В Петербурге анонсировали новый проект на территории легендарной фабрики
Один из бывших корпусов петербургской фабрики «Скороход» реконструируют под апарт-отель. Компания «Союз Девелопмент» приобрела у «Охта Групп» четырехэтажное историческое здание площадью 3,4 тыс. кв. м на Заставской улице в Московском районе.
В историческом здании 1890 года постройки для товарищества «Санкт-Петербургского механического производства обуви» после реконструкции разместят апарт-отель на 80 номеров площадью от 22 до 71 кв. м и коммерческие помещения площадью порядка 600 кв. м. «МТЛ-Апарт» (входит в ГК «БестЪ») будет управлять этим объектом, сообщил на деловом завтраке BestBreakfast генеральный директор компании Николай Антонов.
Затраты на покупку объекта «Союз Девелопмент» не раскрывает. Партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус оценил их в 100 тыс. руб. за кв. м, столько же потребуется вложить в реконструкцию. «Локация хорошо подходит для реализации проекта сервисных апартаментов с профессиональной УК. Рядом уже реализован аналогичный проект компании RBI», — отмечает эксперт.
«Здание находится в хорошем состоянии, это позволяет проигнорировать затраты реконструкцию на уровне 100 тыс. руб. за квадратный метр (без учета расходов на оборудование номеров и меблировку)», — подтвердил генеральный директор «Союз Девелопмент» Заза Паксадзе. Он подчеркивает, что проект апарт-отеля будет реализован с сохранением исторически объемов здания и реставрацией объекта.
«Мы идем по проекту приспособления исторического здания под современное использование, который будет согласован с КГИОП, только после этого мы приступим к работам во внутренней части. По фасаду разрешение получала «Охта Групп», и мы уже в мае приступим к работам», — пояснил Заза Паксадзе. В «Союз Девелопмент» рассчитывают на высокий спрос и планируют распродать все апартаменты в течение года. Завершить работы планируют к 2026 году.
Заза Паксадзе говорит, что у компании есть планы на дальнейшее освоение этой территории, они обсуждают покупку и других зданий бывшей фабрики «Скороход». «Место очень перспективное. Там хорошая концепция развития территории, может получится красивый кластер, важный для города. Через несколько лет там будет реализован проект, сопоставимый по уровню с «Новой Голландией», — прогнозирует Заза Паксадзе.
В портфеле компании «Союз Девелопмент» — реконструкция под апартаменты домов на Английском проспекте, на 27-й линии Васильевского острова («Апарт Горный»), на улице Константина Заслонова («Заслонова 8»), на Обводном канале (ЖК «Особняк у Варшавского»), в Сестрорецке («Сестрорецкий разлив») и Ломоносове («Дом Зингера»). По данным СПАРК, юрлицо «Союз Девелопмент» — ООО «СК «Союз» — принадлежит Шота Паксадзе, Заза Паксадзе занимает в компании пост генерального директора.
Как ранее писал РБК Петербург, в 2020 году инвестиционно-девелоперская компания «Охта Групп» анонсировала проект редевелопмента бывшей фабрики «Скороход», в котором креативный кластер будет соседствовать с офисами и апартаментами. Большую часть пространства (до 25 тыс. кв. м) займут офисы класса В. До 15 тыс. кв. м будет отведено под магазины, оставшиеся 5-10 тыс. кв. м займут апартаменты. Компания планировала вложить в проект 5 млрд руб.
В 2021 году ГК «Красная стрела» приобрела у «Охта Групп» треть площадей бывшей фабрики «Скороход». Сделку оценивали в 1,2-1,4 млрд руб. Заместитель председателя правления ООО «Охта Групп» Михаил Ривлин заявил РБК Петербург: «Исторически мы действуем в рамках наших проектов не только сами, но и передавая отдельные объекты партнерам». Он добавил, что «общая концепция создания многофункционального пространства на месте бывшей фабрики «Скороход» осуществляется компанией «Охта Групп», но это «не исключает продажу отдельных зданий». При этом уточнить, какая часть проекта в итоге будет реализована самостоятельно, и какая — перепродана другим компаниям, в «Охта Групп» не смогли.
Справка
Товарищество Санкт-Петербургского механического производства обуви было основано немцем Генри Кирштейном в 1882 году. В 1885 году по проекту техника-строителя Анастасия Рейнбольдта началось строительство производственных зданий Товарищества у Московской заставы. Здесь было построено здание кожевенного завода, обеспечивавшего нужды обувной фабрики. В середине 1990-х годов АО «Скороход» было крупнейшим в России обувным производством. В 2000-2010-е годы производство обуви на исторической площадке постепенно сворачивалось. Мощности были переведены на новую площадку. В феврале 2021 года КГИОП признал конторское здание, производственные корпуса обувной фабрики и производственные корпуса кожевенного завода «Скороход» объектами культурного наследия регионального значения.
Повтр публикации от 24.04.2024
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
В России запланировали ввести генетические тесты для будущих родителей
Прокуратура взяла на контроль ликвидацию последствий снегопада в Москве
Гренландия призвала США прекратить «неуважительное отношение» к острову
Трамп отверг идею о проведении операции по «захвату» Путина
Вологодский губернатор объявил об искоренении алкомаркетов в регионе
Власти Ирана сообщили об аресте сотни вооруженных участников беспорядков
