Лента новостей
В Якутии из-за аварии без света остались почти 70 тыс. человек 12:17, Общество Управление в четыре руки: как руководителю выстроить работу с ассистентом 12:07, PRO Путин по телефону поздравил Меркель с юбилеем 12:02, Политика На Украине завели 11 уголовных дел против Порошенко и его команды 11:57, Политика Роспотребнадзор назвал предварительную причину отравления детей в Крыму 11:56, Общество Как вписать здоровый образ жизни в ваш ритм. Тест 11:54, РБК и Philips Гейтс впервые опустился на третье место в списке миллиардеров Bloomberg 11:53, Бизнес Антипинский НПЗ спустя три месяца простоя возобновит работу 11:48, Бизнес В Астрахани задержали и.о. главы регионального минстроя 11:46, Общество Британская журналистка — о смешном Гоголе и серьезном Тарковском 11:43, Стиль В Жуковском приземлился Ил-76 со сработавшим датчиком неисправности 11:38, Общество В Астрахани возбудили 17 дел против руководства министерства ЖКХ 11:34, Общество 11 вещей, которые полезно иметь в рабочем гардеробе летом 11:24, РБК Стиль и BOSS Роспотребнадзор напомнил об основной причине онкологических заболеваний 11:22, Общество Роскачество дало рекомендации по выбору арбузов 11:20, Общество Получивший Mercedes от Кадырова ребенок побил новый рекорд по отжиманиям 11:05, Спорт Roust получил контракт на поставки самбуки Molinari вместо Bacardi 11:03, Бизнес Семь роковых ошибок продавцов бизнеса 11:02, PRO «Идеологический тупик»: закон о криптовалютах могут отложить на осень 11:00, Крипто Бренд Sela перешел владельцу befree и Love Republic 10:57, Бизнес Сила жеста: что делать, когда тело нас предает 10:55, Партнерский материал Власти назвали сроки передачи в армию ракетных комплексов С-500 10:53, Общество В ЮАР умер музыкант Джонни Клегг 10:52, Общество «РИА Новости» сообщило о подтверждении наличия тайной тюрьмы в Мариуполе 10:46, Общество Эксперт анонсировал «плохой день» для рубля 10:33, Финансы Конструктор заявил об установке «Калибров» на новейшие подлодки «Пиранья» 10:33, Общество СМИ узнали срок контракта «Спартака» с футболистом Мирзовым 10:31, Спорт Не только санскрин: как правильно дополнить уход за кожей летом 10:30, Спецпроект РБК PINK
Газета
Новое лицо «Дон-Строя»
Газета № 117 (1650) (0407) Общество,
0
Новое лицо «Дон-Строя»
Компания запустит свой крупнейший проект в «Большом Сити»
Фото: РИА Новости

Реализовав все докризисные комплексы, «Дон-Строй Инвест» под руководством бывшего топ-менеджера ВТБ Алены Дерябиной запускает свой крупнейший девелоперский проект. Застройщик освоит более 14 га в «Большом Сити», построив на Шелепихинской набережной больше 630 тыс. кв. м недвижимости, в основном жилья.

В 2012 году компания «Дон-Строй Инвест» ввела в эксплуатацию почти в три раза меньше площадей, чем годом ранее, — 221,4 тыс. против 606,6 тыс. кв. м. «В основном это объясняется цикличностью строительного процесса: мы не так много введем и в этом году», — объяснила гендиректор компании Алена Дерябина.

Впрочем, сейчас в стадии строительства уже свыше 450 тыс. кв. м — все это новые проекты, в основном класса премиум и де-люкс, добавила она. В этом году продажи жилья ожидаются на уровне 24,7 млрд руб., тогда как в 2012 году они составили 20,7 млрд руб.

Существенный рост продаж позволил девелоперу в прошлом году начать досрочно погашать долги. За два года «Дон-Строй Инвест» раньше срока выплатила кредиты на 7,3 млрд руб., а всего с 2010 года вернула около 27 млрд руб. В 2014 году планируется погасить еще около 10 млрд руб.

В начале следующего года «Дон-Строй Инвест» намерена начать масштабный проект комплексной застройки в районе «Большого Сити» стоимостью 55 млрд руб. Осенью 2012 года столичные власти выдали компании градостроительный план земельного участка площадью 14,12 га на Шелепихинской набережной, согласовав все параметры будущей застройки.

Всего проект предусматривает строительство 635,1 тыс. кв. м, из которых под жилье бизнес-класса отведено чуть более 500 тыс. кв. м. Остальное придется на коммерческую и социальную недвижимость. Год назад на встрече с журналистами Алена Дерябина говорила о планах по строительству в «Большом Сити» около 950 тыс. кв. м, из которых жилых должно было быть около 300 тыс. кв. м. Впрочем, тогда это были лишь ориентировочные оценки, еще не согласованные с властями, которые также включали возможность застройки еще одного участка в «Большом Сити», пояснили в компании, не став уточнять его площадь.

Первая очередь проекта площадью около 230 тыс. кв. м начнет строиться в первом квартале 2014 года и будет рассчитана на 36 месяцев. В нее войдут только жилые площади, тогда как во второй очереди, рассчитанной до 2018 года, появятся апартаменты и коммерческие объекты.

Однако прежде компании предстоит снести около 50 тыс. кв. м индустриальной недвижимости и перевести земли в категорию жилых. На это, по оценке финансового директора «Дон-Строй Инвеста» Ольги Тартаковской, будет потрачено около 7 млрд руб. собственных средств. «В дальнейшем проект будет реализовываться в том числе за счет кредитов», — отметила г-жа Тартаковская.

У нового проекта не так много конкурентов, считает Алена Дерябина. Помимо проекта, который через реку реализует MR Group (около 349 тыс. кв. м), на месте Краснопресненского сахарорафинадного завода группа ПИК построит жилой комплекс на 176 тыс. кв. м. «По нашим оценкам, дефицит жилья всех классов в этом районе в ближайшие годы составит около 8 млн кв. м, поэтому мы уверены в хорошем спросе на наше жилье в «Большом Сити», — заключила глава компании.