Крупный девелопер вложит ₽23 млрд в жилье в центре Петербурга
Группа компаний «ПСК» закрыла сделку по покупке у группы «Самолет» 3 га земли на Васильевском острове Санкт-Петербурга. Об этом сообщили в ПСК 19 сентября.
О переговорах ПСК с «Самолетом» о покупке участка в Галерной гавани на улице Шкиперский проток, где согласовано строительство 100 тыс. кв. м недвижимости, половину из которой займет жилье, стало известно в июне. Стоимость участка оценивали в 5,5 млрд руб. Теперь в ПСК уточнили, что инвестируют в строительство жилого комплекса бизнес-класса с общественным пространством 23 млрд руб.
«Самолет» владел этим участком с 2023 года. Ранее он принадлежал компании «Газпромбанк-инвест». В сделку, кроме земли, вошел проект строительства четырех 12-этажных и двух 6-этажных домов, а также реконструкция исторических зданий и благоустройство территории у воды.
По данным РБК Компании, ООО «Галерная гавань» (компания, на которую оформлено разрешение на строительство на этом участке) сменило собственника с ООО «Самолет — Регионы» на ООО «Жизнь». Изменения зарегистрированы в ЕГРЮЛ 17 сентября. ООО «Жизнь» через ООО «СЗ Структура» владеют Ирина Штерн (99%) и Максим Штерн (владелец ПСК, 1%).
Управляющий директор федеральных проектов группы «Самолет» Алексей Федоров объяснил продажу участка стратегией «по эффективному управлению и монетизации земельного банка».
В августе Следственный комитет провел обыски в петербургских офисах «Самолета» и возбудил уголовные дела в отношении застройщика по статье о мошенничестве из-за срыва сроков передачи квартир дольщикам в ЖК «Новое Колпино» и «Курортный квартал». На следующий день прокуратура отменила эти уголовные дела «из-за отсутствия состава преступления».
В 2025 году имущественный блок администрации Санкт-Петербурга активно судится с дочерней компанией ГК «Самолет» ООО «СПб Реновация» из-за задолженности перед городским бюджетом по арендной плате за землю, на которой возводится жилье.
ГК «ПСК» активно пополняет свой земельный банк в этом году. В сентябре она приобрела у ГК «Ленстройтрест» 2,7 га земли под строительство 45,9 тыс. кв. м жилья на набережной реки Каменки, напротив Ноовоорловского заказника в Приморском районе. Общая сумма инвестиций в проект составит 10,3 млрд руб.
По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», объем сделок купли-продажи земли под застройку в Санкт-Петербурге и Ленобласти в первом полугодии 2025 года достиг 33,7 млрд руб. Значительная часть их них — продажа готовых проектов с действующими разрешениями на строительство в рамках оптимизации земельных банков.
Еще больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Суд арестовал имущество Анатолия Чубайса
Минпросвещения введет профильный вступительный экзамен для педвузов
Дмитрий Козак предложил проект реформ и амнистии
Reuters: США попытаются захватить еще один нефтяной танкер из Венесуэлы
Банки спрогнозировали всплеск числа отказов в автокредитах
Пентагон счел США все более уязвимыми на фоне военной мощи Китая
