«Ростех» отменил конкурс на продажу территории МиГ у метро «Динамо»

«Ростех» отменил конкурс на продажу территорий за ₽40 млрд у Ходынского поля в Москве

В начале ноября «Ростех» выставил на продажу 57 га земель бывшей территории МиГ на Ходынском поле по стартовой цене ₽40 млрд, однако отменил конкурс. Земли решила выкупить Москва за меньшую сумму, но без рассрочки, узнал РБК

Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

Кому достанется Ходынское поле

Госкорпорация «Ростех» отменила торги на продажу земель у метро «Динамо» на Ходынском поле (бывшая территория самолетостроительной корпорации МиГ, 1-й Боткинский проезд). Это следует из данных на портале «РТ-Капитал» (занимается продажами активов оборонной промышленности, «дочка» «Ростеха»). Актив был выставлен на торги 3 ноября по стартовой цене 35 млрд руб., затем она была поднята до 40 млрд. Общая площадь зданий — 392,7 тыс. кв. м, участка — 57,73 га.

В «Ростехе» сообщили РБК, что аукцион действительно отменен. «На текущий момент нет ни одной заявки, при этом появился покупатель, готовый заплатить рыночную цену и лучше всех знающий, что делать с этой землей, — это город Москва», — сообщили в госкорпорации. По словам ее представителей, и для столицы, и для «Ростеха» это «лучший вариант» из всех возможных.

rbc.group

«Можно быть уверенным, что в результате сделки в равной степени будут учтены интересы государства, авиастроения, города и горожан, что там будут правильные архитектурные решения и объекты, необходимые Москве», — подчеркнули в «Ростехе». Конкурс предусматривал оплату объекта в рассрочку, в данном случае средства от сделки поступят максимально быстро в полном объеме, уже в этом году, отметили в «Ростехе».

rbc.group

Прием заявок должен был продлиться до 20 декабря, а проведение торгов планировалось на 22 декабря. «Земли решила выкупить Москва — за 35 млрд руб. без рассрочки», — рассказал РБК источник, знакомый с ходом сделки. РБК направил запросы в аппарат вице-мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, в пресс-службу Стройкомплекса Москвы и пресс-службу департамента городского имущества.

На Международном авиасалоне Dubai Airshow глава «Ростеха» Сергей Чемезов говорил, что деньги от продажи земель на Ходынском поле пойдут на программу финансового оздоровления ОАК.

Долги ОАК

В октябре 2018 года президент Владимир Путин подписал указ о передаче «Ростеху» 92,31% акций ОАК. Долги корпорации перед банками составляли порядка 530 млрд руб., говорил в интервью РБК индустриальный директор авиакластера «Ростеха» Анатолий Сердюков. В июле 2019 года глава «Ростеха» Сергей Чемезов сообщил главе государства о необходимости докапитализировать компанию на 300 млрд руб. Путин ответил: «Хорошо».
Еще часть долгов реструктурировали на длительный срок примерно на 15 лет под 2%. Сейчас «как такового необслуживаемого долга у нас уже нет», сказал Чемезов на полях Dubai Airshow. Мы фактически закрыли все критичные долги. «Все сегодняшние кредиты, которые есть, обслуживаются в рабочем порядке. Порядка 250 млрд руб.», — заключил глава «Ростеха».

Другие претенденты на землю

На земли у метро «Динамо» также претендовала компания «Сити-Девелопер». 12 ноября председатель совета директоров АО «Авиационная промышленность» Виктор Кузнецов и гендиректор строительной компании «Сити-Девелопер» Владимир Кочерыгин направили президенту России Владимиру Путину совместное обращение с просьбой поддержать проект создания Национального музея воздухоплавания и авиации в рамках комплексного освоения территории за счет частных инвестиций в Москве на Ходынском поле.

А в письме от 8 ноября на имя вице-премьера Юрия Борисова, главы Минпромторга Дениса Мантурова и главы «Ростеха» Сергея Чемезова Кузнецов предлагал 15–17 га исторической застройки передать музею, а остальные 40 га отдать под застройку компании «Сити-Девелопер». В обмен «Ростех» смог бы получить компенсацию в размере 11 млрд руб., а также 10% возведенной коммерческой недвижимости (ориентировочная стоимость 30,7 млрд руб.). Авансом на подготовительные процессы для запуска проекта музея «Сити-Девелопер» был готов выделить 1 млрд руб.

Кремль попросили отдать земли у «Динамо» под музей авиации за ₽200 млрд

Общество

9 декабря в разговоре с РБК Чемезов заявил, что просьба «Авиапрома» и «Сити-Девелопер» — «это просто несерьезно». «Нам деньги нужны здесь и сейчас, чтобы в авиастроение вкладывать, а не абстрактные обещания что-то для нас когда-то построить. Что значит — возьмите и отдайте? Такого не может быть», — возмутился глава «Ростеха».

Эта земля стоит огромных денег, подчеркнул Чемезов. «У них деньги есть, они готовы купить? Территория стоит более 35 млрд — цена прозрачная и открытая. Почему они предлагают живыми деньгами 11 млрд? Это манипуляции, здесь даже обсуждать нечего», — заключил гендиректор «Ростеха».