Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Посольство Японии назвало неприемлемым задержание консула во Владивостоке Политика, 04:37
«Ведомости» узнали о новом назначении Рогозина после референдумов Политика, 04:11
Зонд NASA столкнулся с астероидом в рамках эксперимента по защите Земли Технологии и медиа, 03:44
Главком ВСУ Залужный заявил, что учился у Герасимова Политика, 03:26
NASA выразило надежду на продолжение перекрестных полетов с Роскосмосом Технологии и медиа, 02:38
Сноуден заявил о стабильности для семьи после указа о гражданстве России Политика, 02:35
Как справиться с осложнениями после коронавирусной инфекции РБК и Stada, 02:10
Reuters узнал о поддержке конгрессом выделения Киеву еще $12 млрд помощи Политика, 02:07
Новости, которые вас точно касаются
Самое актуальное о ценах, штрафах и кредитах — в одном письме каждый будний день.
Подписаться за 99 ₽ в месяц
Минцифры и VK попросили Apple объяснить удаление приложения из App Store Технологии и медиа, 01:34
Пасечник не исключил введения в ЛНР и ДНР военного положения Политика, 01:23
Авксентьева попросила освободить от мобилизации многодетных отцов Политика, 00:54
Экс-зампред «Газпрома» нашел китайского партнера для создания мегатрассы Бизнес, 00:44
Кейн повторил 110-летний рекорд в игре с Германией и 5 голами за 20 минут Спорт, 00:32
Штрафы по ДНК: правила экологичного выгула собак Партнерский проект, 00:26
Бизнес ,  
0 

В 500 метрах от Кремля построят элитный жилой дом

В центре Москвы, на участке, где находился снесенный в 1930 годы Воздвиженский храм, построят жилой дом. По оценке экспертов, цена 1 кв. м в нем превысит ₽1 млн. Разрешение на проект получила компания уфимского нефтетрейдера АТЭК
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) согласовал градостроительный план земельного участка, разрешающий среднеэтажную жилую застройку на улице Воздвиженка, 7/6, стр. 6. Это следует из материалов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Москвы. Участком площадью 0,5 га владеет ООО «Премиум Информ», свидетельствуют данные Росреестра. Эта компания и получила разрешительную документацию.

Сейчас участок будущего строительства частично занят парковкой, частично огорожен забором. За ним — руины трехэтажного дома 1896 года постройки. В историко-культурной экспертизе, подготовленной для нового проекта, указано, что дом «находится в аварийном, руинированном состоянии», не является объектом культурного наследия и не обладает признаками объекта культурного наследия. Новый дом построят не на месте этих руин, а рядом с ними, на свободном участке, указано в экспертизе.

С начала XVIII века на участке, где запланировано строительство, находился храм Крестовоздвиженского монастыря, но его снесли в 1934 году. Ранее предполагалось, что на нем будет построен не жилой дом, а «общественный объект», следует из материалов заседания Градостроительно-земельной комиссии Москвы от 2014 года. Тогда планировалось, что остатки стен трехэтажного кирпичного здания законсервируют, а на месте сохранившегося фундамента Крестовоздвиженского храма создадут археологический парк, поместив сохранившиеся части построек под стекло.

Кто получил разрешение на строительство

«Премиум Информ», согласно данным ЕГРЮЛ, на 99% принадлежит Татьяне Петровой и на 1% через цепочку компаний «АТЭК Групп». Группа АТЭК, основанная в 2001 году братьями Игорем и Евгением Бидило, занимается оптовыми продажами нефти и нефтепродуктов, но у нее есть дочерняя компания «Кеско», которая специализируется на строительстве и управлении недвижимостью. В пресс-службе «Кеско» уточнили, что «Премиум Информ» подконтрольно компании.

Среди проектов «Кеско» — гостиницы Hilton Garden Inn в Краснодаре, Уфе и Новороссийске, Ibis в Петербурге и Казани, Mercure в Петербурге, бизнес-центр «Кеско Хаус» в Москве. У компании также есть жилые проекты в Новороссийске, Уфе и Петербурге.

Как уточнили в Москомархитектуре, на Воздвиженке, 7/6, стр. 6, разрешено строительство здания не выше 18 м и плотностью не более 4,6 тыс. кв. м на 1 га, то есть наземная площадь нового жилого дома может составить не более 2,3 тыс. кв. м. Согласно историко-культурной экспертизе для нового строительства, на участке может быть построен четырехэтажный жилой дом с подземным пространством под автопарковку и технические помещения.

Владелец парфюмерных бутиков купит Казанское подворье недалеко от Кремля
Бизнес
Фото:сервис «Яндекс.Карты»

В «Кеско» подтвердили, что планируют строительство жилья согласно выданной градостроительной документации, но пока не приняли решение, реализовывать ли проект самостоятельно или продать его. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию планируется во втором квартале 2022 года, добавили в компании.

Pro
Вперед в СССР: советские навыки, которые пригодятся в работе и жизни
Pro
Кому не откроют счет за рубежом и почему
Pro
Фото: Hyungwon Kang / Reuters 90 дней до остановки зарубежных систем кибербезопасности. Что делать
Pro
Фото: Chris Hondros / Getty Images Почему электронная почта сделала сотрудников несчастными: 3 причины
Pro
Фото: Jan Kruger / Getty Images Зажатые плечи и шея: 5 упражнений, чтобы снять напряжение
Pro
Morgan Stanley: лекарства от ожирения станут золотой жилой для бигфармы
Pro
Фото: Олег Яковлев / РБК Оценка недвижимости во время турбулентности: что нужно знать собственнику
Pro
Реакция рынка акций на частичную мобилизацию: что делать инвестору

Фото:Михаил Гребенщиков / РБК
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

На участке можно построить камерный клубный дом, элитный ввиду своего местоположения, считает партнер Colliers International Владимир Сергунин. По его мнению, если исходить из текущих разрешенных параметров, то оптимально было бы построить дом на 10–12 квартир с подземным паркингом. Директор отдела стратегического консалтинга компании CBRE Ольга Земцова оценивает объем инвестиций в этот «штучный продукт в уникальном месте» в 300–350 млн руб. Сергунин считает, что проект может потребовать вложений до 500–600 млн руб. в зависимости от сложностей, связанных с проведением историко-культурных экспертиз, подземными работами и т.п.

Выручка застройщика может составить около 1,7–2 млрд руб., стоимость 1 кв. м в новом доме — 1–1,2 млн руб., полагает Сергунин. Схожую оценку дает и Земцова — 1–1,3 млн руб. за 1 кв. м.

Авторы
Теги