На территории знаменитой фабрики в Петербурге будет создан лофт-квартал
Инвестиционно-девелоперская компания «Охта Групп» представила архитектурную концепцию нового общественно-делового пространства на территории бывшей фабрики «Скороход» в Московском районе. Пешеходный лофт-квартал будет совмещать креативный кластер с офисами и апартаментами. Градозащитники высказывают опасения по поводу сохранности исторических объектов на этой территории.
Креатив и апартаменты
Площадь территории редевелопмента составляет около 50 тыс. кв. м. Как рассказали РБК Петербург в компании, бОльшую часть пространства (до 25 тыс. кв. м.) займут офисы. До 15 тыс. кв. м будет отведено под магазины, оставшиеся 5-10 тыс. кв. м займут апартаменты. «Так как рядом с площадкой расположено метро и вокруг много жилых комплексов, мы видим своими арендаторами магазины, рестораны, гастромаркеты, спортивные заведения, площадки для обучения детей и взрослых, коворкинги. Креативные пространства станут частью retail-зоны. Также, арендаторами или собственниками офисов могут стать IT-компании», — рассказал РБК Петербург заместитель председателя правления «Охта Групп» Дмитрий Киселёв.
Центральной частью общественного пространства станет ратушная площадь с водонапорной башней. Архитектурную концепцию проекта разработала компания «М.Г. Прайват Реконстракшн» совместно с архитектурным бюро «ПРОКСИМА».
Отреставрировать и продать
Затраты на редевелопмент территории «Охта Групп» оценивает в 5 млрд руб. На реализацию проекта уйдёт около 5 лет. Однако некоторые помещения и здания на территории фабрики будут открыты для горожан уже в 2021 году. Когда проект будет завершён, компания планирует продать отреставрированные помещения по частям.
Эксперты оценивают локацию как перспективную, поскольку она находится рядом с метро и Московским проспектом. «Кроме того, вокруг уже построено и еще будет построено достаточно много жилья, создается большая населенность района, что обеспечит большое количество потенциальных посетителей этого квартала. Что касается концепции — это классический mixed-use, в мире много таких примеров, в том числе реализованных на исторических производственных площадях», — говорит генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. Он отмечает, что на сегодня в Петербурге нет проектов, которые совмещали бы креативный кластер с апартаментами и офисами.
Есть опасения
Как отмечают в «Охта Групп», проект редевелопмента не предусматривает сноса зданий и сооружений. Демонтированы будут некоторые лифтовые шахты и переходы, пристроенные в советское время.
Однако градозащитники опасаются, что обещания собственника «не сносить» не будут выполнены. Как пояснили РБК Петербург в пресс-службе Санкт-Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПиК), объекты культурного наследия (ОКН) на территории бывшей фабрики ещё не внесены в реестр региональных памятников.
Теоретически это может ставить их под угрозу, считают градозащитники. «Недавно прошло выездное совещание КГИОПа и по его итогу внести в реестр ОКН хотят меньше объектов, чем сейчас выявлено. ОКН, не внесённые в реестр памятников, — это временный статус. По итогу экспертизы, которая сейчас проводится, с выявленных ОКН, не попавших в реестр памятников, будут сняты охранные обязательства», — объяснили РБК Петербург в пресс-службе ВООПиК.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
