Жалобщик с большим опытом пытался сорвать крупный проект в Петербурге
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказался признать недействительным концессионное соглашение, заключённое Смольным с компанией из холдинга Ginza о создании гостиничного комплекса в Курортном районе. Истец ООО «Ркап концессионная компания № 10» через суд добивался от городского комитета по инвестициям и администрации Петербурга заключить аналогичное соглашение с ним.
Проект для Дачи Кинга
Как пишет «Деловой Петербург», спор возник вокруг территории бывшего военного санатория в Зеленогорске (участок вблизи Финского залива на Приморском шоссе, 520, в районе Пионерской и Мостовой улиц). Там находится почти десяток зданий, в том числе и здания-памятники: дача Кинга и дом купца Елисеева. Также на участке стоит большой недостроенный дом отдыха «Зеленогорск».
Ранее РБК Петербург сообщал, что в прошлом году с ООО «Новые пространственные решения» (НПР, входит в холдинг Ginza) было заключено концессионное соглашение по проекту создания гостинично-досугового комплекса на территории Зеленогорска. По условиям конкурса, инвестор должен реконструировать эти объекты, создав комплекс из гостиницы, кемпинга, культурно-развлекательных и спортивных некапитальных объектов общей площадью 7,8 тыс. кв. м. Срок действия концессионного соглашения — 49 лет. Из них на разработку проекта отводится 34 месяца, работы займут 3 года.
Концессионная плата по договору составит 4 млн рублей в год. В реконструкцию и новое строительство планировали вложить до 1 млрд руб. Тогда в комитете по инвестициям поясняли, что договор заключен с НПР, поскольку на конкурс была подана всего одна заявка от этой компании.
Новый претендент
В иске от ООО «Ркап концессионная компания № 10» сказано, что оно также подавало свою заявку на конкурс. Но как установили во время судебных разбирательств, эта заявка была подана с опозданием (22 июня 2021 года), на два дня позже завершения срока приема заявок комитетом (20 июня). «Даже в случае, если бы истцом были соблюдены срок и порядок подачи заявки о готовности к участию в конкурсе, указанное не означает, что победителем в конкурсе стал бы именно истец (с учётом наличия предложения ООО «НПР» на заключение концессионного соглашения), поэтому исковые требования в части понуждения ответчика к заключению с истцом концессионного соглашения также не могут быть признаны обоснованными», — сказано в решении суда.
Десятки исков по отмене конкурсов
Опыта работы в Петербурге на гостиничном рынке у «Ркап концессионная компания № 10» нет. Юрлицо зарегистрировано в деревне Ликино Московской области. По данным РБК Компании, она принадлежит Андрею Козаченко (26%) и ООО «Российские объединённые капиталы» Романа Кокшарова (74%). Уставный капитал общества составляет 10 тыс. руб., у компании всего один сотрудник.
По данным картотеки арбитражного суда, «Ркап концессионная компания № 10» активно судится с чиновниками в регионах. Так, в прошлом году от этого юрлица подано свыше десяти подобных исков к комитету по конкурентной политике Московской области, министерствам экономического развития Новосибирской области, жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса, имущественных и земельных отношений Нижегородской области и ряду других.
СМИ называют эту компанию «профессиональными жалобщиками, которые срывают торги по надуманным предлогам». «Сам факт направления в различные суды серии таких исков организацией с одним работником и нулевыми оборотами (по данным ФНС) может свидетельствовать, например, о попытках такого «истца» получить какую-либо выгоду в виде платы за отказ от оспаривания концессионного соглашения», — комментировал старший партнер юридической фирмы Intellect Роман Речкин.
Связаться с «Ркап концессионная компания № 10» не удалось — у компании нет своего сайта, ни телефоны, ни адреса электронной почты не указаны в регистрационных данных.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
