Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей 23:22 МСК
Никита Белых заявил о своей невиновности Политика, 22:54 Из-за наводнения в Западной Вирджинии погибли 14 человек Общество, 22:15 Соперник Кличко по чемпионскому бою принес извинения болельщикам Единоборства, 22:08 Жертва Brexit: как пришел к власти и почему ушел Дэвид Кэмерон Политика, 21:44 Петиция об отставке детского омбудсмена Астахова собрала 13 тыс. подписей Общество, 21:29 «Красный квадрат» подал иск к СТС из-за «Контрольной закупки» Технологии и медиа, 21:28 В кировскую обладминистрацию пришли с обысками после задержания Белых Общество, 21:10 Экс-депутат Пономарев получил вид на жительство на Украине Политика, 20:49 Sanpower подтвердила намерение приобрести франшизу McDonald's в Китае Бизнес, 20:38 Кудрин заявил о смене расстановки крупнейших экономик мира после Brexit Экономика, 20:34 Падение фунта позволит импортерам снизить цену на виски Бизнес, 20:10 Соглашения необязывающего характера: зачем Владимир Путин едет в Китай Экономика, 20:08 Костин поблагодарил Грефа за данный акционерам совет вложиться в ВТБ Бизнес, 20:04 Во Франкфурте открыли горячую линию для желающих покинуть Лондон банкиров Общество, 19:42 Ресторатор Михаил Зельман: «Brexit — хороший пример настоящей демократии» Интервью, 19:31 Максим Фадеев подал в суд на «Яндекс.Музыку» за размещение песен Линды Бизнес, 19:28 Вице-премьер Турции объявил о начале развала Евросоюза Политика, 19:25 СМИ сообщили об отключении Евроситибанка от платежной системы ЦБ Финансы, 19:22 Совбез назвал основные угрозы для информационной безопасности России Политика, 19:20 СК опубликовал фотографии задержания губернатора Белых Политика, 18:55 Тинькофф Банк компенсирует клиентам снижение ставки по вкладам Финансы, 18:53 Когда пройдет шок: во что вкладывать деньги после решения о Вrexit Деньги, 18:49 Губернатора Белых задержали за взятку в €400 тыс. Общество, 18:40 Глава ВТБ предрек гибель банка в случае его выхода в Крым Бизнес, 18:36 Ходорковский предрек снятие санкций с России к концу года Политика, 18:26 МВФ призвал ЕС и Великобританию плавно перейти к «новым отношениям» Экономика, 18:25 СМИ назвали возможного покупателя бизнеса TNS в России Технологии и медиа, 18:17 Председатель Еврокомиссии отказался назвать Brexit «началом конца» ЕС Политика, 17:55 Турецкие турфирмы предложили отказаться от системы «все включено» Бизнес, 17:47 В Германии подготовили план ассоциации Великобритании и ЕС Политика, 17:34 Трамп пообещал разорвать связи с бизнесом в случае избрания президентом Бизнес, 17:28 Биржи США упали на 3–4% после Brexit Финансы, 17:15 Обама прокомментировал итоги референдума в Великобритании Политика, 17:01 Charlie Hebdo опубликовал карикатуры на Brexit Общество, 16:52 Спрос на фунты в российских банках вырос в несколько раз Финансы, 16:49 Мужа певицы Жасмин арестовали в Молдавии по делу об отмывании денег Бизнес, 16:45 Телепортируемся отсюда: сможет ли Россия лидировать в квантовой гонке? Евгений Глушков научный сотрудник лаборатории искусственных квантовых систем МФТИ Мнение, 16:41 Ryanair устроила распродажу билетов для желающих «сбежать» от Brexit Бизнес, 16:30 Минобороны заявило об угрозе для офицеров России в центре по Донбассу Политика, 16:19 Путин призвал Запад «созреть» до конструктивного диалога по санкциям Политика, 16:12 Путин заявил о неизбежных последствиях Brexit для Европы и России Политика, 15:51 Sberbank CIB допустил пересмотр антироссийских санкций после Brexit Бизнес, 15:18 Вице-канцлер Германии отменил встречу с Путиным из-за Brexit Политика, 15:17 Захарова предрекла появление понятия «Whoexit?» Политика, 15:15 Чичваркин назвал «весьма неплохим» будущее Великобритании после Brexit Бизнес, 15:00 Захарченко назвал взрыв в Донецке покушением на ополченца Моторолу Общество, 14:48 Китай призвал сохранять спокойствие после британского референдума Политика, 14:46 Julius Baer предсказал три волны волатильности из-за Brexit Финансы, 14:37 Кремль прокомментировал статьи о связи Пригожина со слежкой за оппозицией Политика, 14:32 Найденная на перевале Дятлова туристка продолжила поход Общество, 14:30 Западный