Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Социологи оценили шансы Савченко на президентство 17:33, Политика Путин пожалел о «принесенных в жертву» отношениях России и США 17:31, Политика Путин подписал закон об ужесточении ответственности для самогонщиков 17:27, Общество На юго-востоке Санкт-Петербурга загорелся ангар с химическими реактивами 17:06, Общество Анатомия ICO: токены приравняли к выпуску обычных акций 17:06, Финансы  Основатель Amazon стал богатейшим бизнесменом мира 16:50, Бизнес В Белом доме допустили усиление новых санкций против России 16:44, Политика Полиция назвала самые криминальные районы Подмосковья 16:30, Общество Власти Москвы выставили на продажу 33 здания рядом с Кремлем 16:28, Бизнес Умер бывший капитан сборной СССР по футболу Валерий Маслов 16:25, Спорт В Российско-Германской торговой палате предрекли ущерб от санкций США 16:19, Политика В аэропорту Стамбула столкнулись два самолета 16:13, Общество Две трети россиян отказались от кредитов 16:02, Финансы Главреда «Говорит Москва» Доренко вызвали в Роскомнадзор 16:00, Общество Лишенную прав Мару Багдасарян задержали за рулем в Москве 15:52, Общество Издатель MailOnline заплатит Мадонне за ущерб от вторжения в личную жизнь 15:50, Общество Глава сибирского центра Transparency обжаловал штраф за участие в митинге 15:48, Общество Расходы Москвы на «Мою улицу» достигли рекордных 42 млрд руб. 15:42, Общество Минздрав разрешит врачам выписывать лекарства в обход инструкций 15:33, Общество Кирилл Серебренников начал съемки фильма «Лето» о молодом Викторе Цое 15:21, Общество Правила ICO: как в США начинают регулировать цифровые ценности 15:08, Мнение В Кремле заявили об отсутствии интереса к вопросу гражданства Саакашвили 15:06, Политика Росалкоголь изъял во Владикавказе нелегальную партию пивных напитков 15:02, Общество Dr.Web обнаружил вирус в прошивке нескольких Android-устройств 15:01, Технологии и медиа Кудрин предупредил об уменьшении надежд на отмену санкций 14:55, Экономика Минтранс решил проверять пилотов на ВИЧ и наркотики 14:53, Бизнес В правительстве Мурманской области сообщили о проверках 14:42, Общество Генпрокуратура связала рост экстремизма с «нежелательными организациями» 14:40, Общество
Из программы сноса пятиэтажек исключили элитные районы
Общество, 20 апр, 14:55
0
Из программы сноса пятиэтажек исключили элитные районы
В столичных районах Арбат и Якиманка не будут сносить пятиэтажки. Из программы реновации также исключены Хамовники. Аналитики уверены, что такое решение власти приняли, поскольку в этих районах одни из самых высоких цен на жилье
Вид на Мерзляковский переулок и Новый Арбат (Фото: Константин Лейфер, Наталья Гарнелис / ТАСС)

Район Арбат, как и Хамовники, не будет участвовать в программе сноса пятиэтажек, рассказал РБК глава Арбатской управы Максим Дерюгин. «По тем параметрам, которые предъявляются, у нас пока домов нет. Но если жители изъявят желание, они могут предложить свой дом [для участия в программе] через портал «Активный гражданин», — сказал Дерюгин.

В среду, 19 апреля, на встрече с жителями глава управы Хамовников Сергей Носков сообщил, что их район также исключен из программы реновации пятиэтажного фонда. Носков объяснил это двумя причинами: во-первых, против выступили жители района; во-вторых, власти не нашли площадки для строительства жилья под переселение. Носков отметил, что решение было принято на уровне правительства Москвы, о чем главе управы стало известно от префекта Центрального округа. Чиновник подчеркнул, что реновация не коснется и Арбата. Видеозапись выступления Носкова есть в распоряжении РБК.

В этих двух районах, по данным ведущего аналитика ЦИАН Александра Пыпина, располагается самое дорогое жилье в Москве. Средняя цена 1 кв. м на Арбате — 526,2 тыс. руб., а в Хамовниках — 503,3 тыс. руб. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» ставит Арбат на второе место в столице: 425 тыс. руб. за 1 кв. м (в кирпичных хрущевках — 379 тыс. руб., в панельных — 340 тыс. руб.). Хамовники — на шестом месте: 346 тыс. руб. за 1 кв. м (в кирпичных пятиэтажках — 309 тыс. руб., в панельных — 275 тыс. руб.), но это без учета самой дорогой улицы Москвы Остоженки, отмечают аналитики ИРН. Они подчеркивают, что на этой улице пятиэтажек нет.

Квадратный метр в Хамовниках на вторичном рынке стоит в среднем 600 тыс. руб., приводит еще одну оценку глава департамента аналитики и консалтинга риелторской компании «Бест Новострой» Сергей Лобжанидзе. На Арбате — около 450 тыс. руб., в этом районе много дешевой аренды, коммунальных квартир и общежитий. Лобжанидзе уверен, что в центре можно найти участки для строительства стартовых площадок под расселение первых пятиэтажек. По его словам, под эти цели можно выделить бывшие производственные территории, но, вероятно, на них уже есть претенденты, поэтому под расселение их не отдадут.

«Теперь придется начинать сначала»: истории бизнесменов из домов под снос Еще 5 фото
Фотогалерея

Арбат и Хамовники вывели из программы по сносу пятиэтажек по нескольким причинам, полагает Лобжанидзе. В этих районах практически нет блочных и панельных пятиэтажек, в основном там строили кирпичные дома. Кроме того, застройка в самом центре Москвы несет для девелопера дополнительные риски из-за сложной геоподосновы (топографического плана участка с подземными коммуникациями и линиями регулирования застройки) и секретных коммуникаций, которые нельзя трогать. Наконец, причина — в населении районов. «Там живет много родственников «уважаемых людей». Чтобы не создавать нагрузку для элитарной публики, решили никого не трогать и просто оставить эти районы в покое», — уверен эксперт.

Хамовники и Арбат могли исключить, поскольку это «благополучные районы со сложившейся структурой», полагает руководитель отдела исследований аналитической компании Cushman & Wakefield Денис Соколов. «Возможно, у этих районов оказались свои лоббисты — влиятельные, известные люди, в том числе из экспертного сообщества, которые встали на защиту районов и убедили, что лучше пока их не трогать», — сказал Соколов РБК.

Не войдет в программу реновации и район Якиманка, заявила на встрече с жителями глава управы Наталья Романова. Запись ее выступления 19 апреля есть в распоряжении РБК. На Якиманке, по данным ЦИАН, средняя стоимость жилья составляет 450 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Москве планируется снести почти 8 тыс. пятиэтажек, в которых проживает 1,6 млн человек. В Госдуме рассматривается законопроект, который наделяет столичные власти широкими полномочиями по сносу домов и расселению жителей. С 15 мая по 1 июля будет идти голосование о включении в программу домов из первого предварительного списка. Первыми под снос рассматриваются дома из серий I-510, I-511, I-515. Во многих районах уже нашли участки под стартовые площадки.