Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ходорковского и Каспарова внесли в список иноагентов Политика, 21:16
ATP лишила Уимблдон рейтинговых очков из-за отстранения россиян Спорт, 21:02
Объявлены победители рейтинга «Лидерство на гражданских рынках» Пресс-релиз, 21:00
Абрамович и Усманов выбыли из десятки богатейших людей Британии Бизнес, 20:59
Падение американских акций столкнуло S&P 500 в зону «медвежьего» рынка Инвестиции, 20:58
Продюсер Пригожин призвал не преследовать Шевчука после антивоенной речи Политика, 20:57
Глава Евролиги оценил шансы клубов из России сыграть в следующем сезоне Спорт, 20:50
Сборная Черногории заменит Россию на Евробаскете 2022 года Спорт, 20:47
Мосбиржа возобновит торги 10 БПИФ на иностранные ценные бумаги Инвестиции, 20:43
Военная операция на Украине. Главное Политика, 20:40
В Госдуме призвали проработать вопрос о транспортной доступности курортов Политика, 20:39
Болезненные решения: как облегчить жизнь родственникам с инвалидностью Партнерский проект, 20:36
Даниил Медведев исключил подачу иска из-за запрета выступать на Уимблдоне Спорт, 20:32
«Первый канал» сообщил о сдаче замкомандира «Азова» Калины Политика, 20:22
Улица Рубинштейна ,  
0 

В центре Петербурга появились новые ресторанные улицы

Петербургские рестораторы, которым не нашлось места на популярной, но проблемной улице Рубинштейна, стали осваивать другие торговые коридоры в центре города. Это вызвало рост ставок аренды
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс

В первом полугодии 2019 года на улицах Петербурга открылось 500 новых торговых точек, закрылось примерно столько же — около 510, подсчитали специалисты Knight Frank St Petersburg. Годом ранее число открытий превышало число закрытий: в первом полугодии прошлого года начали работу 455 новых торговых точек, закрылось — 425. Суммарный объем площадей формата стрит-ретейл за первые шесть месяцев этого года составил 596,5 тыс. кв. в. Средний размер помещения — 110 кв. м.

В общей структуре новых арендаторов с большим отрывом лидируют рестораны и кафе — 164 заведения занимают 32% в общем объеме. Еще 12% приходится на продукты питания: появилось 63 новых продуктовых магазина, а третье место с долей 9% занимают продавцы одежды.

Нашли альтернативу

В Knight Frank сообщают, что многие сети ресторанов, в том числе «Токио-Сити», McDonalds и «Контакт бар», при развитии перестали рассматривать встроенные помещения в жилых домах. Брокер связывает это с противостоянием жильцов и арендаторов на улице Рубинштейна, которое вылилось в многочисленные проверки и закрытия ресторанов. Как ранее писал РБК Петербург, сейчас при участии администрации города противоборствующие стороны ищут выход из этого тупика. Например, глава администрации Центрального района Петербурга Максим Мейксин недавно предложил устроить на улице Рубинштейна платную парковку.

Впрочем, несмотря на конфликт, жизнь на главной ресторанной улице продолжается — и в первом полугодии здесь начали работу шесть новых заведений, в том числе рестораны «MА», Papaya и кафе Turkish Street Food.

Рестораторы же, судя по статистике, стали охотнее соглашаться на соседние улицы. По данным Knight Frank, заведения общепита появились на улице Некрасова, улице Белинского, в Басковом переулке. Так, недавно на улице Некрасова открылся ресторан Animals, там же — бургерная «Здесь и сейчас». На улице Восстания начал работу ресторан стрит-фуда Grill Wurst. В Ковенском переулке в этом году открылся ресторан Nama Аркадия Новикова.

Дорогое соседство

Из-за активности рестораторов аренда в этом районе подорожала. Так, если в целом по городу стоимость аренды остается на уровне прошлого года, то здесь, в связи с повышенным интересом, ставки аренды выросли в среднем на 7%, приводят данные в Knight Frank. В первом полугодии они составили на улице Некрасова 2,3-4 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, на улице Маяковского — 2,5-4 тыс. руб. за 1 кв. м, на улице Жуковского — 2,2-4 тыс. руб. за 1 кв. м, на улице Белинского — 3,5-6 тыс. руб. за 1 кв. м, на Литейном проспекте — 1,8-6 тыс. руб. за 1 кв. м.

С аналогичным удорожанием столкнулись арендаторы в Петроградском районе. Там рост составил в среднем 5%: на Большом проспекте П. С. (2,2-5,2 тыс. руб. за 1 кв. м) и Каменноостровском проспекте (1,6-5,2 тыс. руб. за 1 кв. м). В Knight Frank причиной называют то, что этот район сохранил статус торгового коридора fashion-сегмента, несмотря на перераспределения fashion-ретейлеров между тремя улицами — Большим пр. П. С., Б. Конюшенной улицей и Староневским проспектом.

Pro
Фото: Shutterstock Поставки газа в ЕС падают. Что будет с акциями «Газпрома»
Pro
Какие риски появились у искусственного интеллекта в эпоху перемен
Pro
Фото: Hulki Okan Tabak / Unsplash Как изменились условия покупки ВНЖ за границей из-за санкций: обзор
Pro
Фото: Andyfang / Twitter Сооснователь DoorDash: отличной идеи недостаточно для создания бизнеса
Pro
Фото:  Shutterstock Почему инвесторы бегут из крипты: две причины и одна теория заговора
Pro
Фото: David Ramos / Getty Images Некоторым даже поднимут зарплату: краткосрочный прогноз для рынка труда
Pro
Как в России будут продавать товары с «недружественным» патентом
Pro
Фото: МИФ Почему Kraft Heinz провалила реструктуризацию: отвечает Джон Коттер
Материалы к статье
Авторы