бизнес заявил о начале «периода неопределенности» после Brexit Экономика, 14:27 Шестой созыв Госдумы завершил работу Политика, 14:26 Брату мэра Владивостока предъявили обвинение в подкупе Политика, 14:16 Меркель прокомментировала референдум в Великобритании Политика, 14:11 Олланд призвал к укреплению еврозоны после Brexit Политика, 13:59 Тони Блэр предрек «колоссальные последствия» из-за выхода Британии из ЕС Политика, 13:55 В Брюсселе призвали Британию «как можно скорее» начать выход из ЕС Политика, 13:50 Курс евро на завтра  13:46 EUR ЦБ 72.6582 -0.2434 Курс доллара на завтра  13:46 USD ЦБ 65.5287 +1.2075 Территорию рядом с национальным парком «Завидово» попросили передать ФСО Политика, 13:33 Ретейлеры предупредили о перебоях с продуктами из-за поправок Госдумы Бизнес, 13:20 Госдума приняла закон о строительстве на территории заповедников Политика, 13:08 Лавров ответил на заявление о снижении давления на Путина после Brexit Политика, 13:01 Кремль не увидел сарказма в вопросе Астахова к выжившей в Карелии девочке Общество, 12:55 ЦБ заявил об отсутствии прямых рисков для России от Brexit Финансы, 12:53 Госдума приняла «антитеррористический пакет» Ирины Яровой Политика, 12:49 Посольство США рассказало о встрече Суркова с Нуланд Политика, 12:40 Кремль прокомментировал победу сторонников выхода Британии из ЕС Политика, 12:33 В центре Донецка произошел взрыв Общество, 12:31 В карельской «скорой» сочли баловством звонок попавшего в шторм школьника Общество, 12:24 Трамп заявил о возврате британцами контроля над своей страной Политика, 12:20 В больнице университета Анкары произошла стрельба Общество, 12:18 Три года с пополнением: стоит ли сегодня открывать долгосрочные вклады Деньги, 12:14 Букмекеры оценили шансы вероятных преемников Кэмерона Политика, 12:10 Moody`s и Standard&Poor`s оценили последствия Brexit Финансы, 12:08 В Госдуме назвали Brexit «личным провалом» Обамы Политика, 12:04 Госдума одобрила поправку о снижении срока хранения данных операторами Технологии и медиа, 12:02 Великобритания проголосовала за выход из ЕС. Фоторепортаж Фотогалерея, 12:01 Минфин предупредил о риске ослабления рубля из-за Brexit Финансы, 12:00 МИД Испании предложил взять Гибралтар под соуправление после Brexit Политика, 11:59 Торг после Brexit: что делать Лондону и Брюсселю Антон Табах доцент ВШЭ Мнение, 11:58 В Якутии под самолетом с пассажирами загорелось топливо Общество, 11:57 Путин обсудил с ШОС перспективы присоединения к организации Ирана Политика, 11:45 В свободном падении: как Brexit обрушил рынки и индексы по всеми миру Финансы, 11:45 Российские банки подстраховались на случай выхода Британии из ЕС Финансы, 11:26 Кудрин предсказал ослабление ЕС и Великобритании из-за Brexit Экономика, 11:23 В Киеве предсказали постепенное снятие санкций ЕС с России после Brexit Политика, 11:18 Инвесторы вложили во вкладывающиеся в Россию фонды $83 млн Финансы, 11:14 Британские банки потеряли треть стоимости на новостях о Brexit Финансы, 11:12 Глава МИД Британии заявил о снижении давления на Путина после Brexit Политика, 11:06 Скорая помощь в Карелии проигнорировала вызов попавшего в шторм ребенка Общество, 10:48 Макфол поздравил Путина с «гигантской победой» на референдуме в Британии Политика, 10:40 Дэвид Кэмерон объявил о решении уйти в отставку Политика, 10:30 Казахстан посоветовал грузоперевозчикам с Украины объезжать Россию Бизнес, 10:29 Доллар взлетел на 2 руб. на новостях о Brexit Финансы, 10:08 Код Яровой: чем грозит антитеррористический закон интернет-пользователям Технологии и медиа, 10:06 Ле Пен предложила провести референдум о выходе Франции из ЕС Политика, 10:05 «Все летит к чертям»: что говорят финансисты после голосования по Brexit Финансы, 09:55 Минфин заявил об отсутствии рисков для России после Brexit Финансы, 09:50 Японский Nikkei рухнул на 8% после победы сторонников Brexit Финансы, 09:45 Глава МИД Британии заявил о намерении Кэмерона остаться на посту премьера Политика, 09:36 Сторонники Brexit набрали 51,9% по итогам окончательного подсчета голосов Политика, 09:33 Лидер евроскептиков допустил сохранение Британии в ЕС еще несколько лет Политика, 