Управляющая НПФ «Роснефти» компания арендует бывший офис FIFA в Москве
Группа компания «Регион» планирует арендовать бизнес-центр «Дом Парк Культуры» на Зубовском бульваре, 11а, рассказали РБК источники в трех брокерских компаниях. «Договор находится на подписании. Компания скоро будет переезжать», — уточнил собеседник РБК в одной из компаний.
Общая площадь 16-этажного бизнес-центра — 7,5 тыс кв. м, арендная — 6,5 тыс кв. м. По данным Colliers International, cредняя ставка на аренду офисов класса А в Хамовниках составляет 41,6 тыс руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В Knight Frank уточняют, что запрашиваемая ставка аренды в «Дом Парк Культуры» — 38,9 тыс. руб. Но ГК «Регион» удалось договориться о более выгодных условиях: по данным источника РБК, знакомого с ходом переговоров, договор планируется подписать на пять лет по ставке аренды около 200 млн руб. в год (около 30 тыс. руб. за 1 кв. м). Таким образом общая стоимость аренды составит около 1 млрд руб. В ГК «Регион» и компании JLL, которая консультирует сделку, отказались от комментариев. В бизнес-центре «Дом Парк Культуры» не ответили на запрос РБК.
«Традиционно этот бизнес-центр занимал моноарендатор. В здании небольшие этажи, по 500 кв. м, но это компенсируется хорошим местоположением и возможностью разместить вывеску на фасаде», — говорит директор отдела офисных помещений CBRE Виктория Задорина.
Раньше офис ГК «Регион» находился в комплексе «Легион-1», который состоит из трех бизнес-центров на Большой Ордынке, 40. Этот комплекс перешел в собственность ФК «Открытие», и «Региону», как и другим арендаторам основного бизнес-центра, пришлось переезжать, поскольку банк планирует разместить в «Легионе-1» собственный офис. В июле «Ведомости» писали, что «Регион» может купить для своего офиса бизнес-центр Dominion Tower, построенный по проекту Захи Хадид на Шарикоподшипниковской улице. Но от этой покупки «Регион» отказался, в том числе из-за неэффективной планировки здания, говорит источник РБK на рынке коммерческой недвижимости.
Чем занимается «Регион»
ГК «Регион» занимается управлением активами, брокерским и банковским обслуживанием, депозитарной и лизинговой деятельностью и т.д. Всего в управлении компании находится средств на 479 млрд руб. ГК «Регион» принадлежит Сергею Сударикову (90%) и Андрею Жуйкову (10%).
Под управлением ГК «Регион» находится 386 млрд руб. пенсионных активов, говорится на сайте компании В том числе группа управляет НПФ «Нефтегарант», который был учрежден компанией «Роснефть».
Самолеты и футбол
Бизнес-центр в 2008 году построила компания Basilica Estate, которая ведет бизнес в России и Израиле. Согласно данным Росреестра и кипрского торгового реестра, среди акционеров компании и владельцев здания Геннадий Гольденберг, Майкл и Элдад Вайсы.
После постройки здание занимала авиакомпания «Трансаэро», офис был закрыт осенью 2015 года, после ее банкротства. Весной 2016 года здание арендовал оргкомитет «Россия-2018», созданный для проведения чемпионата мира по футболу.
В августе здание предлагалось к продаже за 3,7 млрд руб. Объявление было опубликовано, например, на портале ЦИАН, но сейчас снято с публикации. Basilica Estate пробовали продать здание и раньше, переговоры о его покупке вел поставщик лапши быстрого приготовления «Доширак Рус».
По данным компании JLL, за январь—сентябрь 2018 года в Москве было сдано 906,4 тыс. кв. м офисов, и это на 42% больше, чем за тот же период прошлого года. Если включить в число сделок не только аренду, но и покупку офисов для собственного использования, объем сделок составит 983 тыс. кв. м, что на 28% больше, чем в прошлом году.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
