В Госдуме предложили меры для борьбы со сделками по «схеме Долиной»
. В марте певице вернули квартиру, проданную ею под влиянием мошенников
В Государственной думе предложили ввести меры по борьбе с мошенничеством по «схеме Долиной», заявили в «РИА Новости». Депутаты Сергей Колунов и Илья Вольфсон представили меры для «борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью с участием пожилых людей». Соответствующий документ на имя председателя Верховного суда России Игоря Краснова есть в распоряжении издания.
Инициаторы предлагают ввести такие меры, как «обязательное нотариальное удостоверение всех сделок, связанных с приобретением недвижимого имущества; обязательное страхование сделок с недвижимостью в уполномоченных организациях, если такое имущество является для продавца или покупателя единственным».
В обращении указано, что депутаты часто получают жалобы от граждан в случаях, когда продавцы недвижимости (часто пожилые люди) уже после сделки идут в суд для признания договора купли-продажи недействительным, в том числе из-за того, что у них не было намерения продавать жилье. Суды признают сделки недействительными, а истцам возвращают право собственности. Ответчикам же на практике отказывают в возмещении ущерба и взыскании денег. Покупатели оказываются и без жилья, и без потраченных на него средств.
Как отметили депутаты, сейчас суд признал недействительными свыше 3 тыс. сделок с пенсионерами.
Случай Ларисы Долиной
Летом 2024 года Лариса Долина сообщила, что стала жертвой мошенников. Певица уточнила, что по данному факту завели уголовное дело, ее признали потерпевшей, а на ее квартиру был наложен арест.
Исполнительница выставила пятикомнатную квартиру в Ксеньинском переулке в столичном районе Хамовники на продажу за 130 млн руб. в мае. Сделать это ее убедили телефонные мошенники, которые утверждали, что сделка будет фиктивной, а квартира останется в ее имуществе. Вскоре нашлись покупатели, за срочность певица сделала скидку, а вырученные деньги отправила на «безопасный счет».
В марте 2025 года Хамовнический суд Москвы вернул Долиной квартиру и отказал покупательнице квартиры Полине Лурье во встречном иске о выселении артистки. 27 октября Лурье подала кассационную жалобу на решение о возврате квартиры Долиной.
«Истец Долина Л.А. полагает, что предварительный договор и договор купли-продажи являются недействительными сделками ввиду их заключения под влиянием заблуждения. В силу Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной», — в ноябре ТАСС цитировал решение суда по иску певицы о возврате квартиры.
В суде напомнили, что сделка признается недействительной в случае, если заблуждение было столь значительным, что введенная в заблуждение сторона не стала бы ее заключать, если бы была информирована о действительном положении дел.