09:28 «Черная пятница»: что ждет Европу и мир после британского голосования Политика, 09:02 ЦБ отозвал лицензии у двух страховых организаций Бизнес, 09:02 Аналитики предсказали падение европейских индексов на 6–7,5% из-за Brexit Экономика, 08:48 Онлайн-трансляция Brexit: Биржи США открылись падением Онлайн, 08:32 Жители Великобритании проголосовали за выход из Евросоюза Политика, 08:07 Астахов прокомментировал свой вопрос к выжившей в Карелии девочке Политика, 07:57 Азиатские индексы и валюты упали на новостях из Великобритании Финансы, 07:36 Шотландия и Северная Ирландия проголосовали против Brexit Политика, 07:28 Рубль упал к доллару после данных по Brexit Финансы, 07:22 Курс евро к доллару упал на 3,5% на новостях о Brexit Финансы, 07:20 Би-би-си предсказала победу сторонников Brexit Политика, 07:15 Нефть обвалилась более чем на 6% на новостях о Brexit Экономика, 06:47 Во Владивостоке задержали брата арестованного мэра Политика, 06:37 Фунт упал до 30-летнего минимума к доллару Финансы, 06:22 Сторонники Brexit обошли противников после подсчета в 50% округов Политика, 05:49 Спасатели нашли пропавшую на перевале Дятлова туристку Общество, 05:42 Фунт упал ниже $1,40 на новостях о лидерстве сторонников Brexit Экономика, 05:31 Рынки Китая замерли в ожидании результатов референдума в Британии Экономика, 05:14 Противники Brexit догнали оппонентов после результатов из крупных городов Политика, 05:13 На станции в Забайкалье получили ранения проводник поезда и пассажир Общество, 04:38 Падение фунта на новостях о референдуме достигло исторического рекорда Экономика, 04:23 Сторонники Brexit вышли вперед на референдуме в Великобритании Политика, 04:13 Адвокат Савченко рассказал о проверке своих слов на экстремизм Политика, 03:48 Азиатские площадки растут на фоне подсчета голосов в Великобритании Экономика, 03:29 «Диссернет» сообщил о лишении научной степени автора закона о забвении Политика, 02:52 В результате перестрелки на курорте Кипра погибли четыре человека Общество, 02:38 Фунт обвалился на первых результатах референдума с севера Англии Политика, 02:24 Первые результаты показали небольшое преимущество противников Brexit Политика, 02:13 Кэмерон поблагодарил проголосовавших за членство Великобритании в ЕС Политика, 01:19 Чем запомнились депутаты Госдумы VI созыва Фотогалерея, 00:40 У напавшего на кинотеатр в Германии нашли гранату и пояс смертника Общество, 00:37 Курс фунта вырос на данных о поражении сторонников Brexit Экономика, 00:23 Госдума номер шесть: чем депутаты занимались в свою последнюю сессию Политика, 00:16 Последний опрос отдал победу противникам выхода Британии из ЕС Политика, 00:07 $5 млрд на ипотеке: как Дэн Гилберт вышел с прибылью из двух кризисов Бизнес, 00:03 Астахов спросил у выжившей на озере в Карелии девочки «как поплавали?» Общество, Вчера, 23:57 «Черные ящики» лайнера EgyptAir отправят во Францию на восстановление Общество, Вчера, 23:21 «Принтер» в отпуске: чем запомнится бизнесу финальная сессия Госдумы Экономика, Вчера, 23:13 Аресты по делу «РусГидро»: Евгения Дода обвинили в крупном хищении Бизнес, Вчера, 22:46 При взрыве около жандармерии в Турции погиб человек Общество, Вчера, 21:59 МТС и «МегаФон» заявили о гипотетической возможности купить Tele2 Технологии и медиа, Вчера, 21:45 Колумбия подписала с повстанцами соглашение о прекращении 50-летней войны Политика, Вчера, 21:34 Дело «банды ГТА» передали в суд Общество, Вчера, 21:33 В Татарстане вертолет совершил жесткую посадку Общество, Вчера, 21:22 Суд отказался признать «Stairway to Heaven» Led Zeppelin плагиатом Общество, Вчера, 21:16 Референдум о выходе Великобритании из ЕС. Фоторепортаж Фотогалерея, Вчера, 21:03 Путин обязал новостные агрегаторы проверять достоверность информации Технологии и медиа, Вчера, 20:49 Минобороны опровергло сообщения о гибели российских военных в Сирии Политика, Вчера, 20:33 СМИ сообщили о строительстве российского разведцентра в Никарагуа Политика, Вчера, 20:19 Половина активов главного банка Татарстана попала в зону риска Финансы, Вчера, 20:07 Путин запретил продажу алкоголя в пластиковых бутылках более 1,5 литров Общество, Вчера, 