Власти обсудят сокращение размера кредита по IT-ипотеке вдвое
Что происходит с программой
В правительстве обсуждают вариант снижения максимальной суммы IT-ипотеки с 18 млн (действует для регионов, где проживает более 1 млн человек) до 9 млн руб., рассказал РБК источник, близкий к Минцифры. «Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что не правильно», — отметил он.
Соответствующее распоряжение правительства, по его словам, может быть принято в ближайшее время. Но помимо этого варианта рассматривается еще один, который предполагает стимулирование региональных айтишников к более активному участию в программе, добавил собеседник РБК. Хотя сценарий снижения максимального размера считается основным, указал он.
Замглавы Минфина Иван Чебесков подтвердил РБК, что сокращение предельного размера кредита по IT-ипотеке обсуждается. «Это обсуждается. Обсуждаются вообще разные варианты [изменения параметров], в том числе ставка», — сказал он, отказавшись раскрыть детали. Сейчас ставка по IT-ипотеке составляет 5%. Как подчеркнул Чебесков, программа IT-ипотеки будет продлена, а ее новые условия будут представлены в ближайшее время, «правительство в скором времени должно принять все решения».
Представитель Минцифры не подтвердил возможность снижения максимального размера IT-ипотеки на одного заемщика до 9 млн руб. От более детальных комментариев он отказался, отметив, что сейчас министерство прорабатывает вопрос продолжения программы IT-ипотеки. Ранее оценка производилась на основе прогнозов по выдаче ипотеки от банков-участников и эти показатели в связи с востребованностью IT-ипотеки уже достигнуты, пояснил он.
Как работает IT-ипотека
Программа льготной ипотеки для IТ-специалистов начала действовать с июля 2022 года и должна завершиться в конце 2024 года. В ней могут участвовать сотрудники российских IT-компаний, аккредитованных в реестре Минцифры. Для них ставка по ипотеке составляет 5% годовых при первоначальном взносе 20% от общей стоимости жилья, программа распространяется на новостройки и строительство индивидуальных домов. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для жителей регионов, где проживает более 1 млн человек, — 18 млн руб., для остальных регионов — 9 млн руб. Более высокий лимит для густонаселенных регионов связан с более высокой стоимостью жилья там, самые высокие средние цены на квартиры — в Москве. Разница между льготной и рыночной ставками покрывается из бюджета. Банки по собственному решению и сейчас могут увеличить лимит выдаваемой IT-ипотеки для конкретного участника программы, но разница с установленным значением оплачивается не по льготной, а по рыночной ставке.
В июне несколько банков временно приостановили выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания общего лимита на программу (был установлен в размере 700 млрд руб.). Среди них ВТБ, «Сбер», «Дом.РФ». В середине месяца курирующий IT вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры до 20 июня проработать вопрос продления программы льготной ипотеки для IТ-специалистов. Тогда же «Ведомости» писали о вероятном исключении из программы Москвы и Санкт-Петербурга. По данным «Коммерсанта», Минцифры и Минфину поручено проработать выделение дополнительных 28,5 млрд руб. на реализацию уже выданных банками IT-ипотек в 2024 году. Источник издания говорил о дефиците средств на покрытие расходов банкам по уже выданной IT-ипотеке, поскольку банки сначала выдают ипотечный кредит из своих средств и только потом оператор программы — «Дом.РФ» — компенсирует им затраты.
По данным «Дом.РФ» на 27 июня, всего за время действия программы было выдано 74,85 тыс. льготных кредитов по программе IT-ипотеки на сумму 673,4 млрд руб. По состоянию на начало марта в Москве по IT-ипотеке было приобретено жилья на общую стоимость 272,5 млрд руб. при общей сумме по всем регионам 669 млрд руб., на втором месте с большим отрывом Санкт-Петербург — 92 млрд руб., на третьем — Московская область, где айтишники приобрели жилье на 56 млрд руб. Если ориентироваться на площадь купленного жилья по программе, то Москва хотя и лидирует по этому параметру, отрыв у нее меньше, чем в денежном выражении, — 860 тыс. кв. м против 380 тыс. кв. м в Подмосковье и 370 тыс. кв. м в Петербурге.
Как повлияет снижение лимита
Снижение максимальной льготируемой суммы IТ-ипотеки может происходить в рамках общего тренда уменьшения расходов бюджета на обеспечение льготного финансирования ипотечного строительства в целом, предполагает президент ассоциации РУССОФТ Валентин Макаров. По его словам, в столице сконцентрировано более 50% наиболее высокооплачиваемых IT-специалистов страны. «Для Москвы это даст наибольший по размеру эффект еще и ввиду более высоких цен на жилье, чем в целом по стране. Для остальной территории России снижение максимальной суммы льготирования ипотечного кредитования IT-специалистов, по-моему, больших изменений не вызовет», — говорит он.
Льготная IТ-ипотека очень востребована специалистами, особенно в условиях отмены других льготных программ, отмечает исполнительный директор ассоциации разработчиков программных продуктов «Отечественный софт» Ренат Лашин. По его словам, изменение параметров и условий программы, особенно в сторону снижения возможностей, будет воспринято отраслевым сообществом скорее негативно.
По словам Николая Комлева, директора Ассоциации предприятий компьютерных и информационных технологий (АПКИТ), председателя совета Торгово-промышленной палаты по развитию цифровой экономики, IT-ипотека в первую очередь важна для молодых айтишников и их семей, а IT-компании, включенные в реестр Минцифры, за счет программы имеют конкурентные преимущества перед другими работодателями. Комлев напоминает, что айтишники довольно мобильны, могут работать из разных мест, а IT-ипотека позволяет государству «привязать» их к определенному месту жительства, это «проверенное средство от утечки мозгов». Но более важным, чем лимит на одного заемщика, он считает вопрос выделения денег в целом на программу. «Чтобы не складывалась странная ситуация — кредит по всем параметрам выдать можно, но деньги на эти цели у банка закончились», — говорит Комлев. Сам по себе лимит в 9 млн руб. на фоне роста инфляции и повышения НДФЛ с годового дохода свыше 2,4 млн руб. он назвал «небольшой суммой», хотя для регионов это все еще значимые деньги.
Президент ассоциации специалистов, инвесторов и организаций в сфере информационных технологий «МИТ — Мы ИТ» Евгений Титаренко отмечает, что пока не известны возможные новые параметры, но отрасль поддерживает любые механизмы, которые позволят продлить IT-ипотеку на ближайшие годы. «Инструмент показал высокую эффективность, поскольку стимулирует айтишников улучшать жилищные условия», — заключает он.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
