Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 

Аналитики спрогнозировали спад ввода торговых центров на 70%

В России спрогнозировали спад ввода торговых центров на 70% к 2027 году
В 2022–2027 годах средний объем ввода торговой недвижимости в России упадет до 400 тыс. кв. м — на 70% по сравнению с 2015–2019 годами, полагают эксперты. Трафик в ТЦ упал после ухода зарубежных брендов и теракта в «Крокусе»
Фото: Светлана Возмилова / Global Look Press
Фото: Светлана Возмилова / Global Look Press

Среднегодовой объем ввода торговой недвижимости в России за 2022–2027 годы упадет до 400 тыс. кв. м, передает «Интерфакс» со ссылкой на прогноз консалтинговой компании IBC Real Estate и агентства инвестиций в недвижимость Parus Asset Management.

Прогнозируемый показатель на 70% ниже среднего значения 2015–2019 годов и на 75% ниже показателей 2002–2014 годов, говорится в докладе.

С 2002 года по 2014 в год в эксплуатацию в среднем вводили 1,4 млн кв. м торговой недвижимости, сказано в документах. Эта цифра стала снижаться в период с 2015 по 2019 год, тогда среднегодовой объем ввода составил 1,2 млн кв. м.

Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай пояснила, что активность девелоперов на рынке сдерживается высокой стоимостью строительства и заемного финансирования, а также изменениями предпочтений потребителей.

На площади ушедшей IKEA в торговых центрах «Мега» нашелся арендатор
Бизнес
Фото:Александр Кряжев / РИА Новости

Аналитики ожидают, что рынок будет расти за счет отдельно взятых крупных ТЦ и объектов районного формата. Также многим торговым центрам в ближайшее время потребуется реконцепция (смена концепции объекта недвижимости с целью повышения доходности), считают специалисты.

После начала военной операции на Украине доля пустующих площадей в торговых центрах значительно выросла из-за ухода с российского рынка зарубежных брендов. По оценке первого вице-президента Crocus Group Эмина Агаларова, после приостановки работы на российском рынке международных fashion-ретейлеров торговые центры группы потеряли до 30% трафика.

Со временем посещаемость ТЦ начала медленно восстанавливаться, однако после теракта в концертном зале «Крокус Сити Холл» в марте 2024 года она вновь стала падать. Президент Союза торговых центров (СТЦ) Булат Шакиров отметил, что после пожара в кемеровском торговом центре «Зимняя вишня» в 2018-м трафик восстанавливался около года. После произошедшего в «Крокусе», по его мнению, должно пройти примерно столько же времени, прежде чем трафик вернется к прежним показателям.

Читайте РБК в Telegram.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 9 ноября
EUR ЦБ: 105,45 (-0,12)
Инвестиции, 17:48
Курс доллара на 9 ноября
USD ЦБ: 97,83 (-0,24)
Инвестиции, 17:48
«Монблан» на Шлюзовой: каким будет элитный квартал от «Галс-Девелопмент»Недвижимость, 21:02
Участника «Давай поженимся» осудили за убийство десятилетней давностиОбщество, 20:59
Нетаньяху сравнил с Хрустальной ночью нападение на израильских фанатовСпорт, 20:53
Олаф Шольц не принял слова Маска, который назвал его глупцомПолитика, 20:51
Axios узнал об участии Маска в разговоре Трампа с ЗеленскимПолитика, 20:48
Суд арестовал экс-гендиректора управления спецстроительства МинобороныПолитика, 20:36
В МВД заподозрили мигрантов в использовании детей для получения ВНЖОбщество, 20:32
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Минюст США объявил о предотвращении попытки убить Трампа по заказу ИранаПолитика, 20:29
Кулеба рассказал о документах про «гибель» Украины у Байдена в 2022-мПолитика, 20:26
Экс-депутата Рады Надежду Савченко обнаружили в рядах ВСУПолитика, 20:23
Заявивший о «посыпавшемся» фронте в Донбассе генерал ВСУ ушел со службыПолитика, 20:18
Китаянка второй раз в истории вышла в финал Итогового турнира WTAСпорт, 20:00
Вяльбе ответила главе МОК на слова о неизбежных санкциях к РоссииСпорт, 20:00
Почему роскошь любит тишинуРБК и Сбер Первый, 19:48