Лента новостей
5 модных трендов этой осени 09:25, РБК Pink и KUPIVIP.RU Набиуллина назвала методы борьбы с рисками для финансовой стабильности 09:08, Финансы Джош Констин — РБК: «ИТ-компании не должны решать, что правда, а что нет» 09:02, Технологии и медиа Светлана Миронюк — РБК: «Мы на пороге бума социального бизнеса» 09:00, Бизнес Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 08:33, РБК и Toyo Число жертв пожаров в Калифорнии достигло 59 человек 08:30, Общество На «Звезде» начали серийное производство танкеров на СПГ 08:22, Технологии и медиа Общественная палата потребовала уволить поддержавшую Цеповяза главу ОНК 08:01, Политика В Госдуме предложили запретить продажу газировки в школах 07:58, Общество Трамп предложил дизайнера сумок на должность посла США в ЮАР 07:47, Политика Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 07:40, РБК и Мир На Камчатке произошло землетрясение магнитудой 5,7 07:19, Общество Группа «Кристалл-Лефортово» сократила свою розничную сеть в восемь раз 07:00, Бизнес СК завел дело об избиении учителем ребенка в Хабаровском крае 06:40, Общество Россияне назвали город с самыми плохими в стране дорогами 06:21, Общество СМИ сообщили об отставке исполнительного директора Victoria’s Secret 06:20, Бизнес Обед за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 05:54, РБК и Barilla Мединский назвал слушателей «Гражданской обороны» маргиналами 05:37, Общество Мэрия Москвы решила добиться сноса бизнес-центра West Park 05:16, Общество Макрон допустил строительство второго авианосца для ВМС Франции 04:56, Технологии и медиа Минпромторг назвал самый популярный среди россиян вид контрафакта 04:00, Общество В ЕК назвали возможные санкции против США в случае пошлин на авто из ЕС 03:56, Экономика Еврокомиссия сочла возможным экстренный саммит ЕС по Brexit 03:23, Общество Как полюбить овощи и питаться правильнее 03:12, РБК и Philips Заместителя Болтона уволили после жалобы жены Трампа 02:49, Политика В Берлине арестовали подозрительного поляка напротив посольства России 01:55, Общество Сечин объяснил высокие цены на бензин политикой независимых АЗС 01:51, Экономика В Госдепе назвали возможное содержание новых санкций за Скрипалей 01:18, Политика
Для расселения пятиэтажек построят более 35 млн кв. м жилья
Общество, 20 мар 2017, 18:03
0
Для расселения пятиэтажек построят более 35 млн кв. м жилья
В Москве для расселения жителей пятиэтажек построят свыше 35 млн кв. м нового жилья. В них переедут 530 тыс. семей. Больше всего хрущевок снесут на востоке и юго-востоке столицы. Новую Москву программа пока не затронет
Фото: Олег Яковлев / РБК

Полмиллиона семей

В Москве для переселения жителей пятиэтажек построят 35,14 млн кв. м, сообщил РБК источник в Госдуме, знакомый с концепцией, которую представил депутатам мэр Москвы Сергей Собянин. Эти данные РБК подтвердил депутат Госдумы от Москвы Анатолий Выборный. С оценкой 35 млн кв. м согласен и замглавы комиссии по градостроительству Мосгордумы Олег Сорока. В пресс-службе Стройкомплекса Москвы сказали РБК, что сейчас идет оценка параметров и технологических возможностей проекта реновации, а конкретные цифры появятся только после принятия федерального закона.

Коэффициент переселения составит 1,4, рассказал собеседник РБК. Это означает, что для переселения жителей с 25 млн кв. м с учетом необходимости улучшения условий для очередников потребуется как минимум 35 млн кв. м. Затраты на строительство новых домов, коммуникаций, транспортной и социальной инфраструктур оцениваются в 3,5 трлн руб.

​Программа сноса и расселения пятиэтажек затронет 530 тыс. семей, говорится в концепции. Будет снесено 7934 дома, в которых расположено 640 тыс. квартир общей площадью 25 млн кв. м. Больше всего пятиэтажек снесут в Восточном округе столицы. Там под ковш попадут 5,7 млн кв. м, а переселение ждут 357 тыс. человек. На втором месте Юго-Восточный округ, где снесут 3,8 млн кв. м и расселят 242 тыс. человек. Меньше всего сносимых домов оказалось в центре Москвы и Зеленограде. Так, в Центральном округе планируется ликвидировать 698 тыс. кв. м, на которых проживают 43,7 тыс. человек, в Зеленоградском — 111,7 тыс. кв. м и 7 тыс. человек. При этом именно жителей пятиэтажек в ЦАО и ЗелАО, согласно законопроекту о программе реновации, могут переселять не в соседние районы.