20:05 В Карелии задержали начальника еще одного детского лагеря Общество, Вчера, 19:55 Пожар на патронном заводе в Ульяновске потушили Общество, Вчера, 19:48 В Красноярском крае грузовик столкнулся с пассажирским поездом Общество, Вчера, 19:43 Экономисты нашли связь между поведением россиян и близостью к Украине Экономика, Вчера, 19:36 Полиция исключила исламистские мотивы при стрельбе в Германии Политика, Вчера, 19:32 СМИ узнали о назначении креативным директором Dior дизайнера Valentino Бизнес, Вчера, 19:27 «В мире не останется наличных»: каким бизнес видит будущее через 20 лет Фотогалерея, Вчера, 19:21 Нарышкин заявил об избавлении Госдумы от штампа «бешеный принтер» Политика, Вчера, 19:11 Нарышкин заявил о развеивании Госдумой мифа о «драчливости» парламента Политика, Вчера, 19:07 АвтоВАЗ запланировал снижение продаж на 7% в 2016 году Бизнес, Вчера, 19:06 Основатель группы «Рольф» отказался баллотироваться в Госдуму от эсэров Политика, Вчера, 18:58 Наблюдательный совет ВЭБа одобрил продажу ADR «Газпрома» Бизнес, Вчера, 18:51 Unilever откажется от сексистских мотивов в своей рекламе Технологии и медиа, Вчера, 18:46 Михаил Гуцериев откроет сеть магазинов меховой одежды Бизнес, Вчера, 18:37 Суд арестовал бывшего главу «РусГидро» по обвинению в крупном хищении Бизнес, Вчера, 18:29 Банк Мусы Бажаева не исполнил обязательства РЕПО Финансы, Вчера, 18:25 СМИ сообщили о пожаре на заводе по производству патронов в Ульяновске Общество, Вчера, 18:23 Президент «Башнефти» стал ее акционером накануне приватизации Бизнес, Вчера, 18:19 Суд открыл для зрителей заседание по УДО брата Навального Политика, Вчера, 18:17 СК возбудил еще два уголовных дела после гибели детей на Сямозере Общество, Вчера, 18:14 Полиция застрелила напавшего на кинотеатр в Германии мужчину Общество, Вчера, 18:03 Суд отправил под домашний арест депутата заксобрания Петербурга Общество, Вчера, 17:55 Азиатские страны обогнали Северную Америку по богатству миллионеров Финансы, Вчера, 17:48 В России запретили создание эмбрионов для производства биоматериала Общество, Вчера, 17:45 ВЭБ продлил «олимпийские» кредиты на 20 лет Финансы, Вчера, 17:36 Вооруженный мужчина открыл огонь в кинотеатре на западе Германии Общество, Вчера, 17:34 Закон Яровой: шесть ударов по интернет-отрасли Владимир Габриелян вице-президент и технический директор Mail.Ru Group Мнение, Вчера, 17:26 МИД пообещал вернуть флаг и герб на посольство в Киеве после ремонта Политика, Вчера, 17:26 Пенсионный фонд Японии потребовал от Toshiba $9,2 млн Экономика, Вчера, 17:23 Суд арестовал главного бухгалтера «РусГидро» по делу о мошенничестве Общество, Вчера, 17:13 Нуланд приехала в Москву на «Аэроэкспрессе» Общество, Вчера, 17:09 Путин упростил открытие предпринимателями банковских счетов Финансы, Вчера, 17:06 Аксенов ответил на вызов на допрос в Генпрокуратуру Украины Политика, Вчера, 17:06 Власти Москвы отклонили заявку на митинг в память о жертвах в Орландо Политика, Вчера, 16:43 Бывший глава «РусГидро» в суде предложил компенсировать ущерб Бизнес, Вчера, 16:39 IKEA отзовет защитные воротца из-за угрозы здоровью детей Общество, Вчера, 16:37 Pierre Cardin допустил открытие производства в Краснодарском крае Бизнес, Вчера, 16:35 Киев направил Москве запрос о выдаче осужденного в Чечне украинца Политика, Вчера, 16:33 МИД пообещал зеркальный ответ на ограничения российских дипломатов в США Политика, Вчера, 16:21 Участок «Оборонсервиса» у Кремля продадут под элитное жилье Бизнес, Вчера, 16:18 Reuters рассказал о возможном размещении «Искандеров» в Крыму Политика, Вчера, 16:15 Медведев призвал ВЭБ «подставлять плечо» бизнесу Финансы, Вчера, 16:14 Главу Росреестра Москвы отстранили от должности из-за проверки Политика, Вчера, 16:10
22 окт 2015, 20:11
Алексей Пастушин
Миллиардер Рыболовлев продаст последний крупный актив в России со скидкой
Здание бывшего магазина «Военторг» на улице Воздвиженка Фото: Lori
Владелец футбольного клуба «Монако» и бывший акционер «Уралкалия» миллиардер Дмитрий Рыболовлев примерно вдвое снизил цену бизнес-центра на Воздвиженке: свой последний крупный актив в России он готов продать за $200 млн

