В Госдуме начали обсуждение периода охлаждения в сделках с недвижимостью
. Это защитит от мошенниковВолодин выступил за введение периода охлаждения при сделках с недвижимостью
В Госдуме началось обсуждение вопроса введения недельного периода охлаждения для сделок с недвижимостью, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на слова спикера нижней палаты парламента Вячеслава Володина.
«В Государственной думе обсуждаем ряд решений. Одним из них предлагается ввести период охлаждения для операций с недвижимостью — семь дней. За это время продавец сможет принять взвешенное решение о необходимости сделки, а деньги покупателя будут лежать на специальном счете, с которого нельзя будет их перевести или обналичить до окончания процедуры купли-продажи», — сообщил он.
В таких сделках, по словам политика, будет невозможен расчет наличными, а также продавцу единственного жилья придется доказать, что ему есть где жить, предоставив официальное, нотариально заверенное подтверждение.
Данная мера, по мнению Володина, защитит россиян от действий злоумышленников, а также финансовых и имущественных потерь. Он уточнил, что в последнее время участились случаи мошенничества на вторичном рынке.
Согласно схеме после получения денег от покупателей продавцы отказываются передавать жилье, объясняя это тем, что в момент сделки находились под воздействием мошенников, которым передали деньги. За прошлый год недействительными признали более трех тысяч подобных сделок с участием пенсионеров, число аннулированных сделок за два года выросло на 20%.
Ранее поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости» выдвинули депутаты от фракции «Справедливая Россия».
Что такое период охлаждения
Период охлаждения — это срок, когда покупатель может отказаться от приобретения ненужного ему товара или услуги и получить обратно потраченные деньги, а также расторгнуть кредитный или страховой договор без санкций за отказ. Срок зависит от типа и условий договора.
Он предусмотрен как мера защиты прав потребителей от импульсивных покупок, навязанных услуг или мошенничества. правом можно воспользоваться не всегда, а только при соблюдении определенных условий.
Продажа квартиры Долиной
Летом 2024 года, мошенники под предлогом защиты средств вынудили народную артистку России Ларису Долину продать квартиру в Хамовниках и передать им вырученные деньги. Когда мошенническая схема вскрылась, суд признал сделку недействительной. Также он постановил изъять квартиру у купившей имущество Полины Лурье и вернуть ее артистке. Мошенников поймали, гособвинение запросило для них от шести до девяти с половиной лет заключения. Покупательница пыталась обжаловать решение. Ущерб следствие оценило в 300 млн руб.
