Лента новостей
СМИ узнали об аресте в деле о постройке завода по производству С-400 03:15, Общество МИД Британии предупредил Иран о последствиях из-за задержанного танкера 02:38, Политика В Петербурге грузовик с металлоломом столкнулся с автобусом 02:17, Общество Второй человек на Луне заявил Трампу о разочаровании в потенциале США 01:45, Технологии и медиа S&P оставил российский рейтинг без изменений 01:23, Экономика Путин заявил о росте числа бюджетных мест в вузах 01:09, Общество Саакашвили заявил о снятии своей партии с выборов в Раду 00:54, Политика После задержания танкера Ираном цена нефти Brent поднималась на 2% 00:46, Экономика Оливер Стоун попросил Путина стать крестным отцом его 22-летней дочери 00:27, Политика В ДНР заявили о подрыве на мине грузовика с бойцами батальона «Айдар» 00:07, Общество В Иране опровергли задержание танкера под либерийским флагом 19 июл, 23:58, Общество Путин оценил ситуацию на Украине после президентских выборов 19 июл, 23:52, Политика Что нужно, чтобы поездка в Будапешт не ударила по бюджету 19 июл, 23:34, РБК и ОТП Банк МИД Британии заявил о задержании Ираном двух судов в Ормузском проливе 19 июл, 23:22, Политика На Украине кафе повесило на дверь наклейку свиньи в цветах флага России 19 июл, 23:00, Общество На задержанном властями Ирана танкере были граждане России 19 июл, 22:57, Общество Путин раскритиковал иркутские власти после наводнения в регионе 19 июл, 22:49, Политика Путин назвал Скрипаля «вышедшим из обоймы» 19 июл, 22:49, Политика Около Верховной рады задержали дезертира с гранатой 19 июл, 22:45, Общество Forbes узнал о просьбе Минца разрешить ему тратить более £10 000 в неделю 19 июл, 22:28, Бизнес Трамп назвал священным потолок госдолга США 19 июл, 22:19, Политика Во ФСИН назвали образцовой колонию Кокорина и Мамаева 19 июл, 22:19, Общество Чемпионский бой боксера Курбанова отменили из-за проблем с визой 19 июл, 22:02, Спорт Банк «Траст» стал владельцем 5,7% доли в Объединенной вагонной компании 19 июл, 21:59, Бизнес Россиянка Ирина Дериглазова стала 5-кратной чемпионкой мира по фехтованию 19 июл, 21:44, Спорт США ввели санкции в отношении четырех граждан Венесуэлы 19 июл, 21:42, Политика Путин заявил о переносе саммитов БРИКС и ШОС из Челябинска 19 июл, 21:33, Политика ЦСКА подписал контракт с выступавшим 11 лет в НБА баскетболистом Куфосом 19 июл, 21:23, Спорт
Газета
Новое лицо «Дон-Строя»
Газета № 117 (1650) (0407) Общество,
0
Новое лицо «Дон-Строя»
Компания запустит свой крупнейший проект в «Большом Сити»
Фото: РИА Новости

Реализовав все докризисные комплексы, «Дон-Строй Инвест» под руководством бывшего топ-менеджера ВТБ Алены Дерябиной запускает свой крупнейший девелоперский проект. Застройщик освоит более 14 га в «Большом Сити», построив на Шелепихинской набережной больше 630 тыс. кв. м недвижимости, в основном жилья.

В 2012 году компания «Дон-Строй Инвест» ввела в эксплуатацию почти в три раза меньше площадей, чем годом ранее, — 221,4 тыс. против 606,6 тыс. кв. м. «В основном это объясняется цикличностью строительного процесса: мы не так много введем и в этом году», — объяснила гендиректор компании Алена Дерябина.

Впрочем, сейчас в стадии строительства уже свыше 450 тыс. кв. м — все это новые проекты, в основном класса премиум и де-люкс, добавила она. В этом году продажи жилья ожидаются на уровне 24,7 млрд руб., тогда как в 2012 году они составили 20,7 млрд руб.

Существенный рост продаж позволил девелоперу в прошлом году начать досрочно погашать долги. За два года «Дон-Строй Инвест» раньше срока выплатила кредиты на 7,3 млрд руб., а всего с 2010 года вернула около 27 млрд руб. В 2014 году планируется погасить еще около 10 млрд руб.

В начале следующего года «Дон-Строй Инвест» намерена начать масштабный проект комплексной застройки в районе «Большого Сити» стоимостью 55 млрд руб. Осенью 2012 года столичные власти выдали компании градостроительный план земельного участка площадью 14,12 га на Шелепихинской набережной, согласовав все параметры будущей застройки.

Всего проект предусматривает строительство 635,1 тыс. кв. м, из которых под жилье бизнес-класса отведено чуть более 500 тыс. кв. м. Остальное придется на коммерческую и социальную недвижимость. Год назад на встрече с журналистами Алена Дерябина говорила о планах по строительству в «Большом Сити» около 950 тыс. кв. м, из которых жилых должно было быть около 300 тыс. кв. м. Впрочем, тогда это были лишь ориентировочные оценки, еще не согласованные с властями, которые также включали возможность застройки еще одного участка в «Большом Сити», пояснили в компании, не став уточнять его площадь.

Первая очередь проекта площадью около 230 тыс. кв. м начнет строиться в первом квартале 2014 года и будет рассчитана на 36 месяцев. В нее войдут только жилые площади, тогда как во второй очереди, рассчитанной до 2018 года, появятся апартаменты и коммерческие объекты.

Однако прежде компании предстоит снести около 50 тыс. кв. м индустриальной недвижимости и перевести земли в категорию жилых. На это, по оценке финансового директора «Дон-Строй Инвеста» Ольги Тартаковской, будет потрачено около 7 млрд руб. собственных средств. «В дальнейшем проект будет реализовываться в том числе за счет кредитов», — отметила г-жа Тартаковская.

У нового проекта не так много конкурентов, считает Алена Дерябина. Помимо проекта, который через реку реализует MR Group (около 349 тыс. кв. м), на месте Краснопресненского сахарорафинадного завода группа ПИК построит жилой комплекс на 176 тыс. кв. м. «По нашим оценкам, дефицит жилья всех классов в этом районе в ближайшие годы составит около 8 млн кв. м, поэтому мы уверены в хорошем спросе на наше жилье в «Большом Сити», — заключила глава компании.