Из программы сноса пятиэтажек исключили элитные районы
Район Арбат, как и Хамовники, не будет участвовать в программе сноса пятиэтажек, рассказал РБК глава Арбатской управы Максим Дерюгин. «По тем параметрам, которые предъявляются, у нас пока домов нет. Но если жители изъявят желание, они могут предложить свой дом [для участия в программе] через портал «Активный гражданин», — сказал Дерюгин.
В среду, 19 апреля, на встрече с жителями глава управы Хамовников Сергей Носков сообщил, что их район также исключен из программы реновации пятиэтажного фонда. Носков объяснил это двумя причинами: во-первых, против выступили жители района; во-вторых, власти не нашли площадки для строительства жилья под переселение. Носков отметил, что решение было принято на уровне правительства Москвы, о чем главе управы стало известно от префекта Центрального округа. Чиновник подчеркнул, что реновация не коснется и Арбата. Видеозапись выступления Носкова есть в распоряжении РБК.
В этих двух районах, по данным ведущего аналитика ЦИАН Александра Пыпина, располагается самое дорогое жилье в Москве. Средняя цена 1 кв. м на Арбате — 526,2 тыс. руб., а в Хамовниках — 503,3 тыс. руб. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» ставит Арбат на второе место в столице: 425 тыс. руб. за 1 кв. м (в кирпичных хрущевках — 379 тыс. руб., в панельных — 340 тыс. руб.). Хамовники — на шестом месте: 346 тыс. руб. за 1 кв. м (в кирпичных пятиэтажках — 309 тыс. руб., в панельных — 275 тыс. руб.), но это без учета самой дорогой улицы Москвы Остоженки, отмечают аналитики ИРН. Они подчеркивают, что на этой улице пятиэтажек нет.
Квадратный метр в Хамовниках на вторичном рынке стоит в среднем 600 тыс. руб., приводит еще одну оценку глава департамента аналитики и консалтинга риелторской компании «Бест Новострой» Сергей Лобжанидзе. На Арбате — около 450 тыс. руб., в этом районе много дешевой аренды, коммунальных квартир и общежитий. Лобжанидзе уверен, что в центре можно найти участки для строительства стартовых площадок под расселение первых пятиэтажек. По его словам, под эти цели можно выделить бывшие производственные территории, но, вероятно, на них уже есть претенденты, поэтому под расселение их не отдадут.
