В Петербурге и Ленобласти вырос вывод жилья на рынок
С начала года на рынок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было выведено 2,9 млн кв. м жилья, свидетельствуют данные ЕИСЖС на начало декабря. В Петербурге объем вывода, по прогнозу, составит около 2 млн кв. м — это на 48% выше уровня 2024 года, когда было выведено 1,4 млн кв. м. На начало декабря рынок уже получил 1,6 млн «квадратов» нового предложения — это ниже пикового значения 2021 года (2,4 млн кв. м), но на четверть выше 2022 года, когда вывод снижался до 1,6 млн кв. м. Об этом пишет «Деловой Петербург».
В Ленинградской области прогнозируемый объем вывода составляет около 1,43 млн кв. м, что на 10% превосходит результат 2024 года (1,3 млн кв. м). На начало декабря в области выведено 1,29 млн кв. м. Объем остается ниже максимума 2023 года (1,7 млн кв. м), однако в целом находится в рамках колебаний последних лет: в 2021 году — 1,28 млн кв. м, в 2022–м — 1,36 млн кв. м.
Среди строительных компаний по объему запуска новых ЖК в агломерации в этом году лидирует Setl Group — 395 тыс. кв. м. ГК «Самолет» в двух регионах вывел 259 тыс. кв. м, Legenda — 143 тыс. кв. м. К лидерам примкнула краснодарская ССК, которая в апреле этого года начала реализацию первого для группы проекта в Ленинградской области в деревне Новосаратовка — она вывела на рынок 132 тыс. кв. м. Такая же площадь в 132 тыс. кв. м у РСТИ. В Петербурге по выводу жилья лидируют Setl Group, LEGENDA и РСТИ, в Ленинградской области — «Самолет», ССК и «Аквилон».
Опрошенные изданием эксперты пояснили, что девелоперы стараются выводить проекты, большинство из которых запущено в работу за 2–3 года до роста ключевой ставки, в срок — придерживать старты обходится дороже, поскольку участки под застройку приобретались на кредитные деньги, и при высокой ключевой ставке обслуживание таких кредитов затратно.
Ранее РБК Петербург писал, что объем спроса на новостройки в городе и области в 2025 году по оценкам КЦ «Петербургская недвижимость» составит 2,7 млн кв. м (65 тыс. сделок). Это на 10% ниже уровня 2024 года.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