Последнее в России

Структуры Дмитрия Рыболовлева снова пытаются продать многофункциональный центр «Воздвиженка Центр», здание бывшего магазина «Военторг» на улице Воздвиженка, 10, в самом центре Москвы.

Центр, который остается последним крупным активом предпринимателя в России, уже выставлялся на продажу: об этом, например, сообщала газета «Ведомости» в июле 2014-го. Покупатель не нашелся, поэтому Рыболовлев серьезно снизил цену, рассказали РБК представители трех международных консалтинговых компаний, знакомые с предыдущими и текущей офертами: если в 2013–2014 годах здание оценивалось продавцом в $500 млн, то сегодня — приблизительно в $200 млн, утверждают они.

Источник, знакомый с риелторами продавца, утверждает, что «Воздвиженка Центр» до лета прошлого года оценивался примерно в «$350 млн плюс», а сейчас стоит «$200 млн плюс», то есть цена действительно снизилась, но не так значительно.

«Рыболовлев намерен продать актив как можно быстрее — желательно до Нового года, — добавляет один из собеседников РБК. — Окончательная цена еще не определена: в зависимости от интереса со стороны претендентов она может быть снижена».

Представитель Рыболовлева отказался от комментариев.

Историческое здание в стиле модерн, которое занимает «Воздвиженка Центр», было построено в 1913 году. Спустя ровно 90 лет тогдашний мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление о реконструкции здания, которое фактически означало его снос. Инвестором проекта стала группа АСТ Тельмана Исмаилова, она вложила в проект $140 млн. В 2009-м Исмаилов продал здание компании «Нафта Москва» Сулеймана Керимова: сделка тогда оценивалась в $300 млн. А в 2010-м году Керимов, по информации «Ведомостей», передал «Военторг» структурам Рыболовлева, оплатив таким образом часть акций «Уралкалия».

Собеседники РБК на рынке недвижимости называют Дмитрия Рыболовлева единственным владельцем здания. Все, чем владеет Рыболовлев, «находится в семейных трастах», напоминает представитель бизнесмена.

На сайте «Воздвиженка Центра» собственником указано ОАО «Торговый дом ЦВУМ». По данным СПАРК на 30 сентября 2015-го, 89,58% этого ОАО принадлежит зарегистрированной на Кипре Fayard Limited.

