Лента новостей
В Техасе разбился сверхзвуковой самолет ВВС США 07:33, Общество Москвичи не увидели в Сергее Собянине президента 07:00, Политика Эксперты назвали кувалду самым опасным инструментом взлома банкоматов 06:42, Бизнес Число жертв лесных пожаров в Калифорнии выросло до 48 06:39, Общество Глава Пентагона пообещал поддержать Польшу в противостоянии с Россией 06:21, Политика Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 06:00, РБК и Мир WP узнала о ссоре Трампа с Мэй из-за Ирана и торговых сделок с ЕС 05:57, Политика В США осудили выходцев с Украины за отправку частей тепловизоров в Россию 05:29, Общество Минобороны сообщило об учениях ВКС над Японским морем 04:42, Политика Минобороны утвердило техзадание на новый транспортник Ил-276 04:31, Бизнес СМИ узнали о заработанных в СИЗО чиновником Минобороны 46 млн руб. 04:26, Общество Кожемяко подал документы в избирком на выборы главы Приморья 04:18, Политика СК назвал три версии крушения сухогруза в Охотском море 03:44, Общество СМИ узнали о миллиардных претензиях налоговиков к табачным компаниям 03:38, Бизнес В Минобороны рассказали о борьбе с военными кибератаками Запада 03:28, Политика СМИ узнали о снятии запрета на аккредитацию для RT France 03:02, Общество 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 03:00, РБК и Philips Минкомсвязи предложило отменить лицензии на издание DVD и CD 02:55, Бизнес США ввели санкции против сына лидера «Хезболлы» 02:31, Политика Пенс пригрозил Китаю холодной войной 01:53, Политика Обвал цен на нефть. Главное 01:22, Экономика Правозащитники узнали о плане ЦРУ возродить программу «сыворотки правды» 01:19, Политика Минспорт предложил штрафовать за незаконную продажу билетов на Евро-2020 01:17, Общество В секторе Газа заявили о готовности заключить перемирие с Израилем 00:42, Политика Замглавы ФСИН рассказал об экономии на питании для заключенных 00:24, Общество ЦБ ослабит для Сбербанка ограничения по выдаче ипотеки 00:19, Финансы МИД ответил на заявление Госдепа о роли России в афганском конфликте 00:17, Политика СМИ узнали о закрытой встрече Порошенко с иерархами УПЦ МП в Киеве 00:02, Общество
Газета
Новое лицо «Дон-Строя»
Газета № 117 (1650) (0407) Общество, 04 июл 2013, 01:05
0
Новое лицо «Дон-Строя»
Компания запустит свой крупнейший проект в «Большом Сити»
Фото: РИА Новости

Реализовав все докризисные комплексы, «Дон-Строй Инвест» под руководством бывшего топ-менеджера ВТБ Алены Дерябиной запускает свой крупнейший девелоперский проект. Застройщик освоит более 14 га в «Большом Сити», построив на Шелепихинской набережной больше 630 тыс. кв. м недвижимости, в основном жилья.

В 2012 году компания «Дон-Строй Инвест» ввела в эксплуатацию почти в три раза меньше площадей, чем годом ранее, — 221,4 тыс. против 606,6 тыс. кв. м. «В основном это объясняется цикличностью строительного процесса: мы не так много введем и в этом году», — объяснила гендиректор компании Алена Дерябина.

Впрочем, сейчас в стадии строительства уже свыше 450 тыс. кв. м — все это новые проекты, в основном класса премиум и де-люкс, добавила она. В этом году продажи жилья ожидаются на уровне 24,7 млрд руб., тогда как в 2012 году они составили 20,7 млрд руб.

Существенный рост продаж позволил девелоперу в прошлом году начать досрочно погашать долги. За два года «Дон-Строй Инвест» раньше срока выплатила кредиты на 7,3 млрд руб., а всего с 2010 года вернула около 27 млрд руб. В 2014 году планируется погасить еще около 10 млрд руб.

В начале следующего года «Дон-Строй Инвест» намерена начать масштабный проект комплексной застройки в районе «Большого Сити» стоимостью 55 млрд руб. Осенью 2012 года столичные власти выдали компании градостроительный план земельного участка площадью 14,12 га на Шелепихинской набережной, согласовав все параметры будущей застройки.

Всего проект предусматривает строительство 635,1 тыс. кв. м, из которых под жилье бизнес-класса отведено чуть более 500 тыс. кв. м. Остальное придется на коммерческую и социальную недвижимость. Год назад на встрече с журналистами Алена Дерябина говорила о планах по строительству в «Большом Сити» около 950 тыс. кв. м, из которых жилых должно было быть около 300 тыс. кв. м. Впрочем, тогда это были лишь ориентировочные оценки, еще не согласованные с властями, которые также включали возможность застройки еще одного участка в «Большом Сити», пояснили в компании, не став уточнять его площадь.

Первая очередь проекта площадью около 230 тыс. кв. м начнет строиться в первом квартале 2014 года и будет рассчитана на 36 месяцев. В нее войдут только жилые площади, тогда как во второй очереди, рассчитанной до 2018 года, появятся апартаменты и коммерческие объекты.

Однако прежде компании предстоит снести около 50 тыс. кв. м индустриальной недвижимости и перевести земли в категорию жилых. На это, по оценке финансового директора «Дон-Строй Инвеста» Ольги Тартаковской, будет потрачено около 7 млрд руб. собственных средств. «В дальнейшем проект будет реализовываться в том числе за счет кредитов», — отметила г-жа Тартаковская.

У нового проекта не так много конкурентов, считает Алена Дерябина. Помимо проекта, который через реку реализует MR Group (около 349 тыс. кв. м), на месте Краснопресненского сахарорафинадного завода группа ПИК построит жилой комплекс на 176 тыс. кв. м. «По нашим оценкам, дефицит жилья всех классов в этом районе в ближайшие годы составит около 8 млн кв. м, поэтому мы уверены в хорошем спросе на наше жилье в «Большом Сити», — заключила глава компании.