ИФД «Капиталъ» подписал договор с группой Rezidor на управление гостиницей в Алуште в 2008 году. Договор был подписан на 20 лет. К моменту заключения соглашения российская компания реконструировала историческое здание здравницы «Курортная поликлиника» на первой линии набережной Алушты, открыв в нем гостиницу «Крымская ривьера». В 2013 году была сдана вторая очередь отеля — современное девятиэтажное здание. Общий номерной фонд гостиницы составил 209 номеров. Инвестиции в строительство оценивались в $60 млн. Минимальная стоимость проживания в четырехзвездном отеле на человека составляет 2900 руб. за ночь (в низкий сезон, в номере «стандарт» при двухместном размещении и с включенным завтраком). Максимальная — 45100 руб. за ночь (в высокий сезон при размещении в президентском люксе с полупансионом).

Расторжение контракта не повлечет за собой штрафов для иностранной компании, считает Станислав Ивашкевич, замдиректора по развитию индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга и оценки компании CBRE. «При досрочном расторжении договора одной из сторон, как правило, предусмотрены штрафные санкции. Но в данном случае они вряд ли последуют, так как эта ситуация является, скорее, форс-мажором», — говорит он. Потеря узнаваемого бренда, по мнению эксперта, может привести к оттоку части клиентов отеля.

«Как правило, западные компании при заключении контрактов прописывают огромное количество условий, при которых они не должны платить неустойку, так что, скорее всего, Rezidor не придется платить штраф», — комментирует президент федерации рестораторов и отельеров России Игорь Бухаров. Уход Rezidor не окажет негативного влияния на гостиничный бизнес ИФД, считает эксперт: бренд оказывает влияние на выбор отеля лишь для небольшого количества людей, остальным важен, в первую очередь, оказываемый сервис.

По словам Ивашкевича, стандартный договор с оператором подразумевает выплату ему 7% от операционной прибыли плюс 3% от выручки отеля. По его данным, загрузка отелей премиум-класса в Крыму раньше была на уровне 30-40%, а после вхождения полуострова в состав России доходы отелей существенно выросли, поскольку поток богатых гостей существенно вырос. По его оценке, в 2014 году Rezidor в Алуште могла заработать около 50 млн руб.

Представитель Carlson Rezidor не смог оперативно прокомментировать условия расторжения контракта с ИФД «Капиталъ», пообещав ответить позднее. Помимо отеля в Крыму, на территории непризнанной ДНР американская компания управляет также гостиницей Park Inn в Донецке. На официальном сайте группы информация о донецком отеле, в отличие от алуштинского, не удалена.