Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область⁠,
0

На территории фабрики «Скороход» в Петербурге откроют спортивный объект

Фото: «БестЪ. Коммерческая недвижимость»
Фото: «БестЪ. Коммерческая недвижимость»

Новым владельцем бывшего здания малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода (территория бывшей фабрики «Скороход») на Московском проспекте у станции метро «Московские ворота» стала московская сеть падел-клубов Lunda Padel. Компания купила у ООО «Лофт на Московском» (входит в «Охта групп») одноэтажное здание общей площадью 4 660 кв.м. — объект культурного наследия регионального значения. Об этом сообщил брокер сделки «БестЪ. Коммерческая недвижимость».

По словам партнера «БестЪ. Коммерческая недвижимость» (входит в ГК БестЪ) Аллы Сидоренко, сети падел-клубов Lunda Padel более двух лет искала подходящий объект для открытия первого клуба в Петербурге. Его планируют открыть до конца 2026 года.

Стороны не раскрывают стоимость сделки. Директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейникова отмечает, что практически всю инженерию внутри объекта необходимо строить с нуля, с учетом ограничений ГКИОП для здания-памятника, объект в текущем состоянии стоил не дороже 70 тыс. руб. за кв. м (до 326,2 млн руб.). По оценкам управляющего партнера Rusland SP Андрея Бойкова, стоимость покупки и приспособления здания под спортивный клуб составит порядка 300-400 млн руб. «На площадке размещены старые цеха, которые потребуют вложений. Однако для спортивного объекта преимуществом станут их высокие потолки», — поясняет эксперт.

«Здание удобно расположено — рядом с метро. В ближайшем окружении — деловая и жилая застройка. Для падел тенниса очень важна высота потолка и отсутствие колонн. Здание на Заставской как раз обладает данными характерстиками», — добавляет Нелли Алейникова.

Товарный знак Lunda Padel зарегистрирован на ООО «Лунда Падел». По данным РБК Компании, единственным владельцем фирмы является Маттиас Бу Юханссон, генеральным директором Ирина Лобачева. На сайте компании сказано, что она развивает падел (новый вид спорта, который сочетает элементы тенниса и сквоша) в России с 2022 года. У нее два клуба в Москве, по одному в Сочи, Саратове, Нижнем Новгороде.

Как ранее писал РБК Петербург, в 2020 году инвестиционно-девелоперская компания «Охта Групп» анонсировала создание на территории бывшей фабрики «Скороход» пешеходного лофт-квартала, который будет совмещать креативный кластер с офисами и апартаментами. Планировалось, что большую часть пространства (до 25 тыс. кв. м) займут офисы класса В. До 15 тыс. кв. м отведут под магазины, оставшиеся 5-10 тыс. кв. м займут апартаменты. Компания планировала вложить в проект 5 млрд руб. Однако впоследствии от самостоятельно развития проекта целиком девелопер отказался. В 2021 году ГК «Красная стрела» приобрела у «Охта Групп» треть площадей в проекте редевелопмента бывшей фабрики «Скороход» у Московских ворот, сообщили в компании. Эксперты оценивали сделку в 1,2-1,4 млрд руб. В 2023 году компания «Союз Девелопмент» приобрела у «Охта Групп» четырехэтажное историческое здание площадью 3,4 тыс. кв. м на Заставской улице в Московском районе. Затраты на покупку объекта оценивали в 100 тыс. руб. за кв. м, столько же потребуется вложить в реконструкцию. В здании планируют разместит апарт-отель на 80 номеров и коммерческие помещения площадью 600 кв. м.

Чем известна фабрика «Скороход»

Товарищество Санкт-Петербургского механического производства обуви было основано немцем Генри Кирштейном в 1882 году. В 1885 году по проекту техника-строителя Анастасия Рейнбольдта началось строительство производственных зданий Товарищества у Московской заставы. Здесь было построено здание кожевенного завода, обеспечивавшего нужды обувной фабрики. В середине 1990-х годов АО «Скороход» было крупнейшим в России обувным производством. В 2000-2010-е годы производство обуви на исторической площадке постепенно сворачивалось. Производственные мощности были переведены на новую площадку. В феврале 2021 года КГИОП признал конторское здание, производственные корпуса обувной фабрики и производственные корпуса кожевенного завода «Скороход» объектами культурного наследия регионального значения.

Повтор публикации от 08.07.2025

Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 февраля
EUR ЦБ: 91,25 (+0,78)
Инвестиции, 02 фев, 17:27
Курс доллара на 3 февраля
USD ЦБ: 77,02 (+1,29)
Инвестиции, 02 фев, 17:27
Овечкин обошел Гретцки и вышел на пятое место в НХЛ по очкам за клуб Спорт, 09:30
Шойгу передал лидеру Мьянмы послание Путина о сотрудничестве Политика, 09:23
Сокуров оценил передачу «Ленфильма» Петербургу фразой «кино — не игрушка»
РАДИО
Общество, 09:21
Какие планировки ценят арендаторы: 5 важных параметров РБК и ПИК, 09:15
Развод супругов с активами за рубежом: как правильно разделить имуществоПодписка на РБК, 09:12
Президент Ирана заявил о подготовке к переговорам с США Политика, 09:11
Как «назначать цену» в разговорах о повышении зарплаты Образование, 09:04
Управленческие ошибки: как вернуть контроль над ситуацией
Событие для руководителей
Зарегистрироваться
Сможет ли встреча Трампа и Петро предотвратить интервенцию США в Колумбии Политика, 09:02
Объем рынка цифровых многоэтажек к 2030 году вырастет в четыре раза Недвижимость, 09:00
Маршруты и цены на отдых Египте. Мы съездили и составили гид для вас Life, 09:00
Трамп «назвал себя большим крипточеловеком» Политика, 08:54
Два работающих способа спасти компанию при банкротстве. Как действоватьПодписка на РБК, 08:40
FT раскрыла план ответа США и Европы в случае нарушения мира на Украине Политика, 08:29
Играем в бизнес с не всегда ясными правилами. Тест РБК и Яндекс Реклама, 08:27