Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

Владелец парфюмерных бутиков купит Казанское подворье недалеко от Кремля

Поставщик элитной парфюмерии Владимир Давиди оказался единственным претендентом на покупку Казанского архиерейского подворья в Ветошном переулке у Кремля. Ранее бизнесмен приобрел два исторических особняка на соседней Никольской
Фото: сервис «Яндекс.Карты»
Фото: сервис «Яндекс.Карты»

Департамент Москвы по конкурентной политике запланировал на июль аукцион по продаже здания Казанского архиерейского подворья (Ветошный переулок, 11), следует из протокола, опубликованного на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов. Но претендент только один — ООО «СТЕН-2000», которое, по данным ЕГРЮЛ, принадлежит Владимиру Давиди. В соответствии с правилами с единственным участником несостоявшегося аукциона должны заключить договор купли-продажи по начальной цене 341 млн руб.

Давиди владеет компанией Esterk Lux Parfum — одним из поставщиков дорогой парфюмерии в московский ЦУМ и петербургский ДЛТ, сети Articoli, «Рив Гош» и «Иль дэ Боте». Сам Давиди развивает сеть парфюмерных бутиков Molecule (16 точек) и монобрендовые магазины Kilian и Serge Lutens.

Связаться с Давиди не удалось. РБК направил запрос в Esterk Lux Parfum и в столичный департамент по конкурентной политике.

Чем известен особняк в Ветошном переулке

Трехэтажное здание площадью 2,8 тыс. кв. м в Ветошном переулке носит статус объекта культурного наследия регионального значения. В нем располагалось Казанское архиерейское подворье — резиденция, в которой могли временно останавливаться или постоянно жить священнослужители. Здание в его нынешнем виде построено в 1870-е годы по проекту архитектора Андрея Стратилатова.

Здание в Ветошном переулке в его текущем состоянии непригодно для эксплуатации, указано в аукционной документации со ссылкой на отчет об оценке, составленный в мае 2020 года. Директор отдела стратегического консалтинга компании CBRE Ольга Земцова оценивает инвестиции в реставрацию этого «достаточно ветхого» здания в 150–200 руб. за 1 кв. м, а общие затраты на строительные работы — 420–560 млн руб.

Есть вероятность, что реализация нового проекта повлечет за собой снос всей постройки до фасадной стены, полагает заместитель директора департамента стрит-ретейла Colliers International Лариса Еремина. По ее мнению, именно затраты на масштабную реставрацию, скорее всего, были причиной отсутствия высокого интереса покупателей к этому активу.

Здание подойдет под монобрендовый бутик или заведение общепита при создании правильной концепции, указывает Еремина. По ее словам, из-за близости ГУМа, Кремля и Никольской улицы в районе сформирован высокий пешеходный трафик: «Популярности этого места способствует то, что в последние годы Никольская улица стала полностью пешеходной, здесь расположено большое количество исторических и архитектурных достопримечательностей, а также работают многочисленные кафе и рестораны».

Ветошный переулок не может похвастаться высоким трафиком в отличие от Никольской, хотя здание находится в 100 м от нее, считает Земцова. По ее мнению, ретейл в этом тихом переулке работать не будет — здание идеально подошло бы для небольшого премиального офиса, но для этого важно, чтобы во дворе дома было хотя бы несколько парковочных мест.

«Расстрельный» дом на Никольской станет премиальным универмагом
Бизнес
Дома 19–21 и 23 по улице Никольская в Москве, 2015 год

В 2016 году Давиди уже приобрел два исторических здания по адресам Никольская, 19–21 и 23. Дом на Никольской, 23 вошел в историю как «расстрельный»: в нем Военная коллегия Верховного суда СССР выносила смертные приговоры по многим громким делам во время сталинских репрессий. Здесь решилась судьба Мейерхольда, Бабеля, Тухачевского, Бухарина, Зиновьева и многих других. По некоторым свидетельствам, часть приговоров приводилась в исполнение в подвалах здания.

Давиди в 2016 году рассказывал, что планирует создать в комплексе премиальный универмаг с книжным салоном, кондитерской, рестораном и винным погребом.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 25 апреля
EUR ЦБ: 98,91 (-0,65)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Курс доллара на 25 апреля
USD ЦБ: 92,51 (-0,79)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
СК завершил расследование дел наемников ВСУ из США, Британии и Франции Политика, 11:55
ВОЗ выяснила, в какой стране Европы дети пьют больше всего Общество, 11:41
Лукашенко рассказал об усталости ВСУ и предложил «сыграть вничью» Политика, 11:39
Как выглядят муляжи бомб, которые закладывали под мосты в Твери Общество, 11:38
Мошенники уходят в онлайн: как обманывают при аренде жилья Недвижимость, 11:37
Как оценить узнаваемость бренда и репутационные риски: 5 главных метрик Pro, 11:36
Полицейских из Балашихи обвинили в регистрации 1,5 тыс. мигрантов Общество, 11:35
Говорим красиво и убедительно
Видеоуроки В. Вишневского и 40 других курсов в Уроках Легенд
Подробнее
Сихарулидзе заявил о запросах фигуристов на смену российского гражданства Спорт, 11:30
Галкин подал в суд за отказ исключить его из реестра иноагентов Политика, 11:30
Аллигатор приполз к самолету-заправщику на авиабазе США. Видео Общество, 11:29
Фирма фигуранта дела замминистра резко нарастила прибыль в последние годы Политика, 11:29
В США арестовали разработчиков анонимного криптокошелька Samourai Wallet Крипто, 11:21
В инвестбанке «Синара» обновили оценки для бумаг технологического сектора Инвестиции, 11:15
Ракова рассказала об обучении педагогов колледжей работе с нейросетями Город, 11:11