Перейти к основному контенту
Город ,  
0 
Эксклюзив

Власти Москвы заключили крупнейшую за год сделку по покупке офисов

Власти Москвы заключили крупнейшую сделку на офисном рынке столицы в 2022 году
Правительство Москвы купило бизнес-центр в офисном квартале «Верейская плаза», который построила компания основателя Музея русской иконы Михаила Абрамова. Эта сделка стала крупнейшей на офисном рынке столицы в 2022 году
Комплекс «Верейская плаза»
Комплекс «Верейская плаза» (Фото: verejskaya-plaza.ru)

Подконтрольное правительству Москвы АО «Развитие активов» стало собственником первой очереди бизнес-центра «Верейская плаза» рядом с Аминьевским шоссе в Можайском районе Москвы. Это следует из данных Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на здание по адресу: ул. Верейская, 29, стр. 154, и участок зарегистрировано на компанию 10 января 2023 года.

Общая площадь бизнес-центра составляет 26,6 тыс. кв. м, арендная площадь — около 20 тыс. кв. м. Комплекс бизнес-центров «Верейская плаза» строила Plaza Development, основанная создателем Музея русской иконы Михаила Абрамова, который погиб в 2019 году. Несколько лет назад правительство Москвы уже выкупило другой корпус в том же деловом квартале, в нем разместились Второй кассационный и Первый апелляционный суды.

Компания «Развитие активов» подведомственна департаменту городского имущества Москвы, указано на ее сайте. РБК направил запросы в пресс-службу этого департамента и экономического блока правительства Москвы.

Что известно про покупателя

«Развитие активов» создано для управления городским имуществом, удовлетворения общественных потребностей и повышения коммерческой привлекательности объектов города Москвы, говорится на сайте компании. Она занимается управлением, продажей, арендой и развитием объектов коммерческой и жилой недвижимости. В портфеле компании — объекты площадью более 685 тыс. кв. м. В 2020 году ее «дочка» Центральная топливная компания купила «платиновые» апартаменты на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в деловом районе «Москва-Сити» за 1,1 млрд руб. «Развитие активов» выкупает не только недвижимость, но и промышленные предприятия: в 2022 году компания стала собственником владимирского завода по производству смесей для асфальта НПО «Биотум».

По данным руководителя департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирины Хорошиловой, правительство города купило бизнес-центр для размещения своих структур, а сделка была заключена в четвертом квартале 2022 года. Но она не уточняет, какие именно структуры правительства могут разместиться в этом здании. По оценке CORE.XP, это крупнейшая сделка по покупке для собственных нужд или аренде офисов, заключенная в прошлом году.

Михельсон купил кинотеатр «Ударник» в Москве
Бизнес
Фасад кинотеатра «Ударник», украшенный стеной из живых цветов

В плане-графике закупок АО «Развитие активов» указано, что она планировала заплатить за актив 3,94 млрд руб. По словам гендиректора компании Remain Дмитрия Клапши, если сделка совершена, чтобы использовать бизнес-центр самостоятельно, а не сдавать его в аренду, эта сумма соответствует рыночной стоимости объекта. Если сдавать в аренду, то сумма сделки могла быть ниже — как правило, конечные собственники готовы платить больше.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 17:48
Свёнтек проиграла самой неудобной сопернице в полуфинале турнира в ДохеСпорт, 18:26
Вэнс посоветовал Европе потерпеть Илона МаскаПолитика, 18:25
Как узнать, кто же написал текст: человек или бездушная машинаРБК и Yandex Cloud, 18:10
Француженка Бреза-Буше завоевала золото в спринте на ЧМ по биатлонуСпорт, 18:07
News1 узнал, что Hyundai рассматривает возможность вернуть завод в РоссииАвто, 18:07
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковНедвижимость, 18:05
Свидание со стереотипом: 7 реальных историй о неудачных первых встречахLife, 18:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Москве задержали группу карманников, похищавших телефоны в метроОбщество, 18:01
В Польше заявили, что могут направить на Украину компании, а не солдатПолитика, 17:55
Блокировка BestChange и мемкоины Чжао. События недели на крипторынкеКрипто, 17:53
ВОЗ предложила наносить на алкоголь предупреждение о риске развития ракаВино, 17:42
Официальный курс доллара США опустился ниже ₽91 впервые с осени 2024 годаИнвестиции, 17:41
Режиссер фильма «Пророк»: «Меня могут как закопать, так и воспеть»Стиль, 17:37
Прокуратура проверит жалобы школьницы на издевательства и насилие в СИЗООбщество, 17:31