ПИК купила у «дочки» ВТБ участок с памятником конструктивизма в Сочи
Компания «ПИК-Инвестпроект» — «дочка» крупнейшего застройщика жилья в России, группы ПИК (59,33% принадлежит Сергею Гордееву, 23,05% — группе ВТБ), стала единственным собственником ООО «Парасанг системс», следует из данных ЕГРЮЛ. Последняя имеет договор аренды на 12,4 га в Хостинском районе Сочи в 150 м от Черного моря. Земля находится в федеральной собственности, договор аренды действует до 2055 года.
До 31 августа «Парасанг системс» была подконтрольна комбинированному паевому инвестфонду «Девелоперские активы» под доверительным управлением «ВТБ Капитал Пенсионный резерв». В этот фонд в июле вошли активы дочерней компании ВТБ «Галс-Девелопмент».
В группе ПИК и «Галс-Девелопмент» отказались от комментариев. РБК направил запрос в ВТБ.
«Галс-Девелопмент» планировала построить у Черного моря элитный жилой комплекс. Строительство жилья разрешено на участке и согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
По словам директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, участок подходит для строительства жилья повышенных ценовых сегментов, как минимум бизнес-класса. «Галс-Девелопмент» купила проект в декабре 2018 года, тогда в Colliers International оценивали сумму сделки в диапазоне от 2,6 млрд до 3 млрд руб. С тех пор, по словам партнера Colliers International Владимира Сергунина, стоимость участка осталась на том же уровне.
Что будут делать с памятником конструктивизма
В советские годы на участке, который приобрела «дочка» ПИК, находился Институт курортологии и физиотерапии с санаторием. Главное здание института площадью 7,3 тыс. кв. м признано объектом культурного наследия федерального значения, его также арендует «Парасанг системс». Это памятник конструктивизма, который в 1928–1929 годах построил архитектор Алексей Щусев. Здание было заброшено с 1990-х годов. Согласно данным ЕГРН, здание института предполагается приспособить под пансионат с лечением. Обязанность провести ремонтно-восстановительные работы по сохранению памятника прописаны в договоре об аренде. Год назад в пресс-службе Росимущества поясняли, что компания «Галс-Девелопмент» должна завершить их до 1 мая 2020 года. РБК направил запрос о результатах работ в Росимущество.
ПИК строит 6,7 млн кв. м в девяти регионах России и активно скупает землю под строительство: только за первое полугодие 2020 года группа потратила 22,6 млрд руб. на покупку участков под новые проекты. Но главный рынок группы — Москва и Московская область, новый проект станет первым для группы на территории Сочи.
Краснодарский край занимает четвертое место в России по объемам жилищного строительства (в первой тройке — Москва, Подмосковье и Петербург), в регионе строится 8 млн кв. м жилья. Но основную часть жилых домов — более 5,6 млн кв. м — строят в Краснодаре. Еще 960 тыс. кв. м — в Новороссийске, а в Сочи — 545 тыс. кв. м жилья.
Сейчас рынок Сочи «переживает ренессанс», говорит Широкова из Knight Frank. По ее словам, спрос был высок и до пандемии коронавируса, а в пандемию интерес к Сочи вырос и спрос стал ажиотажным. «Предложение тоже начинает увеличиваться, выходят новые объекты, в том числе в рамках реконструкции санаториев. Но очевидно, что предложение в такие пиковые всплески не успевает за спросом, поэтому цены продолжают быстро увеличиваться, за девять месяцев рост цен уже достиг 15%», — поясняет Широкова.
Единая информационная система жилищного строительства фиксирует еще более сильный рост: в январе средние цены на новостройки в Сочи составляли 85 тыс. руб. за метр, в августе на 27% больше — 108 тыс. руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
