СМИ: Европейский холдинг продает торговый центр в центре Петербурга
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate договаривается с «крупным петербургским инвестором» о продаже ему торгово-развлекательного центра «Невский центр» (91 000 кв. м), который расположен на Невском проспекте. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с самим объектом и с этой компанией.
По данным источников газеты, сделка уже получила одобрение правительственной комиссии. Потенциальный покупатель может быть связан с фирмой «Аптекарский», которой принадлежат торгово-развлекательные комплексы «Владимирский пассаж» на Владимирском проспекте, «Авеню» на Выборгском шоссе и «Космос» на ул. Типанова, говорят два собеседника издания. Источник, близкий к переговорам, эту информацию подтвердил, уточнив, что сделка на данный момент не закрыта. РБК Петербург направил запрос в PPF Real Estate с просьбой подтвердить эту информацию.
Напомним, «Невский центр» был построен финской Stockmann Group и открыт в ноябре 2010 года. Общая площадь объекта составляет 91 тыс. кв. м, из которых арендопригодная площадь — 46 тыс. кв. м. Брокеры называют его знаковым для петербургского рынка из-за близости к Невскому проспекту, метро и Московскому вокзалу. Осенью 2018 года было объявлено о продаже Stockmann Group этого торгового центра чешской PPF Real Estate за €171 млн.
О потенциальных покупателях «Невского центра» известно не много. Ранее ООО «Аптекарский» принадлежала группе компаний «Элис», активы которой в ходе процедуры банкротства перешли совладельцам компании «Евроинвест» Андрею Березину и Юрию Васильеву, писала газета «Деловой Петербург». Эти бизнесмены, в свою очередь, продали три торговых центра в Петербурге белизской фирме Victoria Stratton. Сейчас, по данным РБК Компании, владельцы «Аптекарского» — Дмитрий Быков и Юлия Серых. Быков владеет рядом юрлиц, которые специализируются на аренде и управлении недвижимостью (ООО «Атриум», ООО «Гласс проджект»). Серых — совладелец Международного научно-исследовательского центра проблем управления (сейчас он находится в стадии ликвидации).
PPF Real Estate, созданная чешским бизнесменом Петером Келлнером (погиб в марте 2021 г.), до февраля этого года была одним из крупнейших иностранных инвесторов в российскую недвижимость. Она занимала 13-е место в рейтинге рантье журнала Forbes с годовым доходом от аренды в $155 млн. Сейчас «Невский центр» — один из последних активов чешской группы в России.
Рыночную стоимость «Невского центра» глава ретейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценила в 7,8–8,3 млрд руб. Руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов считает, что цена объекта не превышает 170 млн евро (13 млрд руб. по текущему курсу), но продавец в текущей ситуации может предоставить дисконт в размере 10–20%. Продажа «Невского центра» может стать одной из крупнейших в этом году инвестиционных сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, говорят консультанты.
Повтор публикации от 09.02.2023
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
