Перейти к основному контенту
Новости без коронавируса ,  
0 

«Тинькофф» заключил крупнейшую сделку на офисном рынке

До этого рекорд принадлежал Сбербанку, который в 2008 году арендовал 56 тыс. кв. м в московском бизнес-парке «Южный порт». «Тинькофф» снял на 20 тыс. кв. м больше в строящемся бизнес-центре возле Белорусского вокзала
Макет бизнес-центра AFI Square
Макет бизнес-центра AFI Square (Фото: afi-development.com)

Группа «Тинькофф» договорилась об аренде помещений в строящемся бизнес-центре AFI Square в центре Москвы, где планирует разместить свою штаб-квартиру. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на председателя правления «Тинькофф» Оливера Хьюза и нескольких участников сделки.

Как отмечает газета, головная структура группы «Тинькофф» — TCS Group Holding — договорилась с девелоперской компанией AFI Development об аренде почти 78 тыс. кв. м в строящемся на Грузинскому Валу бизнес-центре. Планируется, что AFI Square общей площадью 90 тыс. кв. м будет достроен в первом полугодии 2022 года, сообщил изданию генеральный директор AFI Development Марк Гройсман.

Управляющий партнер компании S.A. Ricci, которая выступила консультантом сделки, Алексей Богданов в разговоре с «Ведомостями» сообщил, что договор с «Тинькофф» заключен на 12 лет. Финансовые условия сделки стороны раскрывать не стали.

«Тинькофф» инвестирует до €25 млн в стартап для рынков Европы
Финансы
Олег Тиньков

Эта сделка стала крупнейшей на рынке офисов за всю его историю, заявил изданию партнер международной консалтинговой компании Colliers International Станислав Бибик. Это подтвердил «Ведомостям» управляющий партнер консалтинговой компании ILM Андрей Лукашев. До сих пор, как пишет газета, рекорд принадлежал Сбербанку, который в 2008 году снял у Midland Development 56 тыс. кв. м в бизнес-парке «Южный порт». Другими крупными арендаторами на рынке были «Яндекс» и «Ростелеком». Первая компания арендовала 55 тыс. кв. м в бизнес-центре «Красная роза» на ул. Тимура Фрунзе, вторая — почти 48 тыс. кв. м в бизнес-парке Comcity на Киевском шоссе.

По словам Бибика, арендная ставка в AFI Square может составлять около 35 тыс. руб. за кв. м в год без учета НДС и расходов на эксплуатацию. В свою очередь, директор по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости Knight Frank Елена Акатова считает, что стоимость аренды — 32 тыс. за кв. м в год. Таким образом, «Тинькофф» может ежегодно платить за новую штаб-квартиру 2,4–2,7 млрд руб., а общие расходы на офис за 12 лет аренды составят 30–32 млрд руб., говорится в публикации.

Тинькофф Банк нашел замену Тинькову на посту главы совета директоров
Финансы
Фото:Максим Блинов / РИА Новости

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Как отмечают «Ведомости», «Тинькофф» давно ищет офис под новую штаб-квартиру, чтобы перевести туда все подразделения, включая Тинькофф Банк, «Тинькофф страхование», «Тинькофф мобайл» и «Тинькофф центр разработки». Сейчас их офисы находятся в разных районах столицы — в том числе в бизнес-центрах «Водный» на Головинском шоссе, «Диапазон» на Волоколамском шоссе, Mirland Plaza в Савеловском районе и др.

По словам Богданова, «Тинькофф» рассматривал пять вариантов офисов под штаб-квартиру, но в итоге остановился на AFI Square. Бизнес-центр соответствует всем требованиям арендатора и имеет удобное расположение, сказал он.

Представитель «Тинькофф» рассказал газете, что новый офис рассчитан на 6–7 тыс. человек. В настоящее время в московской штаб-квартире группы около 3 тыс. человек, однако к моменту переезда (в 2023 году) она планирует удвоить число клиентов до 20 млн человек. Лишние площади могут быть использованы под «гибкие» офисы, которые будут заполняться «Тинькофф» по мере роста штата, заметил Богданов.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Изменились налоговые соглашения с Кипром. Кому придется платить больше Pro, 12:21
Какие услуги банка действительно нужны предпринимателям РБК и БСПБ, 12:20
В Томске задержали кидавшегося яблоками пассажира самолета Общество, 12:18
Песков прокомментировал «слитую» беседу офицеров ФРГ об ударах по Крыму Политика, 12:17
В Киеве предложили мобилизовать осужденных за коррупцию и нарушения ПДД Политика, 12:12
Во время катастрофы индийского поезда его машинисты смотрели крикет Общество, 12:11
В Китае подешевел популярный электрокроссовер BYD. Его продают в России Авто, 12:10
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
«Надоело заниматься фигней»: зачем сотрудникам нужны ценности компании Pro, 12:10
Крупнейшие мемкоины резко подорожали, обогнав по темпам роста биткоин Крипто, 12:09
Вызовы времени — какие решения находят российские производители Компании, 12:00
На обложку Playboy в Мексике поместили созданную нейросетью модель Технологии и медиа, 11:53
Курс биткоина превысил $65 тыс. впервые с ноября 2021 года Крипто, 11:49
Индекс Мосбиржи обновил максимум за два года Инвестиции, 11:44
Акции российских IT-компаний взлетели. В кого есть смысл инвестировать Pro, 11:43