Перейти к основному контенту
Финансы ,  
12 743 

ФАС попросила банки объяснить комиссию для застройщиков

ФАС направила шести банкам запросы из-за комиссий для застройщиков
После ужесточения властями условий выдачи льготной ипотеки на новостройки банки стали выдавать ее только на объекты от застройщиков-партнеров, которые выплачивают комиссии. Это привело к конфликту банков и девелоперов
Фото: Олег Яковлев / РБК
Фото: Олег Яковлев / РБК

ФАС направила запросы шести банкам из-за изменения условий выдачи ипотечных кредитов с господдержкой и введения комиссии для застройщиков за каждый выданный кредит, сообщается на сайте антимонопольной службы.

«Служба оценит обоснованность установления комиссии для застройщиков», — говорится в сообщении.

ФАС отправила запросы в Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Промсвязьбанк, «Открытие» и Совкомбанк. РБК направил запросы в пресс-службы указанных банков.

К конфликту между банками и застройщиками привело ужесточение государством условий выдачи льготной ипотеки в декабре. Так, для всех регионов был установлен максимальный размер кредита до 6 млн руб., хотя в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области он был вдвое больше. Кроме того, до 30% был повышен взнос по льготной ипотеке на новостройки с господдержкой, ранее он составлял 20%.

На этом фоне банки стали менять параметры выдачи. В частности, «Сбер» и ВТБ стали выдавать ипотеку только покупателям недвижимости у застройщиков — партнеров финансовых организаций, такие же решения приняли и другие банки, в которые обратилась ФАС. В такой ситуации девелоперы должны выплачивать банкам комиссию, тем самым субсидируя ставку по льготной ипотеке.

Минфин оценил дополнительные траты бюджета на продление льгот по ипотеке
Экономика
Фото:Константин Кокошкин / Global Look Press

Такая схема вызвала неоднозначную реакцию застройщиков — некоторые из них приостановили сотрудничество с кредиторами, многие участники рынка предупредили о росте цен на новостройки, поскольку затраты на партнерские программы придется закладывать в стоимость объектов. Банки, в свою очередь, объясняют изменение подхода тем, что выдача льготной ипотеки на прежних условиях стала для них нерентабельной: из-за изменения параметров программ, роста ставки ЦБ и ужесточения регулирования разница между льготной и рыночной ставками по ипотеке уже не может покрываться только за счет субсидий государства.

На 31 января ключевая ставка ЦБ составляет 16%. Ставка по льготной ипотеке для новостроек с господдержкой — 8%. Ставка по ипотеке на вторичное жилье в «Сбере» начинается от 16,7%.

Авторы
Теги
Лента новостей
Генпрокуратура поддержала запрет продажи жилья за наличные Недвижимость, 14:06
Рублев с победы стартовал на крупном турнире ATP в Галле Спорт, 14:02
Песков назвал возможные сроки решений о дальнейших переговоров с Киевом Политика, 14:00
В СК «Согласие» показали статистику по ДМС за 5 месяцев 2025 года РБК Компании, 14:00
Как вырастить из хобби бизнес-империю РБК и VOYAH, 14:00
Шойгу рассказал о плане отправить в Курскую область 6 тыс. северокорейцев Политика, 13:57
В Швейцарии придумали поедающие растительные отходы пакеты из грибов Зеленая экономика, 13:55
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
Reuters узнал о приостановке работы группы для давления США на Россию Политика, 13:55
Мантуров оценил шансы возвращения Renault после поставок техники Украине Политика, 13:53
Песков оценил саммит G7 словами «блекло» и «бесполезно» Политика, 13:51
KGM рассказал о выходе новой модели и локализации производства в России Авто, 13:44
Организатор рассказал об отношении в Канаде к играм с командой из России Спорт, 13:43
«Реал Сосьедад» не отдаст Захаряна в аренду после неудачного сезона Спорт, 13:42
Казахстан легализует криптовалюту: что это значит для инвесторовПодписка на РБК, 13:41