Вместо нового здания для Госдумы и Совфеда построят офисы

Участок под строительство вернули Москве из федеральной собственности

Вместо комплекса для Госдумы и Совфеда в Мневниковской пойме построят деловой центр

Власти Москвы построят административно-деловой комплекс в Мневниках вместо федерального Парламентского центра. Участок земли уже вернули в собственность столицы, проект может обойтись минимум в 25–30 млрд руб.

Мнёвниковская пойма (Фото: stroi.mos.ru)

Вместо нового комплекса для Государственной думы и Совета Федерации в Мневниковской пойме на северо-западе Москвы, который задумывался почти десять лет назад, планируется построить административно-деловой центр. Это следует из документации о закупках АНО «Развитие спортивных и инфраструктурных объектов» (РСИО), с которой ознакомился РБК. РСИО — это подведомственное учреждение столичного департамента строительства.

По итогам нескольких заседаний градостроительно-земельной комиссии в прошлом году и в начале 2022-го было решено передать участок площадью 15,9 га, где планировалось возвести Парламентский центр, в аренду РСИО, пояснили РБК в пресс-службе департамента городского имущества Москвы. Договор с этой организацией заключен в конце мая, но деталей в пресс-службе не уточнили.

Этот участок находился в федеральной собственности с 2015 года, в октябре 2021 года он был возвращен Москве, следует из данных Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН есть у РБК). В пресс-службе Росимущества уточнили, что он передан безвозмездно после обращения мэра Сергея Собянина.

rbc.group

Почему Парламентский центр так и не построили

rbc.group

Место для нового комплекса для Госдумы и Совета Федерации было выбрано в 2014 году, тогда на месте будущего строительства находился клуб Sexton мотоклуба «Ночные волки». В 2015 году на создание комплекса были проведены два архитектурных конкурса, но дальше проектов на бумаге создание центра не продвинулось.

Власти окончательно отказались переселять Думу и Совфед в Мнёвники

Политика

Осенью 2018 года источники РБК сообщали, что власти отказались от идеи строительства Парламентского центра. В том же году в управделами президента, которое курировало этот проект, пояснили, что он признан нецелесообразным, потому что «на это нет средств». Однако в 2020 году президент Владимир Путин на встрече с лидерами думских фракций сообщил, что правительство, управделами президента и мэрия Москвы еще ищут пути строительства комплекса, которые бы не потребовали больших затрат. В частности, указывалось, что комплекс может быть построен за деньги инвестора, который бы получил существующие здания двух палат парламента. Именно такой вариант финансирования обсуждался и в 2015 году. Тогда инвестором могли стать структуры миллиардера Михаила Гуцериева, бизнесмен заявлял, что на месте здания Совета Федерации на Большой Дмитровке намерен разместить жилье, а на месте здания Госдумы на Охотном Ряду — гостиницу или торговый центр. О том, что поиски инвестора продолжаются, сообщалось и в прошлом году.

Сколько было потрачено на подготовительные мероприятия для этого проекта, не сообщалось. В пресс-службе управления делами президента не ответили на соответствующий вопрос РБК.

Что теперь построят в Мневниках

В конце 2021 года РСИО заказала разработку архитектурно-функциональной концепции административно-делового центра в Мневниках на участке, куда ранее планировали переехать парламентарии. Согласно техническому заданию общая площадь комплекса составит 230 тыс. кв. м, а его высота — не более 75 м. В документации нет информации о том, что именно будет располагаться внутри комплекса: его функциональное наполнение предлагалось определить во время разработки концепции. Как правило, административно-деловой комплекс включает государственные учреждения и офисы частных компаний.

Строительство офисного комплекса такой площади может обойтись в 25–30 млрд руб. и более, говорит региональный директор департамента управления строительными проектами Nikoliers Игорь Темнышев. Он считает, что если власти решат сдавать площади в комплексе в аренду, то они могут быть востребованы при реализации грамотной концепции. По данным Nikoliers, в бизнес-центрах поблизости доля свободных площадей составляет 4,7%, что ниже, чем в среднем по рынку.

В РСИО не ответили на вопросы РБК, переадресовав их департаменту строительства Москвы. В его пресс-службе не ответили на вопросы РБК о строительстве на бывшем участке парламентского центра. Там лишь напомнили, что в Мневниковской пойме планируется создание спортивного кластера. Об этом ранее говорил вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев, который курирует работы Стройкомплекса Москвы. В пресс-службе Стройкомплекса не ответили на запрос РБК.

В Новой Москве построят новый стрелково-охотничий клуб

Общество

Основные объекты спортивного кластера будут располагаться в южной части поймы (Парламентский центр планировалось построить в северо-западной части), где до конца 2024 года планируется построить серфинг-парк «Волна» у метро «Терехово». После 2024 года запланировано строительство центра керлинга, многофункционального центра пляжных видов спорта, национального центра подготовки сборных команд по футболу и ледового дворца, уточнили в пресс-службе департамента строительства.

Ранее ледовый дворец для ЦСКА в Мневниках планировала построить «Роснефть», которая взяла в аренду у города участок в южной части поймы. Согласно данным ЕГРН (выписка есть у РБК), договор аренды был заключен в 2016 году и действовал шесть лет, других договоров по этому участку не зарегистрировано. Теперь нефтяная компания собирается построить этот комплекс на Ленинградском проспекте, сообщала ее пресс-служба.

В северной части поймы, недалеко от метро «Мневники», Международная хоккейная академия им. А.М. Овечкина, среди учредителей которой сам спортсмен, намерена к 2025 году построить академию хоккея. На нее выделен участок площадью 3 га.