«Ведомости» узнали о решении продать здание Военторга у Кремля
Китайская инвестиционная компания Fosun Group бизнесмена Гуо Гуанчана решила продать принадлежащий ей офисный комплекс «Воздвиженка-центр», известный как Военторг. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на одного из партнеров компании и консультантов, знакомых с объектом.
По словам собеседников издания, таким образом владелец комплекса пытается зафиксировать прибыль, после того как капитализация недвижимости была повышена, — сейчас «Воздвиженка-центр» полностью заполнен стабильными арендаторами.
Два консультанта, работавшие со зданием Военторга, сообщили, что Fosun Group рассчитывает выручить за свой актив 17 млрд руб. В случае отсутствия покупателя на такую цену китайская компания может отложить сделку. Опрошенные «Ведомостями» эксперты считают, что владельцы вполне могут продать комплекс за желаемую сумму — стоимость «Воздвиженка-центр» сейчас оценивают в 16–20 млрд руб.
В случае нахождения покупателя сделка по продаже Военторга может стать одной из самых крупных на рынке офисов за последние пять лет.
Китайская инвесткомпания приобрела здание у миллиардера Дмитрия Рыболовлева (Forbes оценивает его состояние в $6,7 млрд) в 2017 году. Fosun стала основным владельцем комплекса, ее российским партнером стала Аvica Management Company.
Сумма сделки не раскрывалась, однако эксперты оценивали ее в 10–11 млрд руб. Покупка Военторга стала первой инвестицией компании Гуо Гуанчана в российскую недвижимость.
В начале 2020 года стало известно, что основатель «Тройки Диалог» Рубен Варданян продал свою 10-процентную долю в «Воздвиженка-центр» (она принадлежала ему через подконтрольную Аvica Management Company) китайскому конгломерату, который таким образом стал единоличным владельцем комплекса.
В мае 2020 года глава ВЭБ.РФ Игорь Шувалов заявлял, что госкорпорация могла бы стать собственником Военторга, в котором арендует помещения. Сделка, по его словам, могла бы произойти в виде обмена «Воздвиженка-центр» на принадлежащий ВЭБу «Новинский пассаж».
Военторг, расположенный в 500 м от Кремля, был одним из самых известных советских магазинов. Здание в стиле модерн с элементами ар-деко было построено в 1913 году по заказу Экономического общества офицеров Московского военного округа по проекту архитектора Залесского. На первых трех этажах располагались лавки и магазины, а на четвертом — конторские помещения, на пятом — мастерские. Часть здания была жилой.
С 1995 года Военторг принадлежал нескольким частным лицам и правительству Москвы. В 2002 году его выкупила группа АСТ Тельмана Исмаилова. Через год началась масштабная реконструкция здания, которое было фактически отстроено заново. В 2009 году Исмаилов продал Военторг компании «Нафта Москва» Сулеймана Керимова, а еще через год его купил Рыболовлев.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
