Финский девелопер YIT продаст бизнес в России группе «Эталон»
Финская компания YIT завершила стратегический пересмотр своего бизнеса в России и намерена продать его группе «Эталон», говорится в сообщении на сайте YIT.
«Сделка, по оценкам, будет закрыта в течение апреля. Ее цена составляет около €50 млн», — говорится в сообщении компании.
Финский девелопер начал стратегический пересмотр бизнеса еще в ноябре и из-за изменений в геополитической ситуации в марте его ускорил, поясняется в сообщении. «Из-за украинского кризиса наши предприятия в России столкнулись с беспрецедентными проблемами, и продолжать работу становилось все труднее. Продажа российского бизнеса дает нам возможность быстрого, контролируемого и полного выхода», — завил Маркку Мойланен, президент и главный исполнительный директор YIT.
Планы купить YIT подтвердили в девелоперской группе «Эталон». «Совет директоров компании рассмотрел и утвердил решение о стратегическом приобретении у концерна YIT его российского бизнеса («ЮИТ Россия») с ценой приобретения, не превышающей 4597 млн руб.», — говорится в сообщении «Эталона» на Лондонской бирже.
Для окончательного утверждения сделки требуется получение разрешений со стороны контролирующих органов.
Основной владелец группы «Эталон» — АФК «Система» Владимира Евтушенкова, у нее почти 30% группы. «Система» вошла в капитал «Эталона» в 2019 году, купив долю у основателя компании Вячеслава Заренкова и его семьи. Еще 16,7% группы у Альфа-банка по соглашению о бесприставочном свопе, то есть на временной основе, 6,3% группы контролирует суверенный инвестфонд ОАЭ Mubadala Investment Company. На Лондонской бирже торгуется 37,5% акций «Эталона», на Мосбирже представлены глобальные депозитарные расписки группы.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, по объему строящегося жилья «Эталон» входит в топ-20 крупнейших застройщиков. Сейчас группа строит 619 тыс. кв. м жилья в Петербурге, Москве, Подмосковье и Омске. Также компания заявила о планах по выходу на рынок Екатеринбурга. Общий земельный банк группы составляет 6 млн кв. м, говорил в январе 2022 года президент группы «Эталон» Геннадий Щербина.
У YIT в России 19 проектов в пяти регионах: Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени. Это жилая недвижимость на стадии проектирования или строительства. Площадь непроданных жилых помещений во всех проектах — 600 тыс. кв. м.
Также в сделку будут включены эксклюзивные права YIT на программное обеспечение и сервис «Диспетчер 24», предназначенное для управления многоквартирными домами и жилыми массивами, проектная документация и библиотека типовых проектов для монолитного строительства и зданий из сборно-панельных конструкций, а также сервисные компании.
«Диспетчер 24» — крупнейшая в России частная ИТ-площадка для бизнес-решений в области ЖКХ. Ею пользуются более 180 сервисных компаний в 28 городах, в сумме это около 37 млн кв. м жилой площади в управлении.
Российское подразделение YIT работает на территории страны с 1961 года, компания начинала с проектирования различных промышленных проектов. В 1997 году финский девелопер начал работу в области жилой недвижимости, купив строительную компанию в Санкт-Петербурге.
С 2005 по 2016 год российское подразделение YIT расширило географию бизнеса до пяти российских регионов. В 2016 году «ЮИТ Россия» выделила свой сервисный бизнес в самостоятельную структуру, а позже инвестировала в стартап «Диспетчер 24».
Всего финская компания построила в России 56 жилых комплексов.
