В Петербурге и Ленобласти вырос вывод жилья на рынок
С начала года на рынок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было выведено 2,9 млн кв. м жилья, свидетельствуют данные ЕИСЖС на начало декабря. В Петербурге объем вывода, по прогнозу, составит около 2 млн кв. м — это на 48% выше уровня 2024 года, когда было выведено 1,4 млн кв. м. На начало декабря рынок уже получил 1,6 млн «квадратов» нового предложения — это ниже пикового значения 2021 года (2,4 млн кв. м), но на четверть выше 2022 года, когда вывод снижался до 1,6 млн кв. м. Об этом пишет «Деловой Петербург».
В Ленинградской области прогнозируемый объем вывода составляет около 1,43 млн кв. м, что на 10% превосходит результат 2024 года (1,3 млн кв. м). На начало декабря в области выведено 1,29 млн кв. м. Объем остается ниже максимума 2023 года (1,7 млн кв. м), однако в целом находится в рамках колебаний последних лет: в 2021 году — 1,28 млн кв. м, в 2022–м — 1,36 млн кв. м.
Среди строительных компаний по объему запуска новых ЖК в агломерации в этом году лидирует Setl Group — 395 тыс. кв. м. ГК «Самолет» в двух регионах вывел 259 тыс. кв. м, Legenda — 143 тыс. кв. м. К лидерам примкнула краснодарская ССК, которая в апреле этого года начала реализацию первого для группы проекта в Ленинградской области в деревне Новосаратовка — она вывела на рынок 132 тыс. кв. м. Такая же площадь в 132 тыс. кв. м у РСТИ. В Петербурге по выводу жилья лидируют Setl Group, LEGENDA и РСТИ, в Ленинградской области — «Самолет», ССК и «Аквилон».
Опрошенные изданием эксперты пояснили, что девелоперы стараются выводить проекты, большинство из которых запущено в работу за 2–3 года до роста ключевой ставки, в срок — придерживать старты обходится дороже, поскольку участки под застройку приобретались на кредитные деньги, и при высокой ключевой ставке обслуживание таких кредитов затратно.
Ранее РБК Петербург писал, что объем спроса на новостройки в городе и области в 2025 году по оценкам КЦ «Петербургская недвижимость» составит 2,7 млн кв. м (65 тыс. сделок). Это на 10% ниже уровня 2024 года.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
