Планы по строительству третьей «Меги» в Петербурге довели IKEA до суда
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области назначил к рассмотрению на 17 августа иск Северного научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации (СевНИИГиМ) на 2,08 млрд руб. к компании «Ингка сентерс рус проперти Е» (входит в холдинг Ingka Centres, которому принадлежат торговые комплексы «Мега»). Бывший соинвестор шведской компании требует возмещения убытков за отказ от строительства «Мега Новоселье» под Петербургом, пишут «Ведомости» ссылкой на материалы дела.
Как сообщал РБК Петербург, в 2016 году Ingka Centres приобрела участок площадью в 40 га между Красносельским шоссе и КАД вблизи микрорайона «Новоселье» для строительства третьего торгового центра «Мега» (первые два находятся на Мурманском шоссе и в Буграх *). Руководство компании тогда сообщало, что объем инвестиций в проект оценивалась в 23 млрд руб. Площадь торгового комплекса должна была составить до 220 тыс. кв. м, планировалось создать 5 тыс. рабочих мест. Но в 2020 году в Ingka Centres заявили об отказе от строительства третьего торгового центра в Ленобласти «Мега Новоселье».
СевНИИГиМ, который планировал выступить соинвестором строительства, решить задачи по проектированию и согласовать новые объекты с властями региона (в том числе — развязку в районе 84-го километра КАД), обратился в суд с требованием возместить ему более 2 млрд руб. В такую сумму истец оценил затраты, понесённые в рамках предварительного договора соинвестирования, до того, как шведская компания пересмотрела планы по строительству нового торгового центра. Большая часть этой суммы (1,8 млрд руб.) указана как основной долг, а оставшиеся 284 млн руб. — проценты за пользование чужими денежными средствами.
Тот факт, что предыдущий иск института на 60 млн руб. за проектирование развязки был удовлетворён, повышает вероятность положительного исхода судебного разбирательства для СевНИИГиМ, считает управляющий партнёр юридической компании Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин. В то же время эксперт полагает, что размер финансовых претензий может быть пересмотрен. В частности, финны могут указать, что реализации проекта помешала начавшаяся в 2020 году пандемия.
Напомним также, что весной 2022 года шведский ретейлер приостановил работу магазинов IKEA, а в августе окончательно прекратил продажу своих товаров.
* Справка
У Ingka было два торговых центра в Ленобласти: «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко», в которых расположены магазины ИКЕА; а также четыре студии в Петербурге: на Невском проспекте, в ТРК «Лето», в ТЦ «Жемчужная Плаза» и ТРК «Атлантик Сити». В портфель недвижимости Ingka в России входят 14 торговых центров «Мега» (в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде), гипермаркеты, в которых работали магазины IKEA, а также участки, на которых планировалось, но еще не было начато строительство новых торговых центров.
Как писал РБК, в феврале 2023 года группа Ingka начала поиски покупателя на более чем на 2 млн кв. м недвижимости в России, включая торговые центры «Мега» и площади магазинов IKEA.
Повтор публикации от 06.07.2023
