На территории фабрики «Скороход» в Петербурге откроют спортивный объект
Новым владельцем бывшего здания малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода (территория бывшей фабрики «Скороход») на Московском проспекте у станции метро «Московские ворота» стала московская сеть падел-клубов Lunda Padel. Компания купила у ООО «Лофт на Московском» (входит в «Охта групп») одноэтажное здание общей площадью 4 660 кв.м. — объект культурного наследия регионального значения. Об этом сообщил брокер сделки «БестЪ. Коммерческая недвижимость».
По словам партнера «БестЪ. Коммерческая недвижимость» (входит в ГК БестЪ) Аллы Сидоренко, сети падел-клубов Lunda Padel более двух лет искала подходящий объект для открытия первого клуба в Петербурге. Его планируют открыть до конца 2026 года.
Стороны не раскрывают стоимость сделки. Директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейникова отмечает, что практически всю инженерию внутри объекта необходимо строить с нуля, с учетом ограничений ГКИОП для здания-памятника, объект в текущем состоянии стоил не дороже 70 тыс. руб. за кв. м (до 326,2 млн руб.). По оценкам управляющего партнера Rusland SP Андрея Бойкова, стоимость покупки и приспособления здания под спортивный клуб составит порядка 300-400 млн руб. «На площадке размещены старые цеха, которые потребуют вложений. Однако для спортивного объекта преимуществом станут их высокие потолки», — поясняет эксперт.
«Здание удобно расположено — рядом с метро. В ближайшем окружении — деловая и жилая застройка. Для падел тенниса очень важна высота потолка и отсутствие колонн. Здание на Заставской как раз обладает данными характерстиками», — добавляет Нелли Алейникова.
Товарный знак Lunda Padel зарегистрирован на ООО «Лунда Падел». По данным РБК Компании, единственным владельцем фирмы является Маттиас Бу Юханссон, генеральным директором Ирина Лобачева. На сайте компании сказано, что она развивает падел (новый вид спорта, который сочетает элементы тенниса и сквоша) в России с 2022 года. У нее два клуба в Москве, по одному в Сочи, Саратове, Нижнем Новгороде.
Как ранее писал РБК Петербург, в 2020 году инвестиционно-девелоперская компания «Охта Групп» анонсировала создание на территории бывшей фабрики «Скороход» пешеходного лофт-квартала, который будет совмещать креативный кластер с офисами и апартаментами. Планировалось, что большую часть пространства (до 25 тыс. кв. м) займут офисы класса В. До 15 тыс. кв. м отведут под магазины, оставшиеся 5-10 тыс. кв. м займут апартаменты. Компания планировала вложить в проект 5 млрд руб. Однако впоследствии от самостоятельно развития проекта целиком девелопер отказался. В 2021 году ГК «Красная стрела» приобрела у «Охта Групп» треть площадей в проекте редевелопмента бывшей фабрики «Скороход» у Московских ворот, сообщили в компании. Эксперты оценивали сделку в 1,2-1,4 млрд руб. В 2023 году компания «Союз Девелопмент» приобрела у «Охта Групп» четырехэтажное историческое здание площадью 3,4 тыс. кв. м на Заставской улице в Московском районе. Затраты на покупку объекта оценивали в 100 тыс. руб. за кв. м, столько же потребуется вложить в реконструкцию. В здании планируют разместит апарт-отель на 80 номеров и коммерческие помещения площадью 600 кв. м.
Чем известна фабрика «Скороход»
Товарищество Санкт-Петербургского механического производства обуви было основано немцем Генри Кирштейном в 1882 году. В 1885 году по проекту техника-строителя Анастасия Рейнбольдта началось строительство производственных зданий Товарищества у Московской заставы. Здесь было построено здание кожевенного завода, обеспечивавшего нужды обувной фабрики. В середине 1990-х годов АО «Скороход» было крупнейшим в России обувным производством. В 2000-2010-е годы производство обуви на исторической площадке постепенно сворачивалось. Производственные мощности были переведены на новую площадку. В феврале 2021 года КГИОП признал конторское здание, производственные корпуса обувной фабрики и производственные корпуса кожевенного завода «Скороход» объектами культурного наследия регионального значения.
Повтор публикации от 08.07.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Главные заявления Путина по итогам прямой линии
ЦБ снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%
Bloomberg сообщил о загадочной трансляции с блогером на сайте Белого дома
«Роснано» обвинило Чубайса и экс-менеджеров в «неразумных инвестициях»
Макрон раскрыл условие кредита ЕС в €90 млрд для Украины
Набиуллина сообщила об отсутствии планов у ЦБ отозвать иск к Euroclear
