Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей 11:40 МСК
Французского велогонщика избили битой во время тренировки Спорт, 11:12 В суд подали иск на отмену в правилах знака «Остановка запрещена» Общество, 11:07 Названы сроки летнего отключения горячей воды в жилых домах Москвы Общество, 11:04 Лучшие предложения рынка наличной валюты  11:00   USD НАЛ. Покупка 56,00 Продажа 56,02 EUR НАЛ. 60,87 60,96 Чайка рассказал о заблокированных на зарубежных счетах россиян €900 млн Политика, 10:57 СМИ сообщили о возможном выступлении Обамы на конференции за $400 тыс. Политика, 10:45 РЖД решили перевозить нефть «Роснефти» со скидкой Бизнес, 10:40 Медведев рассказал о личных проверках состояния дорог за рулем автомобиля Общество, 10:31 Лев напал на подростка в центре Энгельса Общество, 10:30 Чайка связал упразднение «Спецстроя» с проверками космодрома Восточный Общество, 10:26 Лавров рассказал о мыслях о «Спартаке» во время трудных переговоров Политика, 10:23 Два подростка на мопеде погибли под поездом в Иркутской области Общество, 09:51 Губернатор японской префектуры рассказал о подаренном Путиным коте Политика, 09:25 Победа Макрона принесла богатейшим европейцам $27 млрд Бизнес, 09:25 Associated Press узнало о попытках хакеров взломать сайт Макрона Политика, 09:14 Кипр наш: почему все больше российских айтишников уезжает на остров Бизнес, 09:00 В Пакистане после взрыва микроавтобуса погибли 10 человек Общество, 08:55 В Токио прошла трехсторонняя встреча по урегулированию конфликта по КНДР Политика, 08:49 AliExpress начала доставлять товары по России на следующий день Бизнес, 08:32 Кадыров сообщил о встрече муфтия Чечни с президентом Сирии Политика, 08:30 В Красноярске объявлен режим «черного неба» Общество, 07:51 Вместо ожидаемых ядерных испытаний КНДР отрепетировала удар артиллерии Политика, 07:32 СМИ узнали о разработке правил проживания матерей с детьми в колониях Общество, 07:16 Минфин назвал дату начала продаж ОФЗ для физических лиц Финансы, 06:37 СМИ узнали о возобновлении проекта застройки «Красного Октября» в Москве Бизнес, 05:40 Власти США сообщили об убийстве россиянки на западе страны Общество, 05:33 СМИ узнали об упразднении поста уполномоченного по правам человека в МИДе Политика, 04:46 Обама впервые после ухода с поста президента выступил перед публикой Политика, 04:32
20 апр, 18:19
София Сарджвеладзе, Дарина Шубина
Москва выкупит у девелоперов готовые квартиры для расселения пятиэтажек
Фото: Антон Новодережкин / ТАСС
Москва планирует выкупать готовые квартиры под расселение жителей пятиэтажек. Это выгодно девелоперам и может привести к росту цен на недвижимость, утверждают эксперты

Московские власти планируют выкупать уже построенные квартиры для расселения жителей пятиэтажек, сообщили РБК в пресс-службе Комплекса градостроительной политики и строительства. «Механизм выкупа квартир у девелоперов для расселения жителей — один из возможных вариантов», — пояснили в ведомстве.

Решение будет приниматься в каждом конкретном случае расселения квартала отдельно «с учетом имеющегося у города свободного жилого фонда в данном районе города». «Все это позволит разнообразить предложения москвичам при расселении», — говорится в письменном ответе стройкомплекса. В пресс-службе также подчеркнули, что программа реновации находится в разработке, «обсуждать любые ее параметры» преждевременно.

Один из авторов законопроекта о сносе пятиэтажек, депутат Госдумы от «Единой России» Николай Гончар говорил РБК, что жителей хрущевок могут переселять в новостройки, а также в квартиры, которые уже находятся в собственности города или будут выкуплены у девелоперов. Видеозапись выступления Гончара есть в распоряжении РБК.

Решение города выкупать готовые квартиры под расселение будет выгодно девелоперам, уверен гендиректор консалтинговой компании Key Capital Сергей Камлюк. «Сейчас у компаний идет спад продаж от 15 до 30%. Многие захотят поучаствовать в проекте, чтобы решить свои проблемы», — сказал Камлюк. По его мнению, город будет выкупать квартиры класса «эконом» и «комфорт», но качество всех проектов разное. Это может разобщить жителей пятиэтажек, поскольку они получат жилье разного качества.

Если город начнет выкупать большие площади, то цены на недвижимость могут вырасти, полагает руководитель отдела исследований аналитической компании Cushman & Wakefield Денис Соколов. Эксперт назвал покупку квартир у девелоперов для расселения пятиэтажек «товарной интервенцией». Соколов подчеркнул, что рынок жилой недвижимости падает, новостройки стоят непроданные. Государство стабилизирует рынок, изъяв часть предложения. «В теории это неплохой механизм регулирования», — говорит Соколов. Город может выкупить квартиры по относительно низким ценам, вселить туда жителей пятиэтажек, а вместо их прежних домов получить жилье с большей капитализацией и, соответственно, больше налогов.

Но может быть и так, что город начнет скупать в большом объеме «совершеннейший неликвид» и насильно переселять туда людей. «Застройщики, обрадовавшись, начнут множить этот неликвид, чтобы еще больше «слить» его государству. На окраинах сформируются депрессивные районы. Участки, оставшиеся от пятиэтажек, выставляются на торги по высоким ценам, и 10–15 лет стоят неосвоенные», — сказал Соколов.

В Москве планируют снести почти 8 тыс. пятиэтажек общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают 1,5 млн человек. Только для переселения жителей хрущевок потребуется построить 35 млн кв. м жилья. Затраты на расселение пятиэтажных кварталов могут составить 3,5 трлн руб. 20 апреля Госдума приняла в первом чтении законопроект, который наделяет столичные власти широкими полномочиями для сноса домов и переселения собственников. В некоторых округах уже нашли площадки для строительства стартовых домов. При этом три элитных района Москвы — Арбат, Хамовники и Якиманку — исключили из программы сноса пятиэтажек.