Новой Москвы в концепции нет, подчеркнул источник в Госдуме. Собеседник РБК в правительстве Москвы подтвердил, что программа реновации пока не затронет эти территории. В Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) есть пятиэтажки, а также малоэтажное аварийное жилье барачного типа, которые нужно расселить. Осенью столичные власти обещали начать расселение в середине 2017 года. Возможно, в дальнейшем аварийный фонд в ТиНАО также войдет в программу, уточнил источник.

Предложенная мэрией «программа реновации не только эффективно решит городской вопрос устаревания жилого фонда, но и обеспечит многих жителей столицы новым, комфортным жильем», полагает Выборный. Депутат напомнил РБК, что, по предварительным расчетам градостроителей, через 15–20 лет более 25 млн кв. м столичного жилья придет в ветхое состояние и перейдет в категорию аварийного, потому реализовывать программу реновации нужно начинать как можно скорее.

В ближайшее время должна состояться встреча депутатов Госдумы с мэром Москвы Сергеем Собяниным, на которой они детально обсудят подготовленную московскими властями концепцию реновации, рассказывал спикер Госдумы Вячеслав Володин. По словам депутата Галины Хованской, когда именно состоится эта встреча, «еще не ясно». «Пока мы анализируем предложения», — рассказала она РБК. Хованская указала, что она готовит целый ряд замечаний к внесенным московскими депутатами законопроектам. «Есть понимание, что отличная идея пока реализуется далеко не так, как надо», — отметила парламентарий.

Увеличение фонда​​​

Стоимость строительства новых домов с инфраструктурой может уложиться в 3,5 трлн руб., хотя цена реновации отдельных кварталов будет различаться, рассказал РБК Сорока. По его словам, программа сноса и расселения может быть готова к августу, пока идет изучение жилого фонда в разных округах. «Наибольший пятиэтажный фонд — в ВАО и ЮВАО, там будут сконцентрированы все силы и ресурсы. При этом выбор пилотных кварталов будет зависеть от наличия стартовых площадок для строительства новых домов, а также от технического состояния пятиэтажек», — заключил депутат.

Экс-глава НИИПИ Генплана Сергей Ткаченко согласен с тем, что жителей пятиэтажек могут расселить в квартирах общей площадью 35 млн кв. м. «В новых квартирах будет такая же небольшая жилая площадь, но коридоры и санузлы увеличатся, поскольку изменились нормативы», — пояснил Ткаченко. Поскольку в новых домах только часть квартир отдадут под переселение, а остальная площадь будет выставлена на продажу, девелоперам будет выгодно строить жилье с коэффициентом 4 или 5, полагает эксперт. Это означает, что вместо 25 млн кв. м может появиться 100 млн кв. м нового жилья. Затраты на строительство домов и инфраструктуры могут составить порядка 5–​7 трлн руб., считает Ткаченко.

«Пропускная способность дорог в четыре раза не увеличится, и рост населения кварталов приведет к градостроительным, транспортным и экологическим проблемам. В Москве планируют максимум на пять—десять лет вперед, что будет потом, никого не интересует», — заключил Ткаченко.

21 февраля на встрече президента Владимира Путина и мэра Сергея Собянина было объявлено, что в Москве снесут все пятиэтажки. 10 марта в Госдуму внесли законопроект, который наделяет столичные власти широкими полномочиями. Заказчиком и застройщиком сможет выступать специально созданный Фонд реновации жилищного фонда, который будет получать земли без торгов. Жителям сносимых домов будут направлять письменные предложения с вариантами переездов. Если в течение 60 дней собственники не ответят, вопрос о расселении будет решаться в суде. Согласно поправкам в Налоговый кодекс жители сносимых пятиэтажек будут освобождены от налога на новое жилье. Столичные застройщики поддержали программу по расселению хрущевок, но попросили власти взять на себя взаимодействие с жильцами. В Минстрое на это ответили, что «никто лучше девелоперов не сможет договориться с жителями об условиях их переезда».

Предыдущая программа по сносу пятиэтажек стартовала в 1999 году. За 18 лет в Москве снесли почти 1,7 тыс. домов общей площадью 6 млн кв. м. Завершить программу планируется в 2018 году.