Под Петербургом построят крупный спорткомплекс с ледовой ареной
Гендиректор и основной собственник «Первой мебельной фабрики» Александр Шестаков планирует построить спортивный комплекс с ледовой ареной в Выборгском районе Ленинградской области. Объект будет строиться на бюджетные деньги — если бизнесмен выиграет соответствующий конкурс, это будет его второй спортивный проект — в прошлом году компания Шестакова открыла аналогичную арену в Петербурге.
Не только футбол
Как стало известно РБК Петербург, новая арена будет построена на месте старой спортивной площадки в Рощино, где сейчас располагается футбольное поле. Проектную документацию на реконструкцию объекта за 10 млн руб. разрабатывает компания ООО «Ситистройпроект» (по данным СПАРК, на 98% принадлежит Александру Шестакову и на 2% — Алексею Шестакову).
Многофункциональный спортивный комплекс будет включать, помимо футбольного поля (на котором в рамках проекта реконструкции будет заменено покрытие), закрытую ледовую арену на 1,5 тыс. кв. м, корт для пляжного волейбола, тренажерный зал, а также сопутствующую инфраструктуру.
По данным пресс-службы правительства Ленобласти, заказчиком работ выступает администрация Рощинского поселения. Средства на строительство и проектирование выделяются из областного бюджета. Стоимость работ, по предварительным подсчетам, составит 526 млн руб. Ожидается, что проект пройдет экспертизу осенью этого года, а конкурс на строительство будет объявлен в начале 2020 года. По словам Шестакова, «Ситистройроект» будет участвовать в конкурсе на строительство объекта.
Напомним, что компания ООО «Ситистройпроект» ранее спроектировала и построила в Выборгском районе Петербурга ледовый каток «Шанс Арена». Общая площадь спорткомплекса, который открылся осенью прошлого года, составляет почти 4 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект оценивается в 250 млн руб. (арена возведена на деньги Александра Шестакова и его партнера Сергея Афанасьева в рамках строительства парка-музея «Страна хоккея»). Ориентировочный срок окупаемости — 13 лет.
Популярный лед
«Поскольку у нас уже есть опыт работы на спортивных объектах, мы готовы принять участие в проектировании и строительстве и других ледовых арен. Нам уже поступают запросы на постройку ледовых катков в других регионах, и мы создаем отдельное направление в холдинге для работы по этому направлению», — сказал РБК Петербург Александр Шестаков.
Участники рынка считают, что новый бизнес главы «Первой мебельной фабрики» может оказаться успешным. «Я думаю, что в ближайшие годы частные ледовые арены будут окупаться, несмотря на то, что сроки возврата вложений достаточно длинные — не год и не два. Интерес к хоккею не ослабевает, и можно прогнозировать рост интереса к этому виду спорта после Чемпионата мира по хоккею, который пройдет в Петербурге в 2023 году», — говорит вице-президент Федерации хоккея Санкт-Петербурга Василий Каменев. Он напоминает, что за последние годы в городе открылось несколько ледовых арен — и все они пользуются спросом (например, проекты в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти и в Приморском районе Петербурга).
По его мнению, наиболее востребованными будут спорткомплексы, включающие в себя не только каток, но и дополнительную инфраструктуру, например, гостиничную. «В таком случае комплекс мог принимать команды, приезжающие на сборы», — говорит собеседник РБК Петербург.
Управляющий партнер Deloitte Шариф Галеев, комментируя схему, по которой будет строиться новый комплекс в Рощино (т.е. за счет бюджета), отмечает: «Катки окупаются долго, создать правильную бизнес-модель и найти локацию для строительства, при которых спорткомплекс будет загружен, довольно сложно. Поэтому можно предположить, что в основном финансировать строительство катков будет бюджет Петербурга, Ленобласти, либо госкорпорации». «Что касается частных инвестиций, то в строительство ледовых арен их вкладывают, скорее всего, крупные предприниматели, которые не рассчитывают на быстрый вывод проектов на окупаемость», — добавляет эксперт.
Справка
В настоящее время в Петербурге действует около 30 ледовых арен, которые могут принять полноценный хоккейный матч, и 10 арен нестандартного размера. В Ленобласти открыто четыре катка для любителей. При этом, по подсчетам РБК Петербург, с 2007 года в городе появилось более 300 официальных новых любительских хоккейных коллективов. Всего в Петербурге в настоящее время тренируется более 10 тыс. хоккеистов-любителей.
Александр Шестаков — генеральный директор и совладелец «Первой мебельной фабрики». Удостоен Премии РБК Петербург 2018 в номинации «Предприниматель» за двукратное увеличение объема производства вследствие успешно проведенной модернизации и выход на новые рынки. По итогам 2017 года «Первая мебельная фабрика» практически вдвое увеличила объем производства мебельных комплектов — с 5000 единиц в 2015-2016 годах до 9800 единиц. Рост производства связан с модернизацией: в мае 2017 года компания завершила технологическое перевооружение предприятия совместно с концерном ALNO AG. Инвестиции в проект составили 50 млн евро. В результате общая площадь производственных мощностей выросла вдвое — до 52 тыс. кв. м, а сами производственные мощности увеличились в 5 раз. Модернизация позволила компании расширить присутствие на новых рынках: офисной мебели, прихожих, гостиничной мебели.
