Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Знаковый ТЦ в центре Санкт-Петербурга сменил владельца

Торговый комплекс «Невский центр»
Торговый комплекс «Невский центр» (Фото: Тимирханова Татьяна/PhotoXPress.ru)

Петербургский торговый комплекс «Невский центр» у метро «Площадь Восстания» сменил владельцев. Чешская PPF Real Estate продала объект «Тетис Кэпитал», структуре инвестиционной компании «Тринфико». Продажа «Невского центра» — самая крупная с начала года инвестиционная сделка на рынке торговой недвижимости Петербурга.

Новые владельцы

ООО «Ойл Инвестментс», которому принадлежит 100% ООО «Стокманн СПб Центр», в середине мая сменило владельца. С 2021 года компания принадлежала чешской PPF Real Estates.r.o., новым ее учредителем стало ООО «ТетисКэпитал». По данным СПАРК, 16 мая объект перешел к ЗПИФ «Гермес» под управлением ООО «Тетис Кэпитал». Его головная компания — АО «Тринфико». На сайте компании сказано, что инвестиционная группа работает на рынке России с 1993 года, занимается управлением имуществом паевых инвестиционных фондов, реализовала более 100 проектов, в управлении у нее более 500 тыс. кв. м недвижимости и 5,5 тыс. га земли. Группа «Тринфико» принадлежит Олегу Белаю, Виталию Балановичу и Андрею Марсию.

РБК Петербург обратился в «Невский центр», но там отказались комментировать смену владельца.

Финские и чешские инвесторы

«Невский центр» начал работу в ноябре 2010 года. Площадь девятиэтажного центра составляет 91 тыс. кв. м, из которых арендопригодны 45 тыс. кв. м. Среди арендаторов комплекса — супермаркет «Азбука вкуса», сеть «Золотое яблоко», «Технопарк», универмаг российских дизайнеров Slava, фитнес-центр Alex Fitness и др. Первый собственник, финская компания Stockmann заявляла, что объем инвестиций в объект составил €170 млн (около $230 млн по курсу на ноябрь 2010 года). В 2016 году Stockmann выставил на продажу этот актив. Покупателя удалось найти только через два года, чешская PPF Real Estate приобрела «Невский центр» у Stockmann за €171 млн в 2018 году. По итогам 2022 года ООО «Стокманн СПб Центр» отчиталось о балансе в 5,4 млрд руб., выручке 1,8 млрд руб. и чистой прибыли в размере 892,7 млн руб.

Распродажа российских активов

О планах чешского собственника продать свой последний петербургский актив стало известно в феврале 2022 года. Как сообщал РБК Петербург, потенциальным покупателем называли ООО «Аптекарский», которому принадлежат торгово-развлекательные комплексы «Владимирский пассаж» на Владимирском проспекте, «Авеню» на Выборгском шоссе и «Космос» на улице Типанова.

Руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов также оценивал этот объект в €170 млн (13 млрд руб. по текущему курсу), с поправкой на то, что продавец в текущей ситуации может предоставить дисконт в размере 10-20%. Продажа «Невского центра» может стать одной из крупнейших в этом году инвестиционных сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, считают консультанты.

PPF Real Estate, созданная чешским бизнесменом Петером Келлнером (погиб в марте 2021 года), считалась одним из крупнейших иностранных инвесторов в российскую недвижимость. Она занимала 13-е место в рейтинге рантье журнала Forbes с годовым доходом от аренды в $155 млн. После продажи «Невского центра» и других активов, у нее остался только один объект в России— московский бизнес-центр «Метрополис».

Повтор публикации от 18.05.2023

Авторы
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 10 мая
EUR ЦБ: 92,14 (0)
Инвестиции, 09:32
Курс доллара на 10 мая
USD ЦБ: 80,86 (0)
Инвестиции, 09:32
«Ростех» передал армии партию истребителей Су-35С Политика, 09:36
Париж объяснил, что за «сверток» лежал перед Макроном в поезде до Киева Политика, 09:33
«Рабочая партия Курдистана» объявила о самороспуске Политика, 09:23
Голливуд «быстро умирает». Спасет ли его ТрампПодписка на РБК, 09:20
Экс-мэр Махачкалы Амиров подал иски к колонии «Черный дельфин» Политика, 09:03
Почему бизнесу не понравился план по поддержке «Почты России»Подписка на РБК, 09:01
11 отраслей, где применяются большие языковые модели РБК и GigaChat, 09:00
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
Россияне рассказали, какие ремонтные работы доверят профессионалам Недвижимость, 09:00
Назвавший Шольца «ливерной колбасой» дипломат Украины раскритиковал Мерца Политика, 08:51
Как отличить хорошего продавца от проходимца — 20 вопросов для проверкиПодписка на РБК, 08:43
Экс-следователь в Петербурге признался в вывозе оружия со спецоперации Политика, 08:37
Axios узнал, что демократы требуют расследования подарка Трампу от Катара Политика, 08:20
Синоптик рассказал о заморозках минувшей ночью в Подмосковье Общество, 08:13
Рубио назвал главный приоритет США в урегулировании конфликта на Украине Политика, 08:09