Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Реакция на санкции: что происходит в России и Европе 23:00, Политика Тиллерсон опроверг сообщения о своей досрочной отставке 22:58, Политика Спор на 1,5 года: почему суд в Лондоне не разрешил иск российского банка 22:49, Финансы Путин подписал закон об Объединенной группировке войск Армении и России 22:36, Политика Франция начнет оформлять визы россиянам за двое суток 22:22, Общество Партия Тимошенко осудила лишение Саакашвили украинского гражданства 22:09, Политика Путин опробовал отечественный «умный» браслет 21:42, Политика Легионер «Зенита» показал болельщикам неприличный жест в перерыве матча 21:40, Спорт Минфин США ввел санкции против тринадцати чиновников Венесуэлы 21:33, Политика «Сафмар» объявила о намерении продать четверть «М.Видео» на бирже 21:25, Бизнес Путин обратил внимание главы Карелии на один из «болезненных вопросов» 21:17, Политика Ространснадзор вывел из эксплуатации ряд электричек в Москве 21:09, Общество ФРС сохранила процентную ставку на прежнем уровне 21:03, Деньги Партнер «Ростеха» купил землю Минобороны напротив офиса «Яндекса» 20:59, Бизнес Четверо рабочих погибли на стройке детского сада в Новой Москве 20:47, Общество Капитализация Amazon впервые перевалила за полтриллиона долларов 20:46, Бизнес Президент России назначил новых послов в Боливии и Ирландии 20:32, Политика Следователь СК в Москве уволился из-за «некомпетентности начальства» 20:28, Политика Весельницкая обвинила Браудера в желании дать «заведомо ложные показания» 20:27, Политика Путин подписал протокол о получении базы Хмеймим в Сирии на 49 лет 20:11, Политика Немецкий военный вертолет разбился на севере Мали 19:52, Общество Младший сын генпрокурора Чайки учредил девелоперскую компанию 19:29, Бизнес Глава РСПП назвал ошибкой ситуацию вокруг поставки турбин Siemens в Крым 19:29, Бизнес Антикоррупционное бюро Украины пришло с обысками в офис «Укрнафты» 19:29, Общество По гамбургскому счету: что ждет в Германии участников июльских протестов 19:24, Политика Дело в отношении Алексея Улюкаева подготовили для передачи в суд 19:12, Общество Глава ДНР назвал презентацию Малороссии предложением дискуссии 18:58, Политика Путин поинтересовался здоровьем Грефа 18:57, Политика
Жителей сносимых пятиэтажек предложили освободить от налога на жилье
Реновация Москвы, 14 мар, 18:20
0
Жителей сносимых пятиэтажек предложили освободить от налога на жилье
Москвичи будут освобождены от налога за новое жилье, полученное взамен снесенного. Такую поправку внес в Госдуму автор законопроекта о сносе пятиэтажек единоросс Николай Гончар. Без этой нормы жители сносимых пятиэтажек платили бы 13% стоимости новой квартиры
Фото: Олег Яковлев / РБК

Депутат-единоросс Николай Гончар предложил поправки в Налоговый кодекс в связи с принятием законопроекта о сносе пятиэтажек, внесенного группой депутатов от Москвы 10 марта.

Проект предусматривает создание фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве, основным источником финансирования которого будут средства из бюджета столицы. Поправками Гончара предлагается исключить фонд из числа налогоплательщиков по налогу на прибыль организаций, а также освободить операции фонда по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав от налогообложения по налогу на добавленную стоимость.

Также предлагается освободить от налогообложения по налогу на доходы физических лиц объекты недвижимого имущества, полученные гражданами в собственность от фонда. Это избавит граждан — участников программы по сносу хрущевок от дополнительной налоговой нагрузки, поясняет автор.

Резонансный законопроект депутатов от Москвы, регламентирующий правила сноса пятиэтажек и переселения их жильцов, вносит поправки в закон «О статусе столицы РФ», Земельный и Градостроительный кодексы. Он наделяет московские власти правом утверждать «программу реновации жилищного фонда в Москве», определять серии домов первого периода индустриального домостроения, которые пойдут под снос. Город сможет включать и исключать из программы реновации конкретные дома. Все процедуры при этом предполагается упростить.

В тексте документа говорится, что при сносе хрущевок собственникам квартир должна предоставляться не меньшая жилплощадь и с таким же числом комнат либо в том же районе, либо в районе проживания, то есть в соседних районах в том же округе. Жильцам подлежащих сносу домов будут направлять предложения о переезде. Если в течение 60 дней собственники не ответят, вопрос о переселении будет решаться в суде.

В пояснительной записке к законопроекту утверждается, что, ​поскольку современные квартиры отличаются от тех, что строились в пятиэтажках, жильцы получат новые квартиры с тем же числом комнат, но большей площади. Их рыночная стоимость будет на 35% выше, чем в хрущевках.

Программы по упрощению налогообложения при переселении москвичей из пятиэтажек привлекут новых покупателей и инвесторов, но сильно на снижении цены не скажутся, сказал РБК гендиректор инвесткомпании Key Capital Сергей Камлюк.

Налоговые льготы для фонда реновации не принесут ему высокой прибыли и не повлияют на стоимость квартир в домах для переселенцев, которые фонд сможет выставить на продажу, уверен вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов. «Выигрыш от налоговых льгот будет нивелирован тем, что квартиры в таких домах все равно продаются по более низкой цене. Вряд ли это позволит сильно заработать фонду как застройщику», — говорит Самойлов. При этом граждане, получающие новые квартиры при переселении, должны «по умолчанию» быть освобождены от налога. В противном случае им придется массово выплачивать довольно существенные суммы.

В случае с законопроектом о снятии налога на получаемое жилье после сноса пятиэтажек речь идет лишь об «устранении дискриминации», сказал РБК президент группы компаний «БЕСТ-Недвижимость» Григорий Полторак.​ «Если дом сносят и за счет средств фонда построили другой объект, этот объект или его часть передали человеку взамен его снесенного жилья. В таком случае логично освободить человека от налога», — пояснил Полторак. В противном случае жильцы пятиэтажек платили бы 13% от стоимости полученного жилья.

При участии Елены Смирновой и Марии Истоминой

Видео: РБК