Перейти к основному контенту
Война санкций ,  
0 

АФК «Система» купит российские отели норвежской Wenaas за €203 млн

Сделка станет крупнейшей за всю историю гостиничного рынка России
АФК «Система» договорилась о покупке отелей норвежской Wenaas в России
АФК «Система» купит десять отелей норвежской Wenaas в России за €203 млн, включая гостиницы на Невском проспекте в Петербурге и в Шереметьево. Из этой суммы 10% будет перечислено в бюджет России как добровольный взнос
АФК «Система» AFKS ₽12,74 +0,2% Купить
Фото: Александр Гальперин / РИА Новости
Фото: Александр Гальперин / РИА Новости

Дочерняя компания АФК «Система» «Космос Северо-Запад» подписала обязывающее соглашение о покупке у норвежской Wenaas Hotel Russia десяти отелей, расположенных в четырех городах России. Об этом говорится в сообщении «Системы», поступившем в РБК. РБК направил запрос в группу Wenaas.

По условиям соглашения сумма сделки составит до €203 млн (около 15,5 млрд руб по текущему курсу ЦБ). Но окончательная цена будет определена с учетом остатков денежных средств на счетах компаний на дату закрытия сделки, говорится в сообщении. Эта сумма включает десятипроцентный так называемый добровольный взнос в российский бюджет, который теперь должны уплачивать иностранные продавцы от сделок по продаже своих активов в России. То есть в бюджет будет перечислено до €20,3 млн.

Сделка будет профинансирована за счет собственных и заемных средств «Космос Северо-Запад». Соотношение собственных и заемных средств в «Системе» не уточняют.

«Космос Северо-Запад» входит в Cosmos Hotel Group, подконтрольную АФК «Система». «Благодаря сделке с Wenaas наш гостиничный актив сможет удвоить выручку и, я полагаю, в течение года-двух стать номером один в России», — говорит президент АФК «Система» Тагир Ситдеков (его слова передала пресс-служба). Выручка Cosmos Hotel Group за 2021 год составила 4 млрд руб., финансовые показатели за прошлый год пока не раскрывались.

Власти решили ввести взнос в бюджет при продаже активов иностранцами
Экономика
Фото:Spencer Platt / Getty Images

Если стороны получат все регуляторные одобрения, то завершение сделки произойдет до конца первого квартала 2023 года. Для заключения подобных сделок в России требуется одобрение Федеральной антимонопольной службы (ФАС), а также правительственной комиссии, которая с прошлого года рассматривает все сделки с иностранными компаниями, продающими активы в России.

В декабре 2022 года Минфин принял решение о том, что 10% от сделок с иностранными продавцами из так называемых недружественных стран (то есть тех, которые ввели в отношении России санкции после начала боевых действий на Украине 24 февраля 2022 года) должно поступать в бюджет. Еще одно условие одобрения таких сделок — скидка к рыночной цене активов не менее чем 50%. Кто именно должен заплатить взнос в бюджет — продавец или покупатель, в решении Минфина не уточняется. РБК направил запрос в пресс-службу этого министерства.

Какие активы вошли в сделку

Общий фонд десяти гостиниц, который планирует купить АФК «Система», превышает 4 тыс. номеров, их общая площадь составляет 264,1 тыс. кв. м. Совокупная выручка отелей по итогам 2021 года составила 4,3 млрд руб., а в допандемийном 2019 году — 6,2 млрд руб. У активов отрицательный совокупный чистый долг.

Это самая крупная сделка в гостиничном сегменте за всю историю рынка коммерческой недвижимости России, говорит Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate (компания выступила консультантом сделки). «Это перспективный инвестиционный актив с высоким потенциалом, особенно с учетом активного развития темы внутреннего туризма сегодня в России», — уверен Казарян.

Девять из десяти отелей группы Wenaas в России работают под брендами Radisson Hotel Group — Park Inn и Radisson Blu. «Мы осведомлены, что владелец отелей в Санкт-Петербурге, Шереметьево, Екатеринбурге и Мурманске Ларс Венаас ведет переговоры о продаже этого портфолио. Все эти отели продолжат работу под брендами Radisson Blu и Park Inn by Radisson по договорам долгосрочного управления», — рассказали РБК в пресс-службе Radisson Hotel Group. В АФК «Система» отказались от комментариев.

Park Inn by Radisson‎ Pribaltiyskaya, Санкт-Петербург
Radisson Royal Hotel, Санкт-Петербург
Park Inn by Radisson Pulkovskaya, Санкт-Петербург
Park Inn by Radisson Pulkovo Airport, Санкт-Петербург
Park Inn by Radisson Nevsky, Санкт-Петербург
Olympia Garden Hotel, Санкт-Петербург
Radisson Blu Sheremetyevo Airport, Москва
Park Inn by Radisson Sheremetyevo, Москва
Park Inn by Radisson, Екатеринбург
Park Inn by Radisson Poliarnie Zori, Мурманск
Park Inn by Radisson‎ Pribaltiyskaya, Санкт-Петербург
Radisson Royal Hotel, Санкт-Петербург
Park Inn by Radisson Pulkovskaya, Санкт-Петербург
Park Inn by Radisson Pulkovo Airport, Санкт-Петербург
Park Inn by Radisson Nevsky, Санкт-Петербург
Olympia Garden Hotel, Санкт-Петербург
Radisson Blu Sheremetyevo Airport, Москва
Park Inn by Radisson Sheremetyevo, Москва
Park Inn by Radisson, Екатеринбург
Park Inn by Radisson Poliarnie Zori, Мурманск
Park Inn by Radisson‎ Pribaltiyskaya, Санкт-Петербург
Radisson Royal Hotel, Санкт-Петербург
Park Inn by Radisson Pulkovskaya, Санкт-Петербург
Park Inn by Radisson Pulkovo Airport, Санкт-Петербург
Park Inn by Radisson Nevsky, Санкт-Петербург
Olympia Garden Hotel, Санкт-Петербург
Radisson Blu Sheremetyevo Airport, Москва
Park Inn by Radisson Sheremetyevo, Москва
Park Inn by Radisson, Екатеринбург
Park Inn by Radisson Poliarnie Zori, Мурманск

Большинство отелей, которые принадлежат Wenaas Hotel Russia, находятся в Санкт-Петербурге, четыре из них работают под брендом Park Inn — это гостиницы «Прибалтийская» на Васильевском острове, отель «Невский» у Московского вокзала, а также гостиницы в аэропорту Пулково и на Пулковском шоссе. Кроме того, в Петербурге группа Wenaas владеет Radisson Blu Royal Hotel на Невском проспекте и отелем Olympia Garden Hotel, который до прошлого года работал под управлением финской сети Sokos. Норвежской группе принадлежат также два отеля в аэропорту Шереметьево в Москве (Park Inn и Radisson Blu) и по одной гостинице под брендом Park Inn в Мурманске и Екатеринбурге.

АФК «Система» купит у шведов долю во владельце Zarina и Love Republic
Бизнес
Фото:Артем Геодакян / ТАСС

По словам президента Cosmos Hotel Group Александра Бибы (его цитата приводится в сообщении), отели Wenaas Hotel Russia представляют собой диверсифицированный портфель гостиничных активов, а сделка позволит Cosmos Hotel Group удвоить номерной фонд и существенно укрепить позиции на рынке гостиничных услуг в России. «Большая часть приобретаемых отелей имеет уникальную локацию — от исторического центра Санкт-Петербурга и других городов до непосредственной близости к крупнейшим российским аэропортам — Шереметьево и Пулково», — отмечает он.

Что известно об участниках сделки

В портфеле Cosmos Hotel Group более 20 отелей в 16 городах России. Сейчас номерной фонд сети составляет 4,5 тыс. номеров. После сделки и в результате реализации собственной программы развития номерной фонд сети превысит 9,5 тыс. номеров, говорит Биба.

Основатель и основной акционер АФК «Система» — Владимир Евтушенков. В апреле 2022 года, после того как Великобритания ввела против него санкции, он перестал контролировать «Систему», снизив долю в корпорации с 59,2 до 49,2%, и покинул ее совет директоров. Акции АФК «Система» торгуются на Московской бирже, глобальные депозитарные расписки — на Лондонской фондовой бирже. Среди активов АФК «Система», помимо Cosmos Hotel Group, телекоммуникационная компания МТС, МТС-банк, маркетплейс Ozon, лесоперерабатывающий холдинг Segezha Group, девелоперская группа «Эталон» и сеть клиник «Медси».

Эксперты оценили потери ушедших из России компаний в $240 млрд
Экономика
Фото:Андрей Любимов / РБК

Группа Wenaas (Wenaasgruppen) — семейная компания, которой владеет норвежский предприниматель Ларс Венаас и его дети. Группа инвестирует в отели и горнолыжные курорты, всего она владеет 28 отелями с почти 12 тыс. номеров. Она называет себя одной из крупнейших европейских компаний в сфере гостиничной недвижимости. Годовая выручка группы в 2021 году составила 1,8 млрд норвежских крон (около €165 млн). Кроме России у группы есть активы в Норвегии, Швеции, Дании, Польше, Испании, Германии, Чехии.

После начала боевых действий на Украине и введения западных санкций более 1 тыс. международных компаний сократили бизнес в России или полностью покинули страну. Среди них шведская сеть магазинов IKEA, сеть ресторанов быстрого питания McDonald’s, автопроизводители Renault и Toyota и многие другие.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Компании
Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 100,53 (+0,25)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 94,09 (-0,23)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Река Ишим в Тюменской области поднялась на 60 см за четыре часа Общество, 12:45
Распродажа в акциях TSMC продолжилась вопреки прибыли лучше прогнозов Инвестиции, 12:41
В ЕС одобрили конфискацию «необъяснимого» преступного богатства Политика, 12:34
Петербургу и Новгороду синоптики пообещали «декабрьские» сугробы Общество, 12:32
Путин наградил орденом дочь Гагарина и директора музеев Кремля Общество, 12:26
Фигурантов дела об убийстве из-за парковки объявили в федеральный розыск Общество, 12:23
Нагельсман продлил контракт со сборной Германии по футболу Спорт, 12:23
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Семак назвал главную проблему российского судейства Спорт, 12:16
Максим Никулин оценил безопасность в цирке после теракта в «Крокусе» Технологии и медиа, 12:01
Многозадачность вредит делу, но ее требуют от персонала. Что здесь не так Pro, 12:00
Путин присвоил спикеру парламента Чечни Даудову звание генерал-майора Политика, 11:58
Ретейлеры заявили о мошенниках, портящих технику ради компенсации Бизнес, 11:46
В CryptoQuant оценили спад продаж биткоинов майнерами перед халвингом Крипто, 11:46
«Газпромбанк Лизинг» на FinAuto рассказал об адаптации рынка лизинга Пресс-релиз, 11:46