Купить
Герман Греф
Герман Греф (Фото: Михаил Гребенщиков / РБК)

Решение Сбербанка выдавать льготную ипотеку только при условии получения комиссий от застройщиков-партнеров — временная мера, сказал глава кредитной организации Герман Греф.

«Это временная мера. Мы будем вместе балансировать с нашими клиентами и застройщиками. Чтобы и мы не генерили убыток — мы не можем генерить убыток на таком гигантском портфеле и не будем этого делать, — но, конечно же, мы не можем допустить такого резкого обрыва, чтобы пострадали наши клиенты», — сказал Греф. Он не уточнил, когда «Сбер» может отказаться от взимания комиссий, но призвал «находить какие-то решения, которые устраивают все стороны».

Сбербанк и некоторые другие крупные банки ввели условие о комиссиях за льготную ипотеку в начале 2024 года. Это привело к конфликту кредиторов с застройщиками, которые не захотели отдавать часть доходов на вознаграждение банкам. Кредитные организации связывали изменение своей политики с новыми постановлениями правительства. В сентябре и декабре 2023 года кабмин существенно ужесточил условия предоставления льготной ипотеки под 8%, повысив минимальный первоначальный взнос по таким кредитам (до 30%) и уменьшив предельную сумму по ним (6 млн руб. для всех регионов). Но одновременно для банков была снижена надбавка, по которой рассчитываются субсидии из бюджета на выдачу таких кредитов. В новых условиях льготная ипотека стала для кредиторов нерентабельна, заявляли ранее в «Сбере» и ВТБ.

Конфликт банков и застройщиков привлек внимание ЦБ и Федеральной антимонопольной службы (ФАС). В Банке России при этом отмечали, что аргументация кредиторов о необходимости комиссий имеет «элемент лукавства».

ЦБ раскритиковал практику банков по ограничению выдач льготной ипотеки
Финансы
Фото:Михаил Гребенщиков / РБК

По словам Грефа, трансформация льготных программ в конце 2023 года была «типичной ошибкой в принятии решений».

«Банки лишили стимулов заниматься ипотекой, потому что она стала убыточной. Кто-то придумал, что банки зарабатывают 5% маржи на ипотеке, но настолько непрофессионально были сделаны эти выводы, что даже стыдно было слушать. Банки, если бы они зарабатывали такие деньги, у нас бы сейчас была битва за то, чтобы выдать такие кредиты. Когда все банки остановили кредитование и только несколько банков только по политическим мотивам продолжали это делать и делают это в минимальных объемах..., надо, наверное, было посмотреть, что на рынке происходит», — отметил глава Сбербанка. Он подчеркнул, что еще год назад выступал за то, чтобы госпрограмма была сокращена.

«Не отменена, а сокращена. Когда у нас 80% рекордных выдач с господдержкой — это ненормально. Мы говорили, что если мы ее так сильно раскачаем, то надо думать, как ее останавливать, и это очень болезненный процесс. Остановка наложилась еще на борьбу с инфляцией, поэтому очень жесткая остановка. У кого с маржой все хорошо, так это у строителей, и строители должны внести свой вклад, чтобы это смягчение произвести», — сказал глава Сбербанка. Он добавил, что выдачи льготной ипотеки в России уже «падают в разы».

Как ужесточение льготной ипотеки повлияло на продажи жилья. Инфографика
Экономика

По оценкам «Сбера», продажи ипотеки с господдержкой в марте 2024 года будут в четыре раза ниже уровней декабря 2023 года, а в феврале они упали вдвое в годовом выражении.

В целом, по данным ЦБ, российские банки в январе выдали ипотечные ссуды на 275 млрд руб. — это почти в три раза меньше, чем в декабре, но сопоставимо с уровнями начала 2023 года. При этом продажи льготной ипотеки упали сильнее, чем рыночной, несмотря на то что последняя выдается по гораздо более высоким ставкам. Объем предоставленной ипотеки с господдержкой сжался в 3,5 раза по сравнению с декабрем — до 189 млрд руб. Выдачи льготной ипотеки под 8% упали в 4,8 раза, до 58 млрд руб., а семейной — в 2,8 раза, до 102 млрд руб.

Медведев раскритиковал нейросеть «Яндекса» за уход от ответов про Бандеру

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Гоночный автомобиль на скорости влетел в зрителей в Ленинградской области. Видео

Славянский НПЗ приостановил работу после атаки беспилотников

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Польша потратит $2,6 млрд на усиление границы с Россией и Белоруссией

Место, где совершил жесткую посадку вертолет президента Ирана

Кадры поисковой операции после жесткой посадки вертолета с президентом Ирана

Джим Роджерс раскрыл новую сделку. Что в ней необычного?

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Как подать отчет об операциях по зарубежному счету? Инструкция

Россиянин обратился в OFAC для разморозки активов. Это первый подобный случай

Дивидендный сезон близок к кульминации: кто сколько заплатит инвесторам?

Авторы
Теги
Персоны
Магазин исследований Аналитика по теме "Банки"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Юристы оценили шансы на разблокировку активов, замороженных на СПБ Бирже Финансы, 07:00
Президент Ирана Эбрахим Раиси погиб в авиакатастрофе Политика, 06:58
Axios узнал о запрете разведчикам Израиля встречаться с чиновниками США Политика, 06:57
Депутат Рады сообщил о потере Украиной до 90% мощностей тепловых станций Политика, 06:40
Красный Полумесяц не обнаружил выживших на месте крушения вертолета Раиси Политика, 06:19
Агентство Mehr не увидело возможности выжить пассажирам вертолета Раиси Политика, 06:09
ISNA опубликовало кадры с места крушения вертолета президента Ирана Политика, 06:00
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
ЦБ обяжет банки усилить контроль за операциями россиян с золотом Финансы, 06:00
В Якутии объявили региональный режим ЧС из-за паводка Общество, 05:48
В КСИР сообщили об обнаружении места крушения вертолета президента Ирана Политика, 05:23
Минобороны заявило об уничтожении российскими Су-34 командного пункта ВСУ Политика, 05:11
«Ведомости» подсчитали сумму перехода РЖД на российские смартфоны Общество, 05:07
Как рос российский ВВП в последние 10 лет. Инфографика Экономика, 05:00
В «Яндексе» оценили готовность к серийному производству роботов-курьеров Бизнес, 04:46