Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

Цены на квартиры в новостройках выросли в 2022 году на 21%

Цены на квартиры в новостройках за прошлый год выросли на 21%
Несмотря на снижение спроса на жилье в 2022 году, цены на квартиры в России выросли. Средняя цена на новостройки поднялась на 21%, а на вторичное жилье, на которое не распространяются программы льготной ипотеки, только на 11,8%
Фото: Евгений Биятов / РИА Новости
Фото: Евгений Биятов / РИА Новости

Средняя цена на квартиры на первичном рынке жилья в России за 2022 год выросла на 21%, до 122,3 тыс. руб. за 1 кв. м, свидетельствуют данные Росстата. Цена на вторичном рынке выросла только на 11,8%, до 94,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рост стоимости квартир на вторичном рынке оказался ниже инфляции, которая по итогам прошлого года составила в России 11,94%. Росстат оценил средние цены на квартиры на основе фактически совершенных сделок.

Как росли цены на новостройки

На первичном рынке по итогам четвертого квартала 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года цены выросли во всех регионах, кроме Чечни, где она снизилась на 2,1%, до 52,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Но начиная со второго квартала прошлого года цены снижались и в других регионах. Например, в четвертом квартале квартиры подешевели по сравнению с третьим в Хабаровском крае, Тыве, Калужской области и других субъектах.

Спрос на новые элитные квартиры в Москве упал вдвое
Бизнес
Фото:Константин Кокошкин / Global Look Press

На крупнейшем рынке жилищного строительства, в Москве, цены за год выросли на 15,9%, до 367 тыс. руб. за 1 кв. м. Столичные типовые квартиры, то есть жилье эконом-класса, подешевели за год на 20%, до 324 тыс. руб. за 1 кв. м, а рост средних цен произошел за счет более дорогих классов жилья, отметил Росстат. В Санкт-Петербурге средняя цена квартиры на первичном рынке выросла на 20,6%, до 235,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Но здесь наиболее активно росли в цене как раз квартиры эконом-класса, они подорожали на 22%, до 224 тыс. руб. за 1 кв.м.

В Ленобласти рост цен на новостройки почти доcтиг 58%, средняя цена к концу года составила 198,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области цена выросла на 19,6%, до 160,4 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Краснодарском крае — только на 7,7%, до 115,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

В прошлом году отмечен рост спроса на недвижимость в Санкт-Петербурге со стороны покупателей из других регионов. Но из-за подорожания жилья покупатели стали чаще выбирать квартиры в области. В итоге в четвертом квартале 2022 года по отношению к третьему цены на новостройки в городе снизились на 2%.

Как менялись цены на вторичном рынке

Цены на вторичную недвижимость, по данным Росстата, за год снизились в двух регионах: Калмыкии — на 3,9% и Челябинской области — на 5,1%. В Москве они выросли на 11,9%, до 297 тыс. руб., в Подмосковье — на 20%, до 103,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Санкт-Петербурге общий рост составил 16,8% (до 158,5 тыс. руб. за 1 кв. м), а наиболее недорогие квартиры показали снижение на 7–13%. В Краснодарском крае цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли на 9%, до 194 тыс. руб. за 1 кв. м, квартиры эконом-класса снизились в цене, а улучшенного качества — выросли на 27%.

Россияне поставили рекорд по покупке жилья в Турции
Бизнес
Фото:Chris McGrath / Getty Images

На вторичном рынке в прошлом году рост цен тормозило снижение спроса, связанное с высокими ставками по ипотеке, которые в среднем превышают 11%. А новостройки можно взять в кредит по программам с субсидируемыми ставками — например, семейной ипотеки под 6% или льготной под 8%. Особенно сильно снизились продажи вторичного жилья во втором квартале 2022 года, когда после повышения ключевой ставки до 20% ставка ипотеки на готовое жилье стала заградительной. В течение прошлого года власти обсуждали введение ипотеки на вторичном рынке, но этого так и не было сделано.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июля
EUR ЦБ: 96,1 (-0,2)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Курс доллара на 19 июля
USD ЦБ: 87,88 (-0,21)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Маск заявил о «крупнейшем провале в истории IT» после сбоя в Microsoft Технологии и медиа, 15:16
Зеленский попросил Британию стать лидером в разрешении бить вглубь России Политика, 15:10
Суд приговорил Эвана Гершковича к 16 годам колонии⁠ Политика, 15:07
«Коммерсантъ» узнал о деле из-за «левых» подшипников на военных Ил-76 Бизнес, 15:07
Несколько городов в ДНР остались без воды из-за перебоев в электричестве Общество, 15:04
Минобороны объявило о взятии Юрьевки под Нью-Йорком Политика, 14:58
Каким должен быть план спасения компании, чтобы суд отказал в субсидиарке Pro, 14:58
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В аэропорту Домодедово открыли курилки Общество, 14:52
У севших в Красноярске пассажиров Air India возникли проблемы с оплатой Общество, 14:45
К себе с сочувствием. Как избавиться от внутреннего критика Pro, 14:44
Песков не стал отвечать на вопрос об обмене Гершковича Политика, 14:32
Умер генсек компартии Вьетнама Нгуен Фу Чонг Политика, 14:29
В онлайн-кинотеатре «Иви» появилась функция «Поделиться подпиской» Life, 14:26
Трамп объяснил, почему Россия начала военную операцию на Украине Политика, 14:25