Общая площадь «Воздвиженка Центра» составляет примерно 70 тыс. кв. м, из них в аренду сдается 27 тыс. кв. м в офисной части и 8 тыс. кв. м в торговой. Якорный арендатор офисной части комплекса — компания Samsung, торговой — магазины «Детский мир» и «Бахетле».

Деньги на развод

Состояние Рыболовлева журнал Forbes оценивает в $8,5 млрд: он занимает 14-е место в рейтинге богатейших бизнесменов России. После того как в 2008 году начался его бракоразводный процесс с супругой Еленой, Рыболовлев распродал практически все свои активы. От продажи 63,5% «Уралкалия» и 20% «Сильвинита» бизнесмен мог выручить около $7 млрд, оценивали «Ведомости».

Весной 2014-го женевский суд решил, что Рыболовлев должен выплатить супруге €3,3 млрд, а также передать ей недвижимость в Женеве, украшения и предметы искусства на $560 млн. Но уже в июне 2015-го адвокаты миллиардера сообщили, что суд пересмотрел решение и постановил выплатить экс-супруге около $603 млн плюс недвижимость в Женеве.

Во вторник, 20 октября, бывшие супруги распространили совместное заявление, в котором без подробностей сообщили о прекращении всех связанных с разводом юридических процессов.​

Возможные покупатели

С учетом того что средний уровень ставок аренды в комплексе находится в диапазоне 25–30 тыс. руб. за 1 кв. м в год, цена всего комплекса составляет примерно 10 млрд руб. (около $160 млн по курсу ЦБ на 22 октября), оценивает исполнительный директор департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. «Но в текущей кризисной ситуации этим объектом может заинтересоваться разве что эмоциональный инвестор», — считает он.

Цена в $200 млн — если продажная стоимость действительно такая — вполне соответствует реалиям, добавляет гендиректор CBRE в России Владимир Пинаев. «Это здание расположено в «кремлевской зоне» и по праву может считаться знаковым, — говорит эксперт. — При этом в перспективе пяти-десяти лет потенциальный покупатель имеет все шансы существенно повысить его капитализацию за счет грамотного управления и постепенного увеличения арендных ставок».

«Цена в $200 млн на первый взгляд выглядит привлекательно для такого актива, — говорит один из потенциальных претендентов на здание. — Хотя, по нашей информации, с арендаторами заключены долгосрочные рублевые соглашения, что не повышает стоимость».

Опрошенные РБК консультанты считают, что потенциальными покупателями могут быть группа БИН семьи Гуцериевых — Шишханова, O1 Properties Бориса Минца, Morgan Stanley или Millhouse Романа Абрамовича. «Военторг» также может заинтересовать структуры вроде Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) или «ВТБ Капитала», рассуждает Бибик.

В группе БИН подтвердили, что в октябре получили официальное предложение о покупке бывшего «Военторга», заявив при этом, что не рассматривают сейчас никаких вариантов приобретения недвижимости. Представитель БИН отказался называть сумму, по которой предложен актив.

В пресс-службе O1 Group (владеет O1 Properties) отказались от комментариев. Источник, близкий к O1 Properties, знает, что такое предложение сейчас изучается.

В Morgan Stanley, Millhouse и «ВТБ Капитале» воздержались от комментариев. В РФПИ не ответили на запрос РБК.

Ориентир для рынка

В последнее время крупные сделки на рынке коммерческой недвижимости заключаются либо на безденежной основе, либо на отложенных условиях, обращает внимание партнер Cushman & Wakefield Константин Лебедев. «Тот факт, что цена так сильно снижена, означает, что продавец намерен получить за актив именно деньги, — считает эксперт. — В случае закрытия сделки она станет хорошим ориентиром для всего рынка».

Очевидно, что падение цены продиктовано в первую очередь состоянием рынка, а не личными обстоятельствами продавца, добавляет управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара. «Рынок сейчас достаточно вялый с точки зрения инвестиционной активности, — констатирует она. — Чтобы закрыть сделку, нужно сильно уступать в цене».

По оценкам компании JLL, за девять месяцев этого года объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости превысил $1,7 млрд, а по итогам может достичь $3 млрд. «При этом мы понимаем, что реальный итог может быть ниже даже этого консервативного прогноза», — отмечает руководитель отдела исследований JLL Том Манди.​