Сенатор от Петербурга предложил усложнить покупку малогабаритного жилья
Сенатор Андрей Кутепов (представляет в Совете Федерации Законодательное собрание Санкт-Петербурга) обратился к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой с предложением исключить из программы семейной ипотеки возможность приобретения квартир-студий, где жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, а также однокомнатных квартир площадью менее 28 кв. Об этом сообщает «РИА Новости» 19 августа.
До сих пор требования к минимальной площади жилья в новостройках для покупки в кредит по сниженной ставке в 6% в России не было. По мнению Андрея Кутепова, «студия не может являться полноценным жильем для семьи», а значит, выдавать кредиты по ставкам ниже рыночных за счет бюджета на такие квартиры не стоит.
Кредит по ставке 6% годовых с первоначальным взносом по программе в 20% от стоимости квартиры могут оформить семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб.
Идеи ограничить выдачу ипотеки с господдержкой за счет бюджета уже выдвигались. В 2022 году в Счетной палате России предложили исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ льготной ипотеки, чтобы не стимулировать за счет государства «некомфортные» виды жилья. Но тогда против выступили в Минстрое, заявив, что такая мера создаст преграды на пути людей к улучшению жилищных условий.
При этом минимальную площадь строящегося жилья начали регулировать власти на региональном уровне. В мае 2024 года в Москве и в Ленинградской области запретили проектировать и строить квартиры меньше 28 кв. м. Однако вскоре вступление в силу запрета в Ленобласти отложили до начала 2026 года.
По данным Dataflat, в июле 2025 года 47% квартир в Санкт-Петербурге приобреталось в ипотеку, в Ленобласти —56%. Аналитический центр «Домклик» оценивает долю семейной ипотеки в Саннкт-Петербурге в 69,9% от общего объема выдач ипотечных кредитов, в Ленобласти — в 72,8%.
Если в правительстве РФ поддержат инициативу сенатора, это может иметь значительные последствия для первичного рынка. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) в городе на малогабаритные квартиры приходится 65-70% от всех сделок на студии и однокомнатные квартиры. По данным Росреестра, по итогам 2024 года на квартиры площадью до 28 кв. м пришлось 33% от общего количества сделок на рынке Санкт-Петербурга (14,9 тыс. квартир). Средняя площадь таких квартир составила 23,6 кв. м